雲林縣斗六市文化路182號
雲林縣斗六市文化路182號・住宅大樓・14 樓・屋齡 29 年・12 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
13.4萬/坪
-31.0%vs 斗六市n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 13.1 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 251 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.2–16.8 萬/坪・2012/07～2025/12・歷年共 83 筆買賣買賣成交紀錄 共 83 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/12/0813.3萬/坪530 萬39.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2025/11/1713.4萬/坪518 萬38.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2025/08/2913.1萬/坪520 萬39.7 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2025/08/1513.6萬/坪540 萬39.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2025/08/1413.4萬/坪520 萬38.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2025/04/0111.6萬/坪450 萬38.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
- 2025/02/2016.8萬/坪830 萬49.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳3衛
- 2024/11/2513.5萬/坪518 萬38.5 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
- 2024/06/0613.1萬/坪650 萬49.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳3衛
- 2024/03/1011.4萬/坪565 萬49.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳3衛
- 2024/02/2112.4萬/坪590 萬47.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2024/01/2210.5萬/坪500 萬47.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2023/12/1912.4萬/坪480 萬38.7 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2023/11/2310.2萬/坪485 萬47.5 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
- 2023/10/2712.0萬/坪570 萬47.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 雲林縣斗六市文化路184號 | 13.3 | 530 | 39.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/17 | 雲林縣斗六市文化路180-3號 | 13.4 | 518 | 38.7 | 10/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/29 | 雲林縣斗六市文化路182號 | 13.1 | 520 | 39.7 | 3/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/15 | 雲林縣斗六市文化路182號 | 13.6 | 540 | 39.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/14 | 雲林縣斗六市文化路180-3號 | 13.4 | 520 | 38.7 | 11/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/01 | 雲林縣斗六市文化路186-1號 | 11.6 | 450 | 38.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/02/20 | 雲林縣斗六市文化路188-1號 | 16.8 | 830 | 49.5 | 1/14F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/11/25 | 雲林縣斗六市文化路186-1號 | 13.5 | 518 | 38.5 | 13/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/06/06 | 雲林縣斗六市文化路188-1號 | 13.1 | 650 | 49.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/03/10 | 雲林縣斗六市文化路180-2號 | 11.4 | 565 | 49.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/02/21 | 雲林縣斗六市文化路188號 | 12.4 | 590 | 47.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/22 | 雲林縣斗六市文化路186-2號 | 10.5 | 500 | 47.6 | 11/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/19 | 雲林縣斗六市文化路186-1號 | 12.4 | 480 | 38.7 | 2/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/23 | 雲林縣斗六市文化路180-1號 | 10.2 | 485 | 47.5 | 13/13F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/27 | 雲林縣斗六市文化路188號 | 12.0 | 570 | 47.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 83 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 7 對）
中位持有
6.0 年
中位總報酬
+26.6%
中位年化報酬
+4.2%
近三年賣出 +5.4%
賠售比例
13%
兩年內轉手
6%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化路182號 | 2025/08/29 | 13.1 | 9.4 年 | +48.1% | ||
| 文化路180-3號 | 2025/08/14 | 13.4 | 6 年 | +36.8% | ||
| 文化路186-1號 | 2024/11/25 | 13.5 | 10.5 年 | +61.9% | ||
| 文化路188-1號 | 2024/06/06 | 13.1 | 3.2 年 | +18.2% | ||
| 文化路180-2號 | 2024/03/10 | 11.4 | 11.2 年 | +121.6% | ||
| 文化路180-1號 | 2023/11/23 | 10.2 | 3.2 年 | +2.1% | ||
| 文化路188號 | 2023/10/27 | 12.0 | 6 年 | +42.1% | ||
| 文化路182號 | 2022/05/26 | 12.1 | 7.1 年 | +34.3% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 雲林縣斗六市文化路188號 | 12,000 | 251 | 47.6 | 6/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/14 | 雲林縣斗六市文化路188號 | 12,000 | 251 | 47.6 | 6/14F | 住宅大樓 | ||
| 2021/09/04 | 雲林縣斗六市文化路182號 | 12,000 | 301 | 39.7 | 1/13F | 住宅大樓 | ||
| 2021/07/19 | 雲林縣斗六市文化路188號 | 12,000 | 251 | 47.6 | 6/13F | 住宅大樓 | ||
| 2020/11/23 | 雲林縣斗六市文化路188號 | 11,000 | 301 | 36.6 | 6/13F | 住宅大樓 |
各棟 12 棟
雲林縣斗六市文化路182號
住宅大樓・13樓・1997 完工・16 筆交易（含租賃）
雲林縣斗六市文化路180-3號
住宅大樓・13樓・1997 完工・13 筆交易（含租賃）
雲林縣斗六市文化路188號
住宅大樓・13樓・1997 完工・12 筆交易（含租賃）
雲林縣斗六市文化路184號
住宅大樓・13樓・1997 完工・8 筆交易（含租賃）
雲林縣斗六市文化路186號
住宅大樓・13樓・1997 完工・8 筆交易（含租賃）
雲林縣斗六市文化路180-4號
住宅大樓・13樓・1997 完工・6 筆交易（含租賃）
雲林縣斗六市文化路180-2號
住宅大樓・14樓・1997 完工・6 筆交易（含租賃）
雲林縣斗六市文化路186-1號
住宅大樓・13樓・1997 完工・6 筆交易（含租賃）
雲林縣斗六市文化路188-1號
住宅大樓・14樓・1997 完工・5 筆交易（含租賃）
雲林縣斗六市文化路180-1號
住宅大樓・13樓・1997 完工・4 筆交易（含租賃）
雲林縣斗六市文化路180號
住宅大樓・13樓・1997 完工・4 筆交易（含租賃）
雲林縣斗六市文化路186-2號
住宅大樓・13樓・1997 完工・2 筆交易（含租賃）