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高雄市前鎮區區公正路13-6號

高雄市前鎮區區公正路13-6號・住宅大樓・14 樓・屋齡 28 年・25 棟

近一年中位單價

24.5萬/坪

-15.2%vs 前鎮區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 436 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.4–30.3 萬/坪・2012/07～2025/11・共 68 筆

買賣成交紀錄最近 73 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/22
高雄市前鎮區區公正路7號
23.7萬/坪
1,172 萬
43.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2025/11/07
高雄市前鎮區區公正路13-1號
24.5萬/坪
1,075 萬
35.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建含裝潢
2025/07/05
高雄市前鎮區區公正路7號
21.7萬/坪
1,150 萬
43.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2025/04/04
高雄市前鎮區區公正路15號
20.9萬/坪
1,180 萬
46.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含裝潢
2024/07/08
高雄市前鎮區區公正路13-5號
30.3萬/坪
680 萬
22.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2024/04/16
高雄市前鎮區區公正路13-1號
22.7萬/坪
1,010 萬
35.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2024/03/16
高雄市前鎮區區公正路13-7號
22.9萬/坪
750 萬
32.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/04
高雄市前鎮區區公正路13-7號
22.0萬/坪
925 萬
32.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建含裝潢
2023/10/01
高雄市前鎮區區公正路13-1號
20.8萬/坪
945 萬
35.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含裝潢
2023/09/22
高雄市前鎮區區公正路1號
21.2萬/坪
1,200 萬
47.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/05/22
高雄市前鎮區區公正路13-1號
21.0萬/坪
950 萬
35.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/07/25
高雄市前鎮區區公正路17號
22.5萬/坪
1,186 萬
43.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/06/30
高雄市前鎮區區公正路13-6號
21.9萬/坪
470 萬
21.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
含增建
2022/06/02
高雄市前鎮區區公正路13-3號
18.8萬/坪
630 萬
33.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2022/05/09
高雄市前鎮區區公正路13-7號
22.2萬/坪
1,150 萬
42.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建含裝潢

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/22	高雄市前鎮區區公正路7號	23.7	1,172	43.6	8/14F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2025/11/07	高雄市前鎮區區公正路13-1號	24.5	1,075	35.5	8/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建含裝潢
2025/07/05	高雄市前鎮區區公正路7號	21.7	1,150	43.6	12/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2025/04/04	高雄市前鎮區區公正路15號	20.9	1,180	46.6	4/14F	住宅大樓	27年	4房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含裝潢
2024/07/08	高雄市前鎮區區公正路13-5號	30.3	680	22.4	7/14F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2024/04/16	高雄市前鎮區區公正路13-1號	22.7	1,010	35.5	5/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2024/03/16	高雄市前鎮區區公正路13-7號	22.9	750	32.8	3/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/04	高雄市前鎮區區公正路13-7號	22.0	925	32.8	11/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建含裝潢
2023/10/01	高雄市前鎮區區公正路13-1號	20.8	945	35.5	6/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含裝潢
2023/09/22	高雄市前鎮區區公正路1號	21.2	1,200	47.0	8/14F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/05/22	高雄市前鎮區區公正路13-1號	21.0	950	35.5	4/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/07/25	高雄市前鎮區區公正路17號	22.5	1,186	43.6	9/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/06/30	高雄市前鎮區區公正路13-6號	21.9	470	21.5	11/14F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/06/02	高雄市前鎮區區公正路13-3號	18.8	630	33.5	8/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2022/05/09	高雄市前鎮區區公正路13-7號	22.2	1,150	42.5	1/14F	住宅大樓	24年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建含裝潢

顯示 15 / 69 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+21.3%

中位年化報酬

+11.9%

近三年賣出 +8.3%

賠售比例

14%

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區公正路15號	2016/04/26	14.0	2025/04/04	23.0	8.9 年	+63.9%
區公正路13-7號	2020/01/22	14.3	2024/03/16	22.9	4.1 年	+59.6%
區公正路13-3號	2018/11/19	16.0	2022/06/02	18.8	3.5 年	+17.8%
區公正路23號	2017/05/02	13.2	2018/01/17	14.8	0.7 年	+12.1%
區公正路11-2號	2014/06/01	12.1	2017/07/18	13.2	3.1 年	+8.9%
區公正路15號	2012/07/31	9.7	2014/03/20	11.8	1.6 年	+21.3%
區公正路17號	2012/09/22	10.3	2013/08/01	12.9	0.9 年	+25.1%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/12	高雄市前鎮區區公正路13-6號	10,000	466	21.5	14/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/09/27	高雄市前鎮區區公正路11-3號	21,000	436	48.1	11/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/07/07	高雄市前鎮區區公正路13-6號	10,000	466	21.5	14/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/04/12	高雄市前鎮區區公正路13-5號	15,000	668	22.4	7/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/07/01	高雄市前鎮區區公正路13-6號	10,000	466	21.5	14/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/03/23	高雄市前鎮區區公正路13-5號	15,000	668	22.4	7/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/02/20	高雄市前鎮區區公正路13-6號	14,000	651	21.5	11/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2021/05/17	高雄市前鎮區區公正路13-1號	18,000	506	35.5	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2019/01/15	高雄市前鎮區區公正路13-6號	9,000	417	21.5	14/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2013/10/31	高雄市前鎮區區公正路11號	19,000	377	50.3	2/14F	店面	2房2廳2衛