近一年中位單價
30.1萬/坪
-19.1%vs 龜山區n=2，樣本少
一年漲跌
-22.1%
近三年中位 28.3 萬/坪
近一年成交
2筆
+200.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.2–36.2 萬/坪・2012/09～2026/04・共 22 筆買賣成交紀錄 最近 24 筆
- 2026/04/2533.4萬/坪1,268 萬38.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2026/02/0226.9萬/坪1,142 萬42.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/07/1028.2萬/坪1,040 萬36.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/04/2229.2萬/坪1,150 萬39.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/07/1436.2萬/坪1,425 萬39.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/02/2328.4萬/坪1,120 萬39.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/02/0124.7萬/坪1,050 萬42.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/12/2025.9萬/坪1,020 萬39.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛含增建
- 2022/05/0125.1萬/坪1,068 萬42.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/02/1227.3萬/坪835 萬30.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2020/09/1714.9萬/坪570 萬38.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・4房3廳3衛含增建
- 2019/07/3117.1萬/坪675 萬39.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
- 2017/10/0625.0萬/坪880 萬35.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
- 2017/06/2820.0萬/坪630 萬31.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2016/05/1717.5萬/坪665 萬38.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 桃園市龜山區文善街81巷5號 | 33.4 | 1,268 | 38.0 | 3/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/02 | 桃園市龜山區文善街81巷1號 | 26.9 | 1,142 | 42.5 | 2/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/10 | 桃園市龜山區文善街81巷3號 | 28.2 | 1,040 | 36.9 | 3/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/22 | 桃園市龜山區文善街81巷7號 | 29.2 | 1,150 | 39.4 | 5/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/14 | 桃園市龜山區文善街81巷7號 | 36.2 | 1,425 | 39.4 | 2/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/23 | 桃園市龜山區文善街81巷7號 | 28.4 | 1,120 | 39.4 | 7/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/01 | 桃園市龜山區文善街81巷1號 | 24.7 | 1,050 | 42.5 | 2/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/20 | 桃園市龜山區文善街81巷7號 | 25.9 | 1,020 | 39.4 | 2/8F | 華廈 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/01 | 桃園市龜山區文善街81巷1號 | 25.1 | 1,068 | 42.5 | 4/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/12 | 桃園市龜山區文善街81巷3號 | 27.3 | 835 | 30.6 | 4/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/17 | 桃園市龜山區文善街81巷7號 | 14.9 | 570 | 38.4 | 8/8F | 華廈 | 26年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2019/07/31 | 桃園市龜山區文善街81巷7號 | 17.1 | 675 | 39.4 | 2/8F | 華廈 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/10/06 | 桃園市龜山區文善街81巷1號 | 25.0 | 880 | 35.2 | 1/8F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/28 | 桃園市龜山區文善街81巷5號 | 20.0 | 630 | 31.5 | 2/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/17 | 桃園市龜山區文善街81巷5號 | 17.5 | 665 | 38.0 | 5/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 22 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 5 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+45.4%
中位年化報酬
+7.6%
近三年賣出 +6.5%
賠售比例
13%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文善街81巷1號 | 2026/02/02 | 26.9 | 2 年 | +8.8% | ||
| 文善街81巷7號 | 2025/04/22 | 29.2 | 9.4 年 | +80.8% | ||
| 文善街81巷7號 | 2024/07/14 | 36.2 | 0.6 年 | +39.7% | ||
| 文善街81巷1號 | 2024/02/01 | 24.7 | 11.2 年 | +64.6% | ||
| 文善街81巷7號 | 2023/12/20 | 25.9 | 4.4 年 | +51.1% | ||
| 文善街81巷5號 | 2017/06/28 | 20.0 | 1.3 年 | -10% | ||
| 文善街81巷5號 | 2016/05/17 | 17.5 | 3.4 年 | +33% | ||
| 文善街81巷5號 | 2016/03/04 | 22.2 | 2.3 年 | +52.2% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | 桃園市龜山區文善街81巷3號 | 21,000 | 555 | 37.9 | 5/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/05/05 | 桃園市龜山區文善街81巷3號 | 22,500 | 595 | 37.9 | 5/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2014/06/13 | 桃園市龜山區文善街81巷7號 | 13,000 | 479 | 27.1 | 7/7F | 華廈 |