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桃園市龜山區文德二路118-1號

桃園市龜山區文德二路118-1號・華廈・7 樓・屋齡 14 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龜山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.8–39.0 萬/坪・2012/12～2022/10・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/10/20
桃園市龜山區文德二路118-1號
22.5萬/坪
1,750 萬
69.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 10 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2022/03/13
桃園市龜山區文德二路118-1號
21.9萬/坪
1,710 萬
69.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 10 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2022/01/17
桃園市龜山區文德二路118號
25.4萬/坪
1,800 萬
62.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 10 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/03/26
桃園市龜山區文德二路118號
26.4萬/坪
1,350 萬
47.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 8 年・4房2廳3衛
坡道機械（未分開計價，估 95萬）
2019/04/30
桃園市龜山區文德二路120號
27.7萬/坪
1,550 萬
48.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 7 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/12/26
桃園市龜山區文德二路120-1號
17.7萬/坪
1,300 萬
62.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/01/25
桃園市龜山區文德二路120-1號
23.5萬/坪
1,560 萬
62.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 6 年・4房2廳3衛
坡道機械（未分開計價，估 95萬）
2016/12/11
桃園市龜山區文德二路118-1號
28.2萬/坪
1,600 萬
49.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 5 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2014/05/16
桃園市龜山區文德二路122號
39.0萬/坪
1,950 萬
46.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 2 年・0房2廳1衛
坡道平面 150萬
2014/04/13
桃園市龜山區文德二路120-1號
22.3萬/坪
1,660 萬
69.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 2 年・4房2廳3衛
坡道平面 120萬
2014/01/16
桃園市龜山區文德二路120-1號
23.4萬/坪
1,738 萬
69.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 2 年・4房2廳3衛
坡道平面 120萬
2013/10/03
桃園市龜山區文德二路120號
38.1萬/坪
1,850 萬
45.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 1 年・0房2廳2衛
坡道平面 120萬
2013/09/23
桃園市龜山區文德二路120-1號
27.8萬/坪
1,500 萬
49.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2013/08/31
桃園市龜山區文德二路118-1號
25.9萬/坪
1,850 萬
66.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳3衛
坡道平面 120萬
2013/06/26
桃園市龜山區文德二路118號
22.9萬/坪
1,580 萬
64.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳3衛
坡道平面 100萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/10/20	桃園市龜山區文德二路118-1號	22.5	1,750	69.0	3/7F	華廈	10年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2022/03/13	桃園市龜山區文德二路118-1號	21.9	1,710	69.1	5/7F	華廈	10年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2022/01/17	桃園市龜山區文德二路118號	25.4	1,800	62.9	1/7F	華廈	10年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/03/26	桃園市龜山區文德二路118號	26.4	1,350	47.5	7/7F	華廈	8年	4房2廳3衛	坡道機械（未分開計價，估 95萬）
2019/04/30	桃園市龜山區文德二路120號	27.7	1,550	48.8	7/7F	華廈	7年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/12/26	桃園市龜山區文德二路120-1號	17.7	1,300	62.2	1/7F	華廈	7年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/01/25	桃園市龜山區文德二路120-1號	23.5	1,560	62.2	1/7F	華廈	6年	4房2廳3衛	坡道機械（未分開計價，估 95萬）
2016/12/11	桃園市龜山區文德二路118-1號	28.2	1,600	49.7	7/7F	華廈	5年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2014/05/16	桃園市龜山區文德二路122號	39.0	1,950	46.1	1/7F	華廈	2年	0房2廳1衛	坡道平面 150萬
2014/04/13	桃園市龜山區文德二路120-1號	22.3	1,660	69.1	5/7F	華廈	2年	4房2廳3衛	坡道平面 120萬
2014/01/16	桃園市龜山區文德二路120-1號	23.4	1,738	69.0	3/7F	華廈	2年	4房2廳3衛	坡道平面 120萬
2013/10/03	桃園市龜山區文德二路120號	38.1	1,850	45.4	1/7F	華廈	1年	0房2廳2衛	坡道平面 120萬
2013/09/23	桃園市龜山區文德二路120-1號	27.8	1,500	49.7	7/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2013/08/31	桃園市龜山區文德二路118-1號	25.9	1,850	66.8	1/7F	華廈	1年	4房2廳3衛	坡道平面 120萬
2013/06/26	桃園市龜山區文德二路118號	22.9	1,580	64.8	5/7F	華廈	1年	4房2廳3衛	坡道平面 100萬

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

9.0 年

中位總報酬

+10.7%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文德二路118-1號	2013/04/09	20.0	2022/10/20	23.1	9.5 年	+15.2%
文德二路118-1號	2013/03/05	21.3	2022/03/13	22.5	9 年	+6%
文德二路120號	2012/12/03	25.2	2019/04/30	27.9	6.4 年	+10.7%