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高雄市前金區自強二路42號

高雄市前金區自強二路42號・住宅大樓・15 樓・屋齡 18 年・10 棟

近一年中位單價

35.0萬/坪

+18.4%vs 前金區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.0–38.9 萬/坪・2012/07～2026/01・共 36 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

2026/01/19
高雄市前金區自強二路40號
35.0萬/坪
2,398 萬
62.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含裝潢
2025/09/25
高雄市前金區光復一街26號
34.5萬/坪
2,350 萬
62.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2025/09/14
高雄市前金區自強二路40號
33.6萬/坪
2,280 萬
61.9 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/10/15
高雄市前金區自強二路42號
34.0萬/坪
2,000 萬
54.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 138萬）含裝潢
2024/06/22
高雄市前金區自強二路42號
32.2萬/坪
1,900 萬
54.7 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 138萬）含裝潢
2024/06/04
高雄市前金區自強二路42號
32.6萬/坪
1,920 萬
54.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 138萬）
2024/05/17
高雄市前金區自強二路46號
34.4萬/坪
2,078 萬
54.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/11/30
高雄市前金區自強二路48號
33.1萬/坪
2,250 萬
61.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含裝潢
2023/08/28
高雄市前金區自強二路40號
29.4萬/坪
2,020 萬
61.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2023/08/04
高雄市前金區光復一街30號
27.3萬/坪
2,250 萬
67.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2022/09/27
高雄市前金區光復一街32號
33.7萬/坪
1,956 萬
54.0 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房0廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 138萬）含裝潢含租約
2022/03/28
高雄市前金區自強二路40號
30.7萬/坪
2,100 萬
61.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/02/25
高雄市前金區光復一街26號
27.4萬/坪
2,388 萬
72.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・5房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）含增建含裝潢
2020/10/28
高雄市前金區自強二路40號
27.8萬/坪
1,900 萬
61.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2020/07/03
高雄市前金區光復一街26號
24.8萬/坪
1,658 萬
66.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/19	高雄市前金區自強二路40號	35.0	2,398	62.8	3/15F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含裝潢
2025/09/25	高雄市前金區光復一街26號	34.5	2,350	62.3	6/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2025/09/14	高雄市前金區自強二路40號	33.6	2,280	61.9	8/15F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/10/15	高雄市前金區自強二路42號	34.0	2,000	54.7	14/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 138萬）	含裝潢
2024/06/22	高雄市前金區自強二路42號	32.2	1,900	54.7	5/15F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 138萬）	含裝潢
2024/06/04	高雄市前金區自強二路42號	32.6	1,920	54.7	4/15F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 138萬）
2024/05/17	高雄市前金區自強二路46號	34.4	2,078	54.7	13/15F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/11/30	高雄市前金區自強二路48號	33.1	2,250	61.9	13/15F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含裝潢
2023/08/28	高雄市前金區自強二路40號	29.4	2,020	61.9	4/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/08/04	高雄市前金區光復一街30號	27.3	2,250	67.8	13/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2022/09/27	高雄市前金區光復一街32號	33.7	1,956	54.0	1/15F	住宅大樓	14年	4房0廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 138萬）	含裝潢含租約
2022/03/28	高雄市前金區自強二路40號	30.7	2,100	61.9	6/15F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/02/25	高雄市前金區光復一街26號	27.4	2,388	72.6	15/15F	住宅大樓	14年	5房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）	含增建含裝潢
2020/10/28	高雄市前金區自強二路40號	27.8	1,900	61.9	13/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2020/07/03	高雄市前金區光復一街26號	24.8	1,658	66.8	14/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

6.8 年

中位總報酬

+15.3%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 +4.0%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
自強二路40號	2017/01/21	25.3	2025/09/14	34.0	8.6 年	+34.5%
自強二路42號	2019/05/26	27.8	2024/10/15	34.7	5.4 年	+25%
自強二路40號	2013/02/01	17.3	2023/08/28	29.4	10.6 年	+69.6%
光復一街26號	2014/09/26	28.8	2022/02/25	29.6	7.4 年	+2.7%
光復一街26號	2014/05/01	25.4	2020/07/03	24.8	6.2 年	-2.5%
自強二路40號	2015/05/14	30.6	2018/10/11	25.9	3.4 年	-15.1%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/04/22	高雄市前金區自強二路46號	30,000	519	54.7	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/05	高雄市前金區自強二路46號	40,000	489	78.8	—	住宅大樓	—
2020/12/08	高雄市前金區自強二路42號	35,000	608	54.7	8/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/08/05	高雄市前金區自強二路42號	47,000	579	81.4	—	住宅大樓	—
2019/08/01	高雄市前金區自強二路42號	38,000	694	54.7	12/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2018/12/10	高雄市前金區自強二路46號	34,000	592	57.5	3/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2017/07/02	高雄市前金區自強二路42號	44,445	813	51.7	8/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/07/29	高雄市前金區自強二路42號	44,445	813	51.7	8/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/09/19	高雄市前金區自強二路50巷16號	28,000	502	55.7	1/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2015/07/02	高雄市前金區自強二路42號	44,445	813	51.7	8/15F	住宅大樓	3房2廳2衛