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高雄市前鎮區武慶一路6號

高雄市前鎮區武慶一路6號・華廈・10 樓・屋齡 31 年・11 棟

近一年中位單價

25.6萬/坪

-9.2%vs 前鎮區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.3 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.7–31.0 萬/坪・2013/07～2026/03・歷年共 29 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 29 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 29 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/06
高雄市前鎮區崗山南街321號
31.0萬/坪
1,520 萬
49.1 坪・1/10F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
含增建
2026/03/05
高雄市前鎮區武慶一路6號
20.2萬/坪
1,050 萬
52.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2025/07/14
高雄市前鎮區崗山南街315號
21.2萬/坪
930 萬
44.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2024/06/10
高雄市前鎮區武慶一路6號
21.3萬/坪
1,068 萬
50.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2023/10/11
高雄市前鎮區崗山南街321號
21.8萬/坪
1,070 萬
49.1 坪・1/10F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2023/04/24
高雄市前鎮區武慶一路6號
19.1萬/坪
996 萬
52.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2023/03/04
高雄市前鎮區武慶一路2-5號
21.1萬/坪
750 萬
35.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2021/10/19
高雄市前鎮區武慶一路8號
18.5萬/坪
670 萬
36.3 坪・1/10F・住宅大樓・屋齡 26 年
2021/10/19
高雄市前鎮區武慶一路6號
18.3萬/坪
670 萬
36.6 坪・1/10F・住宅大樓・屋齡 26 年
2021/10/19
高雄市前鎮區武慶一路10號
15.7萬/坪
680 萬
43.3 坪・1/10F・住宅大樓・屋齡 26 年
2020/03/03
高雄市前鎮區武慶一路2-6號
15.7萬/坪
510 萬
32.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/10/18
高雄市前鎮區武慶一路2-7號
14.2萬/坪
460 萬
32.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/01/14
高雄市前鎮區武慶一路2-4號
12.8萬/坪
475 萬
37.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/10/07
高雄市前鎮區武慶一路2-5號
13.5萬/坪
480 萬
35.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/07/06
高雄市前鎮區武慶一路6號
12.4萬/坪
620 萬
50.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/06	高雄市前鎮區崗山南街321號	31.0	1,520	49.1	1/10F	華廈	30年	2房2廳2衛	—	含增建
2026/03/05	高雄市前鎮區武慶一路6號	20.2	1,050	52.1	8/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/07/14	高雄市前鎮區崗山南街315號	21.2	930	44.0	4/10F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2024/06/10	高雄市前鎮區武慶一路6號	21.3	1,068	50.2	10/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/10/11	高雄市前鎮區崗山南街321號	21.8	1,070	49.1	1/10F	華廈	28年	2房2廳2衛	—
2023/04/24	高雄市前鎮區武慶一路6號	19.1	996	52.1	5/10F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2023/03/04	高雄市前鎮區武慶一路2-5號	21.1	750	35.6	7/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2021/10/19	高雄市前鎮區武慶一路8號	18.5	670	36.3	1/10F	住宅大樓	26年	—	—
2021/10/19	高雄市前鎮區武慶一路6號	18.3	670	36.6	1/10F	住宅大樓	26年	—	—
2021/10/19	高雄市前鎮區武慶一路10號	15.7	680	43.3	1/10F	住宅大樓	26年	—	—
2020/03/03	高雄市前鎮區武慶一路2-6號	15.7	510	32.5	3/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/10/18	高雄市前鎮區武慶一路2-7號	14.2	460	32.5	6/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/01/14	高雄市前鎮區武慶一路2-4號	12.8	475	37.1	3/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/10/07	高雄市前鎮區武慶一路2-5號	13.5	480	35.6	6/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/07/06	高雄市前鎮區武慶一路6號	12.4	620	50.2	10/10F	華廈	23年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+65.1%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 +7.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
武慶一路6號	2016/04/07	12.2	2026/03/05	20.2	9.9 年	+65.1%
武慶一路6號	2018/07/06	12.4	2024/06/10	21.3	5.9 年	+72.3%
武慶一路2-6號	2014/08/08	14.5	2020/03/03	15.7	5.6 年	+8%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/15	高雄市前鎮區崗山南街315號	20,000	426	46.9	7/10F	華廈	4房2廳2衛	含管理費續租
2024/11/25	高雄市前鎮區崗山南街315號	39,400	936	42.1	—	店面	1房2廳2衛	含管理費
2024/08/19	高雄市前鎮區崗山南街315號	20,000	426	46.9	7/10F	華廈	4房2廳2衛	含管理費續租
2023/09/08	高雄市前鎮區崗山南街315號	20,000	426	46.9	7/10F	華廈	4房2廳2衛	含管理費