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桃園市楊梅區金德路30號

桃園市楊梅區金德路30號・住宅大樓・14 樓・屋齡 10 年・6 棟

近一年中位單價

36.9萬/坪

+65.5%vs 楊梅區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.4 萬/坪

近一年成交

1筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.7–42.5 萬/坪・2017/04～2026/08・共 81 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+23.5%

中位年化報酬

+7.0%

近三年賣出 +7.0%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
金德路30號	2019/12/07	20.8	2024/04/23	27.9	4.4 年	+34.3%
金德路30號	2019/08/17	19.2	2024/01/14	25.8	4.4 年	+34.6%
金德路30號	2020/04/21	21.4	2023/08/16	24.6	3.3 年	+15%
金德路28號	2019/12/08	18.6	2022/02/23	23.0	2.2 年	+23.5%
金德路22號	2020/03/06	18.9	2020/10/10	18.0	0.6 年	-4.4%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/24	桃園市楊梅區金德路28號	36.9	1,980	40.1	11/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 500萬	含裝潢
2025/02/06	桃園市楊梅區金德路32號	42.5	3,600	60.5	1/14F	住宅大樓	8年	0房0廳0衛	—
2024/04/23	桃園市楊梅區金德路30號	27.9	1,350	36.9	14/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2024/01/14	桃園市楊梅區金德路30號	25.8	1,280	36.9	12/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2023/08/16	桃園市楊梅區金德路30號	24.6	1,220	36.9	3/14F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	—
2022/02/23	桃園市楊梅區金德路28號	23.0	1,215	52.8	8/14F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—
2020/10/10	桃園市楊梅區金德路22號	18.0	930	51.6	8/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2020/05/03	桃園市楊梅區金德路22號	20.4	950	40.2	12/14F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/04/21	桃園市楊梅區金德路30號	21.4	900	36.9	3/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面 110萬
2020/03/15	桃園市楊梅區金德路22號	19.9	910	40.2	4/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2020/03/10	桃園市楊梅區金德路30號	16.7	830	49.6	7/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2020/03/06	桃園市楊梅區金德路22號	18.9	878	40.2	8/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/02/29	桃園市楊梅區金德路28號	18.8	863	40.1	5/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2020/02/29	桃園市楊梅區金德路20號	20.8	880	37.0	3/14F	住宅大樓	3年	2房1廳2衛	坡道平面 110萬
2020/02/19	桃園市楊梅區金德路22號	21.2	962	40.2	14/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2020/02/17	桃園市楊梅區金德路20號	18.7	793	37.0	14/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2020/02/13	桃園市楊梅區金德路28號	18.4	850	40.1	12/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2020/02/13	桃園市楊梅區金德路28號	19.9	910	40.1	13/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2020/01/18	桃園市楊梅區金德路28號	21.1	968	40.1	4/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/01/09	桃園市楊梅區金德路30號	18.7	800	36.9	7/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2020/01/04	桃園市楊梅區金德路30號	19.1	815	36.9	13/14F	住宅大樓	3年	2房1廳2衛	坡道平面 110萬
2019/12/17	桃園市楊梅區金德路30號	20.8	878	36.9	5/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面 110萬
2019/12/14	桃園市楊梅區金德路28號	19.4	888	40.1	9/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面 110萬
2019/12/10	桃園市楊梅區金德路20號	20.8	868	37.0	5/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/12/08	桃園市楊梅區金德路28號	18.6	858	40.1	8/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面 110萬
2019/12/07	桃園市楊梅區金德路18號	19.3	1,128	45.9	14/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2019/12/07	桃園市楊梅區金德路30號	20.8	888	36.9	14/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2019/12/01	桃園市楊梅區金德路30號	18.9	800	36.9	10/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/11/30	桃園市楊梅區金德路22號	19.2	870	40.2	10/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/11/29	桃園市楊梅區金德路28號	18.7	850	40.1	10/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/11/24	桃園市楊梅區金德路22號	20.6	928	40.2	5/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/11/16	桃園市楊梅區金德路18號	18.9	980	45.9	12/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2019/11/13	桃園市楊梅區金德路22號	20.6	939	40.2	13/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2019/11/13	桃園市楊梅區金德路20號	20.5	868	37.0	13/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面 110萬
2019/11/09	桃園市楊梅區金德路20號	18.9	800	37.0	7/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/10/08	桃園市楊梅區金德路32號	19.0	990	45.9	3/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2019/09/03	桃園市楊梅區金德路28號	19.9	900	40.1	6/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2019/08/17	桃園市楊梅區金德路30號	19.2	818	36.9	12/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面 110萬
2019/07/25	桃園市楊梅區金德路22號	19.4	890	40.2	7/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2019/07/18	桃園市楊梅區金德路30號	19.9	845	36.9	6/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面 110萬
