高雄市三民區九如二路597號
高雄市三民區九如二路597號・住宅大樓・20 樓・屋齡 35 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
20.0萬/坪
-29.4%vs 三民區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 20.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 519 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.4–31.5 萬/坪・2012/08～2026/02・歷年共 42 筆買賣買賣成交紀錄 共 42 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/02/1220.0萬/坪725 萬36.3 坪・11/20F・住宅大樓・屋齡 34 年含增建
- 2025/09/1020.2萬/坪820 萬40.6 坪・19/20F・住宅大樓・屋齡 34 年含增建含裝潢
- 2024/12/2931.5萬/坪8,000 萬253.9 坪・1/20F・住宅大樓・屋齡 33 年・0房2廳2衛含增建
- 2024/12/238.2萬/坪526 萬63.8 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2024/12/2320.3萬/坪1,718 萬84.7 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2023/12/2616.4萬/坪670 萬40.8 坪・9/20F・住宅大樓・屋齡 32 年
- 2023/10/0814.4萬/坪580 萬40.4 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳0衛
- 2023/03/1012.5萬/坪940 萬75.3 坪・15/20F・住宅大樓・屋齡 32 年含增建
- 2023/02/188.6萬/坪400 萬46.4 坪・8/20F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房0廳0衛
- 2022/09/0121.2萬/坪8,520 萬402.3 坪・1/20F・住宅大樓・屋齡 31 年・9房3廳4衛
- 2022/06/2112.9萬/坪390 萬30.3 坪・7/20F・住宅大樓・屋齡 31 年含增建
- 2021/11/2710.5萬/坪478 萬45.6 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房0廳0衛
- 2021/11/0413.6萬/坪550 萬40.4 坪・12/20F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2021/09/0610.9萬/坪350 萬32.2 坪・7/20F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2021/02/019.7萬/坪392 萬40.4 坪・14/20F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳0衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/12 | 高雄市三民區九如二路597號 | 20.0 | 725 | 36.3 | 11/20F | 住宅大樓 | 34年 | — | — | 含增建 |
| 2025/09/10 | 高雄市三民區九如二路597號 | 20.2 | 820 | 40.6 | 19/20F | 住宅大樓 | 34年 | — | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/12/29 | 高雄市三民區九如二路599號 | 31.5 | 8,000 | 253.9 | 1/20F | 住宅大樓 | 33年 | 0房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/23 | 高雄市三民區九如二路597號 | 8.2 | 526 | 63.8 | 3/20F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2024/12/23 | 高雄市三民區九如二路597號 | 20.3 | 1,718 | 84.7 | 3/20F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2023/12/26 | 高雄市三民區九如二路597號 | 16.4 | 670 | 40.8 | 9/20F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2023/10/08 | 高雄市三民區九如二路597號 | 14.4 | 580 | 40.4 | 5/20F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳0衛 | — | |
| 2023/03/10 | 高雄市三民區九如二路597號 | 12.5 | 940 | 75.3 | 15/20F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | 含增建 |
| 2023/02/18 | 高雄市三民區九如二路597號 | 8.6 | 400 | 46.4 | 8/20F | 住宅大樓 | 31年 | 2房0廳0衛 | — | |
| 2022/09/01 | 高雄市三民區九如二路599號 | 21.2 | 8,520 | 402.3 | 1/20F | 住宅大樓 | 31年 | 9房3廳4衛 | — | |
| 2022/06/21 | 高雄市三民區九如二路597號 | 12.9 | 390 | 30.3 | 7/20F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | 含增建 |
| 2021/11/27 | 高雄市三民區九如二路597號 | 10.5 | 478 | 45.6 | 5/20F | 住宅大樓 | 30年 | 3房0廳0衛 | — | |
| 2021/11/04 | 高雄市三民區九如二路597號 | 13.6 | 550 | 40.4 | 12/20F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2021/09/06 | 高雄市三民區九如二路597號 | 10.9 | 350 | 32.2 | 7/20F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2021/02/01 | 高雄市三民區九如二路597號 | 9.7 | 392 | 40.4 | 14/20F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳0衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+9.6%
中位年化報酬
+1.5%
近三年賣出 +5.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 九如二路597號 | 2026/02/12 | 20.0 | 9.1 年 | +59.5% | ||
| 九如二路597號 | 2021/09/06 | 10.9 | 6.3 年 | +9.6% | ||
| 九如二路597號 | 2019/03/19 | 9.7 | 3.6 年 | +4.3% | ||
| 九如二路597號 | 2017/05/15 | 9.4 | 3.8 年 | +2.2% | ||
| 九如二路597號 | 2017/03/11 | 10.6 | 4.6 年 | +41.7% |
租賃紀錄 最近 19 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/09 | 高雄市三民區九如二路597號 | 21,000 | 519 | 40.4 | 5/20F | 辦公商業大樓 | 含裝潢 | |
| 2024/07/26 | 高雄市三民區九如二路597號 | 15,000 | 496 | 30.3 | 14/20F | 辦公商業大樓 | 含裝潢 | |
| 2024/04/19 | 高雄市三民區九如二路597號 | 24,000 | 569 | 42.1 | 5/20F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/08/17 | 高雄市三民區九如二路597號 | 16,000 | 453 | 35.4 | 10/20F | 住宅大樓 | ||
| 2022/04/30 | 高雄市三民區九如二路597號 | 16,800 | 476 | 35.4 | 10/20F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/02/11 | 高雄市三民區九如二路597號 | 16,000 | 496 | 32.2 | 7/20F | 住宅大樓 | ||
| 2020/05/14 | 高雄市三民區九如二路597號 | 28,000 | 410 | 68.5 | 18/20F | 辦公商業大樓 | ||
| 2018/05/07 | 高雄市三民區九如二路597號 | 14,000 | 360 | 38.9 | 19/20F | 辦公商業大樓 | ||
| 2017/10/02 | 高雄市三民區九如二路597號 | 12,000 | 354 | 33.8 | 5/20F | 辦公商業大樓 | ||
| 2017/08/16 | 高雄市三民區九如二路597號 | 21,000 | 367 | 57.2 | 4/20F | 辦公商業大樓 |
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