近一年中位單價
25.0萬/坪
-14.5%vs 前金區n=3，樣本少
一年漲跌
+6.5%
近三年中位 23.1 萬/坪
近一年成交
3筆
-57.1%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
4.01%
月租 835 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 10.1–26.8 萬/坪・2012/07～2026/04・共 65 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 8 對）
中位持有
6.0 年
中位總報酬
+27.8%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 +7.0%
賠售比例
5%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中華四路302號 | 2017/08/20 | 10.1 | 2026/04/21 | 23.5 | 8.7 年 | +133.3% |
| 中華四路302號 | 2024/02/19 | 21.7 | 2025/10/19 | 26.8 | 1.7 年 | +23.2% |
| 中華四路302號 | 2021/06/01 | 16.5 | 2025/05/28 | 18.8 | 4 年 | +13.7% |
| 中華四路302號 | 2014/05/23 | 13.4 | 2024/09/12 | 23.9 | 10.3 年 | +78.1% |
| 中華四路302號 | 2013/03/18 | 11.8 | 2024/07/30 | 21.6 | 11.4 年 | +83.2% |
| 中華四路302號 | 2021/03/13 | 16.9 | 2024/07/22 | 23.5 | 3.4 年 | +38.5% |
| 中華四路302號 | 2015/05/07 | 17.7 | 2024/02/20 | 22.6 | 8.8 年 | +27.8% |
| 中華四路302號 | 2015/11/24 | 11.3 | 2024/02/19 | 21.7 | 8.2 年 | +92.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 高雄市前金區中華四路302號 | 23.5 | 280 | 11.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/14 | 高雄市前金區中華四路302號 | 25.0 | 250 | 10.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/10/19 | 高雄市前金區中華四路302號 | 26.8 | 308 | 11.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2025/05/28 | 高雄市前金區中華四路302號 | 18.8 | 216 | 11.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/17 | 高雄市前金區中華四路302號 | 25.0 | 250 | 10.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/03/01 | 高雄市前金區中華四路302號 | 21.0 | 296 | 14.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/11/13 | 高雄市前金區中華四路302號 | 22.8 | 230 | 10.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/12 | 高雄市前金區中華四路302號 | 23.9 | 285 | 11.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/30 | 高雄市前金區中華四路302號 | 21.6 | 218 | 10.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/22 | 高雄市前金區中華四路302號 | 23.5 | 270 | 11.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/24 | 高雄市前金區中華四路302號 | 25.0 | 250 | 10.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/06/22 | 高雄市前金區中華四路302號 | 24.1 | 277 | 11.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/02/20 | 高雄市前金區中華四路302號 | 22.6 | 230 | 10.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/19 | 高雄市前金區中華四路302號 | 21.7 | 250 | 11.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/01/13 | 高雄市前金區中華四路302號 | 18.7 | 278 | 14.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/02 | 高雄市前金區中華四路302號 | 20.6 | 290 | 14.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/15 | 高雄市前金區中華四路302號 | 19.2 | 285 | 14.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/29 | 高雄市前金區中華四路302號 | 21.6 | 292 | 13.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/02/26 | 高雄市前金區中華四路302號 | 12.2 | 146 | 11.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/22 | 高雄市前金區中華四路302號 | 17.8 | 268 | 15.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/17 | 高雄市前金區中華四路302號 | 20.7 | 280 | 13.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/07 | 高雄市前金區中華四路302號 | 19.7 | 293 | 14.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/01 | 高雄市前金區中華四路302號 | 16.5 | 190 | 11.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/13 | 高雄市前金區中華四路302號 | 16.9 | 195 | 11.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/02/02 | 高雄市前金區中華四路302號 | 16.5 | 165 | 10.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/18 | 高雄市前金區中華四路302號 | 18.5 | 250 | 13.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/27 | 高雄市前金區中華四路302號 | 15.5 | 155 | 10.0 | 9/12F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/23 | 高雄市前金區中華四路302號 | 14.2 | 200 | 14.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/07 | 高雄市前金區中華四路302號 | 15.3 | 182 | 11.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/10 | 高雄市前金區中華四路302號 | 15.6 | 180 | 11.5 | 9/12F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/17 | 高雄市前金區中華四路302號 | 16.3 | 220 | 13.5 | 8/12F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/11/07 | 高雄市前金區中華四路302號 | 16.0 | 225 | 14.