新建案 › 苗栗縣竹南鎮

微新生活

苗栗縣竹南鎮維新路328號・建商和毅建設股份有限公司・65・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2025/02/21・建照 112栗商建竹建字第00034號

預售中位單價

40.3萬/坪

近 6 個月・全期中位 40.5（5 筆・2025/12～2026/04，含店面）

溢價 vs 同區中古

+50.3%

竹南鎮近一年中古中位 26.9

交屋後中古 vs 預售

-8.6%

對應社區 1 筆中古成交

戶數 / 棟數

65 戶

預售成交走勢

交屋後微新生活

近一年中古 1 筆・中位 37.0 萬/坪・近三年 37.0・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/04	苗栗縣竹南鎮維新路310號	37.0	1,502	36.1	9/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 165萬

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/29	苗栗縣竹南鎮維新路328號	40.3	1,619	36.1	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件含裝潢
2026/02/05	苗栗縣竹南鎮維新路328號	37.9	1,573	37.3	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2026/01/30	苗栗縣竹南鎮維新路328號	40.9	1,235	26.4	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2026/01/14	苗栗縣竹南鎮維新路328號	41.3	1,245	26.4	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/12/27	苗栗縣竹南鎮維新路328號	40.5	1,220	26.4	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
維新段 871	133.7	住	—	—	2026/08/04

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。