2019/06/14	桃園市楊梅區金德路28號	19.3	905	40.1	14/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2019/06/12	桃園市楊梅區金德路30號	19.4	825	36.9	8/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2019/05/27	桃園市楊梅區金德路18號	19.2	990	45.9	13/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2019/05/20	桃園市楊梅區金德路20號	19.7	840	37.0	12/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2019/05/20	桃園市楊梅區金德路18號	21.1	1,080	45.9	5/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2019/04/20	桃園市楊梅區金德路30號	19.6	845	36.9	11/14F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2019/04/18	桃園市楊梅區金德路18號	18.9	970	45.9	7/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/02/27	桃園市楊梅區金德路18號	19.4	1,012	45.9	10/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2019/01/31	桃園市楊梅區金德路32號	20.1	1,041	45.9	9/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2019/01/23	桃園市楊梅區金德路22號	19.9	910	40.2	6/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2018/12/31	桃園市楊梅區金德路22號	20.2	1,048	39.9	3/14F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 240萬
2018/12/31	桃園市楊梅區金德路32號	21.1	1,088	45.9	5/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/12/31	桃園市楊梅區金德路28號	20.3	928	39.9	3/14F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/12/27	桃園市楊梅區金德路18號	20.0	1,038	45.9	11/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/12/27	桃園市楊梅區金德路22號	20.0	922	40.2	11/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/12/27	桃園市楊梅區金德路20號	20.0	858	37.0	11/14F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/12/03	桃園市楊梅區金德路32號	19.1	1,008	45.9	7/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2018/12/03	桃園市楊梅區金德路28號	19.1	896	40.1	7/14F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2018/11/28	桃園市楊梅區金德路32號	20.7	1,170	45.9	4/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2018/11/11	桃園市楊梅區金德路20號	22.3	935	37.0	10/14F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 110萬
2018/07/27	桃園市楊梅區金德路20號	21.6	900	37.0	4/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/07/25	桃園市楊梅區金德路18號	21.1	1,098	45.9	4/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2018/07/18	桃園市楊梅區金德路20號	21.1	902	37.0	9/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/06/12	桃園市楊梅區金德路30號	21.6	918	36.9	9/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/06/12	桃園市楊梅區金德路32號	21.1	1,206	45.9	8/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2018/06/10	桃園市楊梅區金德路22號	22.6	1,028	40.2	9/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/06/10	桃園市楊梅區金德路18號	21.1	1,228	45.9	9/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2018/05/17	桃園市楊梅區金德路18號	22.2	1,140	45.9	6/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/05/12	桃園市楊梅區金德路32號	21.3	1,218	45.9	11/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2018/05/12	桃園市楊梅區金德路32號	21.3	1,218	45.9	12/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2018/05/09	桃園市楊梅區金德路18號	21.1	1,228	45.9	8/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2018/03/28	桃園市楊梅區金德路20號	21.8	926	37.0	8/14F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	坡道平面 120萬
2018/03/09	桃園市楊梅區金德路20號	35.0	970	24.0	1/14F	店面	1年	0房0廳1衛	坡道平面 130萬
2018/01/30	桃園市楊梅區金德路32號	20.5	1,050	45.9	6/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2017/12/05	桃園市楊梅區金德路32號	21.1	1,100	45.9	13/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2017/12/05	桃園市楊梅區金德路18號	20.2	1,050	45.9	3/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2017/07/03	桃園市楊梅區金德路32號	23.3	1,308	45.9	14/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2017/05/22	桃園市楊梅區金德路32號	20.7	1,185	45.9	10/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2017/05/15	桃園市楊梅區金德路20號	20.1	970	37.0	6/14F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	—
2017/04/28	桃園市楊梅區金德路30號	18.3	910	36.9	4/14F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	—
2017/04/26	桃園市楊梅區金德路32號	42.1	3,560	60.5	1/14F	店面	1年	0房0廳0衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/20	桃園市楊梅區金德路18號	0.1	3	45.9	13/14F	住宅大樓	8年	3房1廳1衛	坡道平面 0萬
2023/06/20	桃園市楊梅區金德路18號	0.1	3	45.9	13/14F	住宅大樓	7年	3房1廳1衛	坡道平面 0萬
2019/09/17	桃園市楊梅區金德路32號	0.1	6	60.5	—	店面	3年	0房0廳0衛	—

各棟

桃園市楊梅區金德路30號

住宅大樓・14樓・2016 完工・17 筆

桃園市楊梅區金德路32號

住宅大樓・14樓・2016 完工・15 筆

桃園市楊梅區金德路18號

住宅大樓・14樓・2016 完工・14 筆

桃園市楊梅區金德路20號

住宅大樓・14樓・2016 完工・13 筆

桃園市楊梅區金德路22號

住宅大樓・14樓・2016 完工・13 筆

桃園市楊梅區金德路28號

住宅大樓・14樓・2016 完工・13 筆