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雲林縣斗六市公正街173號

雲林縣斗六市公正街173號・華廈・9 樓・屋齡 32 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 斗六市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 13.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 390 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 1.8–27.3 萬/坪・2012/11～2025/09・共 40 筆

買賣成交紀錄最近 42 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/19
雲林縣斗六市公正街173號
13.8萬/坪
260 萬
18.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
2024/12/29
雲林縣斗六市莊敬路374號
11.4萬/坪
420 萬
36.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2024/05/01
雲林縣斗六市莊敬路368號
12.0萬/坪
588 萬
49.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 30 年・2房3廳2衛
2024/03/01
雲林縣斗六市公正街173號
14.0萬/坪
265 萬
18.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2023/12/04
雲林縣斗六市莊敬路362號
27.3萬/坪
929 萬
34.0 坪・1/9F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2023/09/15
雲林縣斗六市公正街173號
13.0萬/坪
228 萬
17.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2022/11/15
雲林縣斗六市公正街175號
14.9萬/坪
400 萬
26.9 坪・1/9F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳2衛
含增建
2022/11/15
雲林縣斗六市公正街175號
9.8萬/坪
400 萬
40.7 坪・3/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2022/09/07
雲林縣斗六市公正街175號
14.5萬/坪
588 萬
40.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/09/16
雲林縣斗六市莊敬路372號
8.8萬/坪
428 萬
48.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/01/01
雲林縣斗六市公正街173號
10.2萬/坪
178 萬
17.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
含裝潢
2020/08/25
雲林縣斗六市莊敬路372號
9.6萬/坪
467 萬
48.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/03/09
雲林縣斗六市公正街181號
19.8萬/坪
530 萬
26.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 26 年・1房2廳2衛
2019/11/09
雲林縣斗六市莊敬路364號
9.7萬/坪
500 萬
51.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2019/07/07
雲林縣斗六市莊敬路364號
10.2萬/坪
530 萬
51.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/19	雲林縣斗六市公正街173號	13.8	260	18.9	6/9F	華廈	31年	1房0廳1衛	—
2024/12/29	雲林縣斗六市莊敬路374號	11.4	420	36.9	6/9F	華廈	31年	2房2廳1衛	—
2024/05/01	雲林縣斗六市莊敬路368號	12.0	588	49.0	8/9F	華廈	30年	2房3廳2衛	—
2024/03/01	雲林縣斗六市公正街173號	14.0	265	18.9	6/9F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2023/12/04	雲林縣斗六市莊敬路362號	27.3	929	34.0	1/9F	華廈	29年	2房2廳2衛	—
2023/09/15	雲林縣斗六市公正街173號	13.0	228	17.5	3/9F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2022/11/15	雲林縣斗六市公正街175號	14.9	400	26.9	1/9F	華廈	28年	2房1廳2衛	—	含增建
2022/11/15	雲林縣斗六市公正街175號	9.8	400	40.7	3/9F	華廈	28年	3房2廳1衛	—
2022/09/07	雲林縣斗六市公正街175號	14.5	588	40.7	4/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/09/16	雲林縣斗六市莊敬路372號	8.8	428	48.6	6/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/01/01	雲林縣斗六市公正街173號	10.2	178	17.5	4/9F	華廈	27年	1房0廳1衛	—	含裝潢
2020/08/25	雲林縣斗六市莊敬路372號	9.6	467	48.6	8/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/03/09	雲林縣斗六市公正街181號	19.8	530	26.8	1/9F	華廈	26年	1房2廳2衛	—
2019/11/09	雲林縣斗六市莊敬路364號	9.7	500	51.7	6/9F	華廈	25年	3房1廳2衛	—
2019/07/07	雲林縣斗六市莊敬路364號	10.2	530	51.7	5/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+26.1%

中位年化報酬

+6.7%

近三年賣出 -1.2%

賠售比例

17%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
公正街173號	2024/03/01	14.0	2025/09/19	13.8	1.6 年	-1.9%
公正街173號	2015/03/16	6.9	2023/09/15	13.0	8.5 年	+90%
公正街175號	2014/05/11	8.1	2022/09/07	14.5	8.3 年	+78.2%
莊敬路364號	2015/07/01	8.0	2019/07/07	10.2	4 年	+27.7%
公正街173號	2015/09/14	8.1	2017/09/01	10.0	2 年	+24.6%
莊敬路374號	2013/05/28	7.8	2017/07/10	9.5	4.1 年	+22.4%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/03/18	雲林縣斗六市莊敬路347號	14,500	390	37.1	9/9F	華廈	4房1廳2衛
2022/03/28	雲林縣斗六市公正街173號	5,500	291	18.9	7/9F	華廈	1房1廳1衛
2022/03/28	雲林縣斗六市公正街173號	5,500	291	18.9	7/9F	華廈	1房1廳1衛