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桃園市楊梅區豐興街23巷7號

桃園市楊梅區豐興街23巷7號・華廈・6 樓・屋齡 11 年・6 棟

近一年中位單價

16.9萬/坪

-24.2%vs 楊梅區n=1，樣本少

一年漲跌

-11.8%

近三年中位 16.7 萬/坪

近一年成交

1筆

0.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.5–19.2 萬/坪・2015/05～2025/10・共 45 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+11.5%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 +6.1%

賠售比例

0%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
豐興街23巷7號	2022/05/14	13.6	2025/10/15	16.9	3.4 年	+24.2%
豐興街23巷6號	2021/08/20	14.0	2023/11/16	16.0	2.2 年	+14.1%
豐興街23巷3號	2015/05/19	10.9	2023/10/03	16.5	8.4 年	+51.3%
豐興街23巷6號	2018/05/05	13.6	2023/05/09	14.8	5 年	+8.8%
豐興街23巷7號	2021/10/23	11.8	2022/05/14	13.6	0.6 年	+15%
豐興街23巷7號	2015/05/19	11.4	2021/12/16	12.3	6.6 年	+8.5%
豐興街23巷7號	2015/06/09	11.2	2021/10/23	11.8	6.4 年	+5.8%
豐興街23巷6號	2015/08/18	10.9	2021/08/20	14.0	6 年	+28.9%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/15	桃園市楊梅區豐興街23巷7號	16.9	1,000	59.1	5/6F	華廈	11年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/05/27	桃園市楊梅區豐興街23巷2號	19.1	968	43.3	1/6F	華廈	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 139萬）	含增建
2023/11/16	桃園市楊梅區豐興街23巷6號	15.2	873	48.4	3/6F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 139萬）
2023/10/03	桃園市楊梅區豐興街23巷3號	16.5	900	54.5	3/6F	華廈	9年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/09	桃園市楊梅區豐興街23巷6號	14.0	726	41.9	6/6F	華廈	8年	4房3廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 139萬）	含增建
2022/05/14	桃園市楊梅區豐興街23巷7號	13.6	805	59.1	5/6F	華廈	7年	4房2廳2衛	—
2021/12/20	桃園市楊梅區豐興街23巷7號	16.1	850	52.9	1/6F	華廈	7年	4房2廳2衛	—
2021/12/16	桃園市楊梅區豐興街23巷7號	12.3	730	59.1	4/6F	華廈	7年	4房2廳2衛	—
2021/10/23	桃園市楊梅區豐興街23巷7號	10.6	700	52.9	5/6F	華廈	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 139萬）
2021/09/12	桃園市楊梅區豐興街23巷3號	16.0	650	40.7	6/6F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2021/08/20	桃園市楊梅區豐興街23巷6號	14.0	765	54.6	3/6F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2020/06/13	桃園市楊梅區豐興街23巷3號	10.4	632	47.4	2/6F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 139萬）
2019/08/08	桃園市楊梅區豐興街23巷2號	16.6	670	40.3	6/6F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2019/04/15	桃園市楊梅區豐興街23巷6號	10.5	510	48.4	2/6F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2019/01/07	桃園市楊梅區豐興街23巷5號	14.4	680	41.7	6/6F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2018/10/23	桃園市楊梅區豐興街23巷2號	12.4	535	43.3	4/6F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2018/05/26	桃園市楊梅區豐興街23巷5號	13.2	650	43.2	1/6F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2018/05/19	桃園市楊梅區豐興街23巷1號	13.8	500	36.1	6/6F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2018/05/13	桃園市楊梅區豐興街23巷1號	12.7	500	39.5	5/6F	華廈	3年	3房2廳1衛	—
