近一年中位單價
19.7萬/坪
-30.2%vs 三民區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.5 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1445 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 8.8–26.3 萬/坪・2012/10～2026/04・共 19 筆買賣成交紀錄 最近 20 筆
- 2026/04/0418.9萬/坪400 萬21.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 44 年・2房2廳2衛含增建
- 2026/02/0320.5萬/坪435 萬21.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 44 年・4房1廳2衛
- 2024/10/2922.7萬/坪480 萬21.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 43 年・1房2廳2衛含增建
- 2023/02/0616.3萬/坪1,130 萬69.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 41 年含增建
- 2022/12/1218.9萬/坪496 萬26.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2022/10/038.8萬/坪1,329 萬150.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 40 年・4房0廳2衛含增建
- 2022/10/0326.3萬/坪555 萬21.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 40 年含增建
- 2022/10/0325.2萬/坪116 萬4.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 40 年含增建
- 2021/11/2615.5萬/坪410 萬26.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2021/10/0618.8萬/坪490 萬26.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 39 年・4房0廳4衛
- 2019/06/2118.7萬/坪396 萬21.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛含增建
- 2016/10/0812.2萬/坪290 萬23.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2016/09/2313.2萬/坪280 萬21.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 34 年・2房2廳2衛
- 2015/01/3012.8萬/坪306 萬23.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2014/04/0714.2萬/坪300 萬21.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 高雄市三民區同盟一路65號 | 18.9 | 400 | 21.2 | 4/7F | 華廈 | 44年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/03 | 高雄市三民區同盟一路65號 | 20.5 | 435 | 21.2 | 3/7F | 華廈 | 44年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2024/10/29 | 高雄市三民區同盟一路65號 | 22.7 | 480 | 21.2 | 7/7F | 華廈 | 43年 | 1房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/06 | 高雄市三民區同盟一路65號 | 16.3 | 1,130 | 69.3 | 2/7F | 華廈 | 41年 | — | — | 含增建 |
| 2022/12/12 | 高雄市三民區同盟一路65號 | 18.9 | 496 | 26.2 | 5/7F | 華廈 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/03 | 高雄市三民區同盟一路61號 | 8.8 | 1,329 | 150.4 | 1/7F | 華廈 | 40年 | 4房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/03 | 高雄市三民區同盟一路63號 | 26.3 | 555 | 21.1 | 1/7F | 華廈 | 40年 | — | — | 含增建 |
| 2022/10/03 | 高雄市三民區同盟一路65號 | 25.2 | 116 | 4.6 | 1/7F | 華廈 | 40年 | — | — | 含增建 |
| 2021/11/26 | 高雄市三民區同盟一路65號 | 15.5 | 410 | 26.4 | 5/7F | 華廈 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/06 | 高雄市三民區同盟一路65號 | 18.8 | 490 | 26.1 | 7/7F | 華廈 | 39年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2019/06/21 | 高雄市三民區同盟一路65號 | 18.7 | 396 | 21.2 | 4/7F | 華廈 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/10/08 | 高雄市三民區同盟一路65號 | 12.2 | 290 | 23.8 | 7/7F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/23 | 高雄市三民區同盟一路65號 | 13.2 | 280 | 21.2 | 4/7F | 華廈 | 34年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/30 | 高雄市三民區同盟一路65號 | 12.8 | 306 | 23.8 | 3/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/07 | 高雄市三民區同盟一路65號 | 14.2 | 300 | 21.2 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 3房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
7.2 年
中位總報酬
+41.5%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +2.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 同盟一路65號 | 2026/04/04 | 18.9 | 6.8 年 | +1% | ||
| 同盟一路65號 | 2026/02/03 | 20.5 | 13.3 年 | +89.1% | ||
| 同盟一路65號 | 2021/10/06 | 18.8 | 7.5 年 | +41.6% | ||
| 同盟一路65號 | 2019/06/21 | 18.7 | 2.7 年 | +41.4% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/04 | 高雄市三民區同盟一路65號 | 6,000 | 1,679 | 3.6 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2026/03/02 | 高雄市三民區同盟一路65號 | 5,000 | 1,445 | 3.5 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2026/02/24 | 高雄市三民區同盟一路65號 | 16,000 | 612 | 26.2 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2025/04/19 | 高雄市三民區同盟一路61號 | 31,000 | 899 | 34.4 | 1/7F | 華廈 | 含裝潢 | |
| 2025/04/19 | 高雄市三民區同盟一路63號 | 19,000 | 899 | 21.1 | 1/7F | 華廈 | 含租約 | |
| 2025/02/20 | 高雄市三民區同盟一路65號 | 5,000 | 1,445 | 3.5 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2025/02/10 | 高雄市三民區同盟一路65號 | 6,500 | 1,821 | 3.6 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2025/01/22 | 高雄市三民區同盟一路65號 | 7,000 | 1,365 | 5.1 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2024/07/08 | 高雄市三民區同盟一路65號 | 7,500 | 1,626 | 4.6 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2024/07/05 | 高雄市三民區同盟一路65號 | 7,000 | 1,960 | 3.6 | 3/7F | 華廈 |
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