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桃園市龜山區文化東路2號

桃園市龜山區文化東路2號・華廈・7 樓・屋齡 15 年・8 棟

近一年中位單價

37.4萬/坪

-4.5%vs 龜山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 22.5–56.4 萬/坪・2012/10～2026/01・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 31 筆

2026/01/10
桃園市龜山區文化東路2-1號
37.4萬/坪
1,668 萬
39.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2025/08/03
桃園市龜山區文化東路2號
56.4萬/坪
1,518 萬
23.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/05/02
桃園市龜山區文化東路2-2號
37.2萬/坪
1,669 萬
39.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/01/15
桃園市龜山區文化東路2-8號
41.0萬/坪
2,188 萬
43.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2023/08/06
桃園市龜山區文化東路2-2號
31.7萬/坪
1,650 萬
39.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2023/07/17
桃園市龜山區文化東路2-3號
34.2萬/坪
1,550 萬
39.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/06/18
桃園市龜山區文化東路2-2號
32.9萬/坪
1,500 萬
39.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/04/02
桃園市龜山區文化東路2-8號
35.5萬/坪
1,950 萬
49.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/11/12
桃園市龜山區文化東路2-1號
29.5萬/坪
1,358 萬
39.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/12/29
桃園市龜山區文化東路2-2號
25.0萬/坪
1,280 萬
51.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2021/09/27
桃園市龜山區文化東路2-5號
29.1萬/坪
878 萬
23.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 10 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/07/23
桃園市龜山區文化東路2號
28.4萬/坪
1,030 萬
29.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2020/11/16
桃園市龜山區文化東路2-3號
22.7萬/坪
1,400 萬
61.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2020/05/19
桃園市龜山區文化東路2-3號
27.7萬/坪
1,385 萬
39.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 290萬含增建
2020/02/27
桃園市龜山區文化東路2-7號
27.9萬/坪
1,268 萬
40.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/10	桃園市龜山區文化東路2-1號	37.4	1,668	39.2	4/7F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2025/08/03	桃園市龜山區文化東路2號	56.4	1,518	23.4	1/7F	華廈	14年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/05/02	桃園市龜山區文化東路2-2號	37.2	1,669	39.5	4/7F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/01/15	桃園市龜山區文化東路2-8號	41.0	2,188	43.6	1/7F	華廈	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2023/08/06	桃園市龜山區文化東路2-2號	31.7	1,650	39.5	6/7F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2023/07/17	桃園市龜山區文化東路2-3號	34.2	1,550	39.5	3/7F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/06/18	桃園市龜山區文化東路2-2號	32.9	1,500	39.5	5/7F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/04/02	桃園市龜山區文化東路2-8號	35.5	1,950	49.3	7/7F	華廈	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/11/12	桃園市龜山區文化東路2-1號	29.5	1,358	39.2	3/7F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/12/29	桃園市龜山區文化東路2-2號	25.0	1,280	51.2	7/7F	華廈	11年	3房2廳2衛	—
2021/09/27	桃園市龜山區文化東路2-5號	29.1	878	23.3	7/7F	華廈	10年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/07/23	桃園市龜山區文化東路2號	28.4	1,030	29.2	5/7F	華廈	10年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2020/11/16	桃園市龜山區文化東路2-3號	22.7	1,400	61.7	7/7F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2020/05/19	桃園市龜山區文化東路2-3號	27.7	1,385	39.5	5/7F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	含增建
2020/02/27	桃園市龜山區文化東路2-7號	27.9	1,268	40.1	3/7F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

8.7 年

中位總報酬

+23.9%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 +4.3%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化東路2-2號	2014/08/28	23.1	2024/05/02	32.6	9.7 年	+41.4%
文化東路2號	2012/10/25	22.9	2021/07/23	25.2	8.7 年	+9.7%
文化東路2號	2017/12/23	26.7	2019/10/21	28.8	1.8 年	+7.7%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2019/09/25	桃園市龜山區文化東路2-7號	26,000	502	40.1	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2013/06/04	桃園市龜山區文化東路2-7號	20,000	390	40.0	3/7F	住宅大樓	3房2廳2衛
2012/09/01	桃園市龜山區文化東路2-7號	17,000	423	29.0	3/7F	住宅大樓	3房2廳2衛