2018/05/09	桃園市楊梅區豐興街23巷1號	12.8	505	39.5	3/6F	華廈	3年	2房1廳1衛	—
2018/05/05	桃園市楊梅區豐興街23巷6號	13.6	650	41.9	6/6F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2018/01/05	桃園市楊梅區豐興街23巷6號	12.4	600	41.9	1/6F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2017/05/31	桃園市楊梅區豐興街23巷5號	10.9	610	55.8	4/6F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2016/07/19	桃園市楊梅區豐興街23巷2號	12.9	660	43.3	1/6F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2016/03/03	桃園市楊梅區豐興街23巷5號	10.9	630	48.7	3/6F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2015/12/17	桃園市楊梅區豐興街23巷6號	11.1	625	48.4	4/6F	華廈	1年	3房1廳2衛	坡道平面 88萬
2015/11/17	桃園市楊梅區豐興街23巷5號	10.7	610	48.7	4/6F	華廈	1年	3房1廳2衛	坡道平面 88萬
2015/11/17	桃園市楊梅區豐興街23巷3號	10.8	600	47.4	4/6F	華廈	1年	3房1廳2衛	坡道平面 88萬
2015/08/18	桃園市楊梅區豐興街23巷6號	10.9	604	48.4	3/6F	華廈	1年	3房1廳2衛	坡道平面 78萬
2015/08/03	桃園市楊梅區豐興街23巷7號	13.2	700	46.5	6/6F	華廈	1年	4房2廳1衛	坡道平面 88萬
2015/06/26	桃園市楊梅區豐興街23巷3號	12.2	578	47.4	5/6F	華廈	0年	3房1廳2衛	—
2015/06/09	桃園市楊梅區豐興街23巷7號	11.2	680	52.9	5/6F	華廈	0年	4房1廳2衛	坡道平面 88萬
2015/05/19	桃園市楊梅區豐興街23巷3號	12.7	650	44.2	1/6F	華廈	0年	3房1廳2衛	坡道平面 88萬
2015/05/19	桃園市楊梅區豐興街23巷7號	11.4	680	52.9	4/6F	華廈	0年	4房1廳2衛	坡道平面 78萬
2015/05/19	桃園市楊梅區豐興街23巷7號	11.2	680	52.9	3/6F	華廈	0年	4房1廳2衛	坡道平面 88萬
2015/05/19	桃園市楊梅區豐興街23巷7號	11.6	700	52.9	2/6F	華廈	0年	4房1廳2衛	坡道平面 88萬
2015/05/19	桃園市楊梅區豐興街23巷6號	12.8	620	48.4	5/6F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2015/05/19	桃園市楊梅區豐興街23巷5號	12.1	676	48.7	5/6F	華廈	0年	3房1廳2衛	坡道平面 88萬
2015/05/19	桃園市楊梅區豐興街23巷5號	10.7	610	48.7	2/6F	華廈	0年	3房1廳2衛	坡道平面 88萬
2015/05/19	桃園市楊梅區豐興街23巷3號	10.9	605	47.4	3/6F	華廈	0年	3房1廳2衛	坡道平面 88萬
2015/05/19	桃園市楊梅區豐興街23巷3號	11.4	628	47.4	2/6F	華廈	0年	3房1廳2衛	坡道平面 88萬
2015/05/19	桃園市楊梅區豐興街23巷2號	12.1	600	43.3	5/6F	華廈	0年	2房2廳2衛	坡道平面 78萬
2015/05/19	桃園市楊梅區豐興街23巷2號	11.4	590	43.3	3/6F	華廈	0年	3房1廳2衛	坡道平面 98萬
2015/05/19	桃園市楊梅區豐興街23巷1號	10.6	418	39.5	4/6F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2015/05/19	桃園市楊梅區豐興街23巷1號	11.4	450	39.5	2/6F	華廈	0年	2房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/07/15	桃園市楊梅區豐興街23巷7號	21,000	423	43.3	5/6F	華廈	4房2廳2衛

各棟

桃園市楊梅區豐興街23巷7號

華廈・6樓・2015 完工・11 筆

桃園市楊梅區豐興街23巷6號

華廈・6樓・2015 完工・10 筆

桃園市楊梅區豐興街23巷3號

華廈・6樓・2015 完工・8 筆

桃園市楊梅區豐興街23巷2號

華廈・6樓・2015 完工・7 筆

桃園市楊梅區豐興街23巷5號

華廈・6樓・2015 完工・7 筆

桃園市楊梅區豐興街23巷1號

華廈・6樓・2015 完工・5 筆