近一年中位單價
—萬/坪
—vs 前金區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 648 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 11.0–24.8 萬/坪・2013/12～2025/04・歷年共 25 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 25 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 25 筆
- 2025/04/1318.4萬/坪220 萬11.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/04/0722.5萬/坪7,000 萬311.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 37 年含增建
- 2025/04/0319.2萬/坪230 萬11.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・1房1廳1衛含增建含裝潢
- 2024/07/3024.6萬/坪580 萬23.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 36 年
- 2022/07/1022.9萬/坪289 萬12.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房1廳1衛
- 2022/07/1024.8萬/坪296 萬11.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房1廳1衛含增建
- 2022/03/0115.5萬/坪750 萬48.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房2廳1衛
- 2022/01/1619.6萬/坪710 萬36.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房1廳2衛
- 2021/10/2719.8萬/坪250 萬12.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2021/10/2720.9萬/坪250 萬11.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2021/09/2213.9萬/坪1,500 萬108.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・5房2廳2衛
- 2021/04/2913.6萬/坪160 萬11.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2021/03/3113.1萬/坪1,400 萬106.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 33 年含增建
- 2020/09/0112.6萬/坪450 萬35.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房2廳1衛含增建
- 2020/03/3014.7萬/坪170 萬11.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/13 | 高雄市前金區中華四路349號 | 18.4 | 220 | 11.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/07 | 高雄市前金區中華四路349號 | 22.5 | 7,000 | 311.6 | 1/12F | 住宅大樓 | 37年 | — | — | 含增建 |
| 2025/04/03 | 高雄市前金區中華四路349號 | 19.2 | 230 | 11.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/07/30 | 高雄市前金區中華四路349號 | 24.6 | 580 | 23.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 36年 | — | — | |
| 2022/07/10 | 高雄市前金區中華四路349號 | 22.9 | 289 | 12.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/10 | 高雄市前金區中華四路349號 | 24.8 | 296 | 11.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/01 | 高雄市前金區中華四路349號 | 15.5 | 750 | 48.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 34年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/01/16 | 高雄市前金區中華四路349號 | 19.6 | 710 | 36.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 34年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/10/27 | 高雄市前金區中華四路349號 | 19.8 | 250 | 12.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/27 | 高雄市前金區中華四路349號 | 20.9 | 250 | 11.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2021/09/22 | 高雄市前金區中華四路349號 | 13.9 | 1,500 | 108.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 33年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/29 | 高雄市前金區中華四路349號 | 13.6 | 160 | 11.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/31 | 高雄市前金區中華四路349號 | 13.1 | 1,400 | 106.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | 含增建 |
| 2020/09/01 | 高雄市前金區中華四路349號 | 12.6 | 450 | 35.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/30 | 高雄市前金區中華四路349號 | 14.7 | 170 | 11.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 25 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
1.6 年
中位總報酬
+20.7%
中位年化報酬
+17.0%
近三年賣出 +11.0%
賠售比例
17%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中華四路349號 | 2024/07/30 | 24.6 | 6.2 年 | +90.7% | ||
| 中華四路349號 | 2022/07/10 | 24.8 | 0.7 年 | +18.4% | ||
| 中華四路349號 | 2022/07/10 | 22.9 | 0.7 年 | +15.6% | ||
| 中華四路349號 | 2022/01/16 | 19.6 | 1.4 年 | +55.8% | ||
| 中華四路349號 | 2021/04/29 | 13.6 | 6.6 年 | +23.1% | ||
| 中華四路349號 | 2021/03/31 | 13.1 | 1.9 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/13 | 高雄市前金區中華四路349號 | 22,000 | 615 | 35.7 | — | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/06 | 高雄市前金區中華四路349號 | 8,500 | 681 | 12.5 | — | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/21 | 高雄市前金區中華四路349號 | 14,800 | 1,256 | 11.8 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/07 | 高雄市前金區中華四路349號 | 8,000 | 641 | 12.5 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/24 | 高雄市前金區中華四路349號 | 8,000 | 641 | 12.5 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/04/01 | 高雄市前金區中華四路349號 | 6,300 | 542 | 11.6 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2021/03/18 | 高雄市前金區中華四路349號 | 14,000 | 605 | 23.2 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2016/11/01 | 高雄市前金區中華四路349號 | 7,000 | 569 | 12.3 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2015/11/25 | 高雄市前金區中華四路349號 | 9,000 | 26 | 332.4 | 4/12F | 套房 | ||
| 2014/07/14 | 高雄市前金區中華四路349號 | 18,000 | 536 | 33.7 | 10/12F | 辦公商業大樓 |