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/01 | 高雄市前金區中華四路302號 | 14.6 | 205 | 14.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/05 | 高雄市前金區中華四路302號 | 13.3 | 180 | 13.5 | 4/12F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/05/19 | 高雄市前金區中華四路302號 | 13.7 | 138 | 10.1 | 10/12F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/29 | 高雄市前金區中華四路302號 | 11.3 | 168 | 14.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/02/18 | 高雄市前金區中華四路302號 | 15.8 | 160 | 10.2 | 5/12F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/20 | 高雄市前金區中華四路302號 | 10.1 | 120 | 11.9 | 3/12F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/09 | 高雄市前金區中華四路302號 | 15.9 | 160 | 10.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/24 | 高雄市前金區中華四路302號 | 13.3 | 200 | 15.1 | 8/12F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/24 | 高雄市前金區中華四路302號 | 13.0 | 132 | 10.2 | 7/12F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/19 | 高雄市前金區中華四路302號 | 12.7 | 146 | 11.5 | 8/12F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/06 | 高雄市前金區中華四路302號 | 12.8 | 130 | 10.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/08/30 | 高雄市前金區中華四路302號 | 14.7 | 148 | 10.1 | 8/12F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/12 | 高雄市前金區中華四路302號 | 16.8 | 168 | 10.0 | 5/12F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/24 | 高雄市前金區中華四路302號 | 11.3 | 130 | 11.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/21 | 高雄市前金區中華四路302號 | 17.2 | 205 | 11.9 | 11/12F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/07 | 高雄市前金區中華四路302號 | 17.4 | 176 | 10.1 | 5/12F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/07 | 高雄市前金區中華四路302號 | 17.7 | 180 | 10.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/13 | 高雄市前金區中華四路302號 | 12.6 | 128 | 10.2 | 4/12F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/13 | 高雄市前金區中華四路302號 | 12.5 | 126 | 10.1 | 3/12F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/01/16 | 高雄市前金區中華四路302號 | 14.6 | 168 | 11.5 | 6/12F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/23 | 高雄市前金區中華四路302號 | 13.4 | 160 | 11.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/31 | 高雄市前金區中華四路302號 | 12.7 | 172 | 13.5 | 4/12F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/30 | 高雄市前金區中華四路302號 | 13.5 | 203 | 15.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/02 | 高雄市前金區中華四路302號 | 12.6 | 145 | 11.5 | 9/12F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/18 | 高雄市前金區中華四路302號 | 11.7 | 119 | 10.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/18 | 高雄市前金區中華四路302號 | 11.7 | 118 | 10.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/18 | 高雄市前金區中華四路302號 | 11.8 | 119 | 10.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/13 | 高雄市前金區中華四路302號 | 16.9 | 185 | 10.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/12 | 高雄市前金區中華四路302號 | 13.5 | 135 | 10.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/26 | 高雄市前金區中華四路302號 | 13.0 | 150 | 11.5 | 3/12F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/13 | 高雄市前金區中華四路302號 | 11.4 | 160 | 14.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/08 | 高雄市前金區中華四路302號 | 11.5 | 155 | 13.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/07/30 | 高雄市前金區中華四路302號 | 11.0 | 155 | 14.1 | 11/12F | 套房 | 16年 | 1房0廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/11 | 高雄市前金區中華四路302號 | 0.1 | 1 | 10.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/12/28 | 高雄市前金區中華四路302號 | 0.1 | 1 | 10.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/12/27 | 高雄市前金區中華四路302號 | 0.1 | 1 | 11.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/11/26 | 高雄市前金區中華四路302號 | 0.1 | 1 | 11.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/04 | 高雄市前金區中華四路302號 | 0.1 | 1 | 15.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/10/15 | 高雄市前金區中華四路302號 | 0.1 | 1 | 10.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/09/22 | 高雄市前金區中華四路302號 | 0.1 | 1 | 11.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/09/22 | 高雄市前金區中華四路302號 | 0.1 | 1 | 11.