高雄市 › 鳳山區

高雄市鳳山區保泰路308號

高雄市鳳山區保泰路308號・住宅大樓・15 樓・屋齡 9 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鳳山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.4–82.6 萬/坪・2018/01～2025/08・共 85 筆

買賣成交紀錄最近 85 筆

2025/08/18
高雄市鳳山區保泰路308號
31.8萬/坪
2,100 萬
59.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/02/26
高雄市鳳山區保泰路308號
36.8萬/坪
1,360 萬
31.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/10/12
高雄市鳳山區保泰路308號
34.4萬/坪
2,250 萬
59.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/10/09
高雄市鳳山區保泰路308號
34.9萬/坪
1,300 萬
31.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/03/12
高雄市鳳山區保泰路308號
33.3萬/坪
1,250 萬
31.5 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含裝潢
2023/08/22
高雄市鳳山區保泰路310號
43.5萬/坪
10,800 萬
239.3 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 6 年
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2022/08/20
高雄市鳳山區保泰路308號
28.3萬/坪
1,700 萬
53.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含裝潢
2022/08/02
高雄市鳳山區保泰路308號
28.6萬/坪
1,100 萬
31.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/10/08
高雄市鳳山區保泰路308號
82.6萬/坪
14,000 萬
162.2 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 4 年
坡道平面（未分開計價，估 600萬）預售分件
2021/10/08
高雄市鳳山區保泰路310號
48.5萬/坪
12,000 萬
239.3 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 4 年
坡道平面（未分開計價，估 400萬）預售分件
2021/05/25
高雄市鳳山區保泰路308號
21.0萬/坪
860 萬
31.5 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/03/17
高雄市鳳山區保泰路308號
27.6萬/坪
1,880 萬
60.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含裝潢
2021/03/14
高雄市鳳山區保泰路308號
19.2萬/坪
805 萬
31.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/03/08
高雄市鳳山區保泰路308號
26.6萬/坪
1,600 萬
52.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/03/06
高雄市鳳山區保泰路308號
21.9萬/坪
1,530 萬
60.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/18	高雄市鳳山區保泰路308號	31.8	2,100	59.7	4/15F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/02/26	高雄市鳳山區保泰路308號	36.8	1,360	31.5	5/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/10/12	高雄市鳳山區保泰路308號	34.4	2,250	59.7	12/15F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/10/09	高雄市鳳山區保泰路308號	34.9	1,300	31.5	5/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/03/12	高雄市鳳山區保泰路308號	33.3	1,250	31.5	10/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含裝潢
2023/08/22	高雄市鳳山區保泰路310號	43.5	10,800	239.3	1/15F	住宅大樓	6年	—	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2022/08/20	高雄市鳳山區保泰路308號	28.3	1,700	53.0	10/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含裝潢
2022/08/02	高雄市鳳山區保泰路308號	28.6	1,100	31.5	5/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/10/08	高雄市鳳山區保泰路308號	82.6	14,000	162.2	1/15F	住宅大樓	4年	—	坡道平面（未分開計價，估 600萬）	預售分件
2021/10/08	高雄市鳳山區保泰路310號	48.5	12,000	239.3	1/15F	住宅大樓	4年	—	坡道平面（未分開計價，估 400萬）	預售分件
2021/05/25	高雄市鳳山區保泰路308號	21.0	860	31.5	7/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/03/17	高雄市鳳山區保泰路308號	27.6	1,880	60.9	11/15F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含裝潢
2021/03/14	高雄市鳳山區保泰路308號	19.2	805	31.5	3/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/03/08	高雄市鳳山區保泰路308號	26.6	1,600	52.6	15/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/03/06	高雄市鳳山區保泰路308號	21.9	1,530	60.9	4/15F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）

顯示 15 / 85 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 4 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+33.6%

中位年化報酬

+8.0%

近三年賣出 +9.0%

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
保泰路308號	2020/12/06	21.1	2025/08/18	30.0	4.7 年	+42.4%
保泰路308號	2018/03/16	22.1	2024/10/12	32.2	6.6 年	+45.3%
保泰路308號	2022/08/02	26.4	2024/10/09	31.2	2.2 年	+18.2%
保泰路308號	2018/02/06	19.5	2024/03/12	30.0	6.1 年	+53.6%
保泰路308號	2019/04/28	22.1	2022/08/20	26.9	3.3 年	+21.9%
保泰路308號	2019/07/23	20.0	2022/08/02	26.4	3 年	+31.7%
保泰路308號	2019/03/29	19.8	2021/05/25	20.6	2.2 年	+4.2%
保泰路308號	2018/07/23	19.9	2020/05/23	21.2	1.8 年	+6.3%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/22	高雄市鳳山區保泰路308號	22,500	539	41.7	11/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2024/10/22	高雄市鳳山區保泰路308號	22,500	539	41.7	11/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2023/10/14	高雄市鳳山區保泰路308號	22,500	539	41.7	11/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2022/09/03	高雄市鳳山區保泰路308號	22,000	698	31.5	11/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2021/11/08	高雄市鳳山區保泰路308號	28,000	526	53.2	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/06/26	高雄市鳳山區保泰路308號	23,000	552	41.7	11/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2021/03/31	高雄市鳳山區保泰路308號	30,000	562	53.2	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/09/24	高雄市鳳山區保泰路308號	20,500	651	31.5	11/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2018/07/15	高雄市鳳山區保泰路308號	37,000	582	53.2	9/15F	住宅大樓	2房2廳2衛

各棟 2 棟

高雄市鳳山區保泰路308號

住宅大樓・15樓・2017 完工・92 筆

高雄市鳳山區保泰路310號

住宅大樓・15樓・2017 完工・2 筆

高雄市鳳山區保泰路308號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 85 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 9 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 85 筆

租賃紀錄最近 9 筆