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高雄市前鎮區區瑞興街136號

高雄市前鎮區區瑞興街136號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 前鎮區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 274 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.0–22.0 萬/坪・2013/09～2024/03・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/23
高雄市前鎮區區瑞興街136號
19.3萬/坪
905 萬
46.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含裝潢
2022/06/11
高雄市前鎮區區二聖路187-2號
22.0萬/坪
780 萬
35.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/02/17
高雄市前鎮區區二聖路187-2號
22.0萬/坪
670 萬
30.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/22
高雄市前鎮區區瑞興街136-3號
20.6萬/坪
790 萬
38.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2020/05/08
高雄市前鎮區區二聖路187號
16.3萬/坪
760 萬
46.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/12/17
高雄市前鎮區區瑞興街136-2號
17.7萬/坪
625 萬
35.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬含增建
2017/11/29
高雄市前鎮區區二聖路187-2號
14.8萬/坪
450 萬
30.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/08/10
高雄市前鎮區區二聖路187-2號
11.4萬/坪
405 萬
35.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/07/21
高雄市前鎮區區瑞興街136-3號
14.3萬/坪
550 萬
38.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2014/03/20
高雄市前鎮區區二聖路189號
12.0萬/坪
398 萬
33.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2014/03/02
高雄市前鎮區區二聖路187-3號
12.6萬/坪
515 萬
40.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2013/12/16
高雄市前鎮區區二聖路187號
10.0萬/坪
465 萬
46.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2013/09/08
高雄市前鎮區區二聖路187-3號
12.0萬/坪
490 萬
40.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/23	高雄市前鎮區區瑞興街136號	19.3	905	46.9	7/7F	華廈	29年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2022/06/11	高雄市前鎮區區二聖路187-2號	22.0	780	35.4	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/17	高雄市前鎮區區二聖路187-2號	22.0	670	30.4	1/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/22	高雄市前鎮區區瑞興街136-3號	20.6	790	38.4	3/7F	華廈	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/05/08	高雄市前鎮區區二聖路187號	16.3	760	46.5	7/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/12/17	高雄市前鎮區區瑞興街136-2號	17.7	625	35.3	4/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2017/11/29	高雄市前鎮區區二聖路187-2號	14.8	450	30.4	1/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/08/10	高雄市前鎮區區二聖路187-2號	11.4	405	35.4	4/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/07/21	高雄市前鎮區區瑞興街136-3號	14.3	550	38.4	3/7F	華廈	19年	4房2廳2衛	—
2014/03/20	高雄市前鎮區區二聖路189號	12.0	398	33.1	3/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2014/03/02	高雄市前鎮區區二聖路187-3號	12.6	515	40.8	3/7F	華廈	19年	4房2廳2衛	—
2013/12/16	高雄市前鎮區區二聖路187號	10.0	465	46.5	7/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2013/09/08	高雄市前鎮區區二聖路187-3號	12.0	490	40.8	3/7F	華廈	18年	4房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

6.4 年

中位總報酬

+63.4%

中位年化報酬

+8.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區二聖路187-2號	2016/08/10	11.4	2022/06/11	22.0	5.8 年	+92.6%
區瑞興街136-3號	2014/07/21	14.3	2021/11/22	20.6	7.3 年	+43.6%
區二聖路187號	2013/12/16	10.0	2020/05/08	16.3	6.4 年	+63.4%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/12	高雄市前鎮區區瑞興街136號	12,800	274	46.9	3/7F	華廈	4房2廳2衛	續租
2025/07/15	高雄市前鎮區區二聖路187-3號	19,000	529	35.8	4/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2024/12/20	高雄市前鎮區區瑞興街136號	12,800	274	46.9	3/7F	華廈	4房2廳2衛	續租
2024/01/07	高雄市前鎮區區瑞興街136號	12,800	274	46.9	3/7F	華廈	4房2廳2衛
2023/02/21	高雄市前鎮區區瑞興街136號	12,300	261	46.9	3/7F	華廈	4房2廳2衛
2022/03/11	高雄市前鎮區區瑞興街136-3號	15,000	393	38.3	5/7F	華廈	4房2廳2衛
2022/01/20	高雄市前鎮區區瑞興街136號	12,300	261	46.9	3/7F	華廈	4房2廳2衛