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/09/22 | 高雄市前金區中華四路302號 | 0.0 | 1 | 14.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/09/08 | 高雄市前金區中華四路302號 | 0.1 | 1 | 10.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/09/04 | 高雄市前金區中華四路302號 | 0.1 | 1 | 10.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/19 | 高雄市前金區中華四路302號 | 0.0 | 1 | 14.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/08/15 | 高雄市前金區中華四路302號 | 0.0 | 1 | 11.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/08/12 | 高雄市前金區中華四路302號 | 0.1 | 1 | 13.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/08/04 | 高雄市前金區中華四路302號 | 0.1 | 1 | 10.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/07/31 | 高雄市前金區中華四路302號 | 0.1 | 1 | 10.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/07/30 | 高雄市前金區中華四路302號 | 0.1 | 1 | 13.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/07/25 | 高雄市前金區中華四路302號 | 0.0 | 1 | 13.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/06/25 | 高雄市前金區中華四路302號 | 0.1 | 1 | 11.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/05/31 | 高雄市前金區中華四路302號 | 0.1 | 1 | 14.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/25 | 高雄市前金區中華四路302號 | 0.1 | 1 | 14.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/23 | 高雄市前金區中華四路302號 | 0.1 | 1 | 10.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/04/10 | 高雄市前金區中華四路302號 | 0.1 | 1 | 10.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/02/22 | 高雄市前金區中華四路302號 | 0.1 | 1 | 10.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/01/06 | 高雄市前金區中華四路302號 | 0.1 | 1 | 10.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/01/04 | 高雄市前金區中華四路302號 | 0.1 | 1 | 11.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/10/23 | 高雄市前金區中華四路302號 | 0.1 | 1 | 10.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/16 | 高雄市前金區中華四路302號 | 0.1 | 1 | 10.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/11 | 高雄市前金區中華四路302號 | 0.1 | 1 | 11.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/23 | 高雄市前金區中華四路302號 | 0.0 | 1 | 13.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/22 | 高雄市前金區中華四路302號 | 0.1 | 1 | 10.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/21 | 高雄市前金區中華四路302號 | 0.1 | 1 | 13.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/21 | 高雄市前金區中華四路302號 | 0.1 | 1 | 10.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/20 | 高雄市前金區中華四路302號 | 0.0 | 1 | 14.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/20 | 高雄市前金區中華四路302號 | 0.0 | 1 | 11.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/29 | 高雄市前金區中華四路302號 | 0.1 | 1 | 10.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/28 | 高雄市前金區中華四路302號 | 0.1 | 1 | 10.2 | — | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/11 | 高雄市前金區中華四路302號 | 0.1 | 1 | 11.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/28 | 高雄市前金區中華四路302號 | 0.0 | 1 | 14.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/05/15 | 高雄市前金區中華四路302號 | 0.1 | 1 | 10.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/13 | 高雄市前金區中華四路302號 | 0.1 | 1 | 10.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/02/26 | 高雄市前金區中華四路302號 | 0.1 | 1 | 14.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/29 | 高雄市前金區中華四路302號 | 0.0 | 0 | 11.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/29 | 高雄市前金區中華四路302號 | 0.1 | 1 | 13.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/05/29 | 高雄市前金區中華四路302號 | 0.0 | 1 | 14.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2023/04/12 | 高雄市前金區中華四路302號 | 0.1 | 1 | 10.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/11/01 | 高雄市前金區中華四路302號 | 0.1 | 1 | 10.2 | 5/12F | 套房 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2022/09/05 | 高雄市前金區中華四路302號 | 0.1 | 1 | 10.2 | 3/12F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/01 | 高雄市前金區中華四路302號 | 0.0 | 1 | 14.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 26年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/04/16 | 高雄市前金區中華四路302號 | 0.1 | 1 | 10.0 | 9/12F | 套房 | 26年 | 1房0廳1衛 | — |