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苗栗縣竹南鎮維新路186號

苗栗縣竹南鎮維新路186號・華廈・8 樓・屋齡 31 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹南鎮n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.8 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 354 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.4–24.8 萬/坪・2013/03～2024/07・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/12
苗栗縣竹南鎮維新路186號
24.8萬/坪
978 萬
39.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/04/13
苗栗縣竹南鎮維新路192號
19.8萬/坪
788 萬
39.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/10/07
苗栗縣竹南鎮維新路186號
17.0萬/坪
668 萬
39.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/02/20
苗栗縣竹南鎮維新路186號
14.1萬/坪
558 萬
39.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/10/20
苗栗縣竹南鎮維新路188號
13.2萬/坪
730 萬
55.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年・3房3廳4衛
2020/02/25
苗栗縣竹南鎮維新路182號
10.3萬/坪
405 萬
39.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/02/18
苗栗縣竹南鎮維新路192號
12.6萬/坪
500 萬
39.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/02/27
苗栗縣竹南鎮維新路182號
12.1萬/坪
650 萬
53.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳2衛
2016/01/23
苗栗縣竹南鎮新南里２２鄰五谷王９２之２號八樓
12.7萬/坪
370 萬
29.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2015/03/28
苗栗縣竹南鎮維新路196號
11.7萬/坪
310 萬
26.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2015/02/07
苗栗縣竹南鎮維新路200號
10.7萬/坪
420 萬
39.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2014/09/02
苗栗縣竹南鎮維新路200號
10.2萬/坪
400 萬
39.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 19 年・3房1廳2衛
2014/08/28
苗栗縣竹南鎮維新路200號
10.1萬/坪
398 萬
39.4 坪・4/8F・公寓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2014/07/05
苗栗縣竹南鎮維新路196號
10.2萬/坪
270 萬
26.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2013/11/15
苗栗縣竹南鎮維新路186號
9.9萬/坪
392 萬
39.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/12	苗栗縣竹南鎮維新路186號	24.8	978	39.4	8/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2024/04/13	苗栗縣竹南鎮維新路192號	19.8	788	39.8	4/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/10/07	苗栗縣竹南鎮維新路186號	17.0	668	39.4	5/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/20	苗栗縣竹南鎮維新路186號	14.1	558	39.5	5/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/10/20	苗栗縣竹南鎮維新路188號	13.2	730	55.4	1/8F	華廈	25年	3房3廳4衛	—
2020/02/25	苗栗縣竹南鎮維新路182號	10.3	405	39.2	4/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/02/18	苗栗縣竹南鎮維新路192號	12.6	500	39.8	8/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/02/27	苗栗縣竹南鎮維新路182號	12.1	650	53.9	1/8F	華廈	22年	2房2廳2衛	—
2016/01/23	苗栗縣竹南鎮新南里２２鄰五谷王９２之２號八樓	12.7	370	29.1	8/8F	華廈	20年	2房1廳1衛	—
2015/03/28	苗栗縣竹南鎮維新路196號	11.7	310	26.4	6/8F	華廈	19年	2房2廳1衛	—
2015/02/07	苗栗縣竹南鎮維新路200號	10.7	420	39.3	7/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2014/09/02	苗栗縣竹南鎮維新路200號	10.2	400	39.3	8/8F	華廈	19年	3房1廳2衛	—
2014/08/28	苗栗縣竹南鎮維新路200號	10.1	398	39.4	4/8F	公寓	19年	3房2廳2衛	—
2014/07/05	苗栗縣竹南鎮維新路196號	10.2	270	26.4	6/8F	華廈	19年	2房2廳1衛	—
2013/11/15	苗栗縣竹南鎮維新路186號	9.9	392	39.4	5/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

1.4 年

中位總報酬

+17.4%

中位年化報酬

+8.1%

近三年賣出 +11.8%

賠售比例

25%

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
維新路186號	2022/02/20	14.1	2023/10/07	17.0	1.6 年	+19.9%
維新路186號	2013/11/15	9.9	2022/02/20	14.1	8.3 年	+42.1%
維新路196號	2014/07/05	10.2	2015/03/28	11.7	0.7 年	+14.8%
維新路196號	2013/05/28	12.1	2014/07/05	10.2	1.1 年	-15.7%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/23	苗栗縣竹南鎮維新路186號	14,000	354	39.4	7/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/01/07	苗栗縣竹南鎮維新路186號	14,000	354	39.4	7/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/01/10	苗栗縣竹南鎮維新路182號	15,000	417	36.1	8/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2021/12/20	苗栗縣竹南鎮維新路192號	13,000	443	29.4	4/8F	華廈	3房2廳2衛
2021/10/20	苗栗縣竹南鎮維新路182號	10,000	387	25.8	8/8F	華廈	3房2廳2衛