近一年中位單價
28.3萬/坪
+2.0%vs 前鎮區n=4，樣本少
一年漲跌
-0.8%
近三年中位 27.7 萬/坪
近一年成交
4筆
+200.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.31%
月租 545 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 11.9–32.4 萬/坪・2012/08～2026/05・共 61 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 5 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+19.4%
中位年化報酬
+6.5%
近三年賣出 +7.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區凱旋四路950號 | 2017/12/05 | 16.7 | 2026/05/29 | 29.0 | 8.5 年 | +74.4% |
| 區凱旋四路950號 | 2019/06/25 | 18.5 | 2025/10/06 | 32.4 | 6.3 年 | +75.3% |
| 區凱旋四路972號 | 2022/03/24 | 23.8 | 2024/04/19 | 28.4 | 2.1 年 | +19.4% |
| 區凱旋四路952號 | 2022/12/05 | 25.3 | 2024/01/12 | 26.1 | 1.1 年 | +3.1% |
| 區凱旋四路966號 | 2017/06/01 | 16.6 | 2023/11/08 | 26.0 | 6.4 年 | +56.2% |
| 區凱旋四路952號 | 2022/03/01 | 21.5 | 2023/04/23 | 23.9 | 1.1 年 | +11.3% |
| 區凱旋四路968號 | 2015/05/14 | 17.7 | 2022/10/15 | 25.6 | 7.4 年 | +44.1% |
| 區凱旋四路950號 | 2015/01/11 | 17.1 | 2019/11/30 | 18.4 | 4.9 年 | +7.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 高雄市前鎮區區凱旋四路950號 | 29.0 | 680 | 23.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/03/12 | 高雄市前鎮區區凱旋四路950號 | 24.8 | 580 | 23.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/11/21 | 高雄市前鎮區區凱旋四路958號 | 27.5 | 1,000 | 36.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/06 | 高雄市前鎮區區凱旋四路950號 | 32.4 | 850 | 24.2 | 8/13F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/09/21 | 高雄市前鎮區區凱旋四路970號 | 26.4 | 1,010 | 36.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/07 | 高雄市前鎮區區凱旋四路972號 | 28.2 | 1,160 | 39.2 | 8/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/26 | 高雄市前鎮區區凱旋四路970號 | 28.3 | 1,108 | 36.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2024/08/24 | 高雄市前鎮區區凱旋四路970號 | 27.7 | 1,000 | 36.1 | 2/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/19 | 高雄市前鎮區區凱旋四路972號 | 28.4 | 1,170 | 41.2 | 4/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/01/12 | 高雄市前鎮區區凱旋四路952號 | 26.1 | 1,000 | 36.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/08 | 高雄市前鎮區區凱旋四路966號 | 26.0 | 1,250 | 46.1 | 11/13F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/24 | 高雄市前鎮區區凱旋四路966號 | 24.5 | 1,650 | 62.3 | 1/13F | 住宅大樓 | 18年 | 0房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/08 | 高雄市前鎮區區凱旋四路956號 | 0.0 | 842 | 0.0 | — | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/08 | 高雄市前鎮區區凱旋四路968號 | 22.8 | 830 | 36.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/23 | 高雄市前鎮區區凱旋四路952號 | 23.9 | 868 | 36.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/12/05 | 高雄市前鎮區區凱旋四路952號 | 25.3 | 970 | 36.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/10/23 | 高雄市前鎮區區凱旋四路956號 | 25.0 | 960 | 36.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/10/15 | 高雄市前鎮區區凱旋四路968號 | 25.6 | 980 | 36.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/07/20 | 高雄市前鎮區區凱旋四路970號 | 26.6 | 1,020 | 36.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/03/24 | 高雄市前鎮區區凱旋四路972號 | 23.8 | 980 | 39.2 | 4/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/03/01 | 高雄市前鎮區區凱旋四路952號 | 21.5 | 780 | 36.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/01/12 | 高雄市前鎮區凱旋四路950號 | 21.9 | 530 | 24.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/08 | 高雄市前鎮區凱旋四路956號 | 20.8 | 860 | 36.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/17 | 高雄市前鎮區凱旋四路970號 | 15.7 | 600 | 38.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/11/30 | 高雄市前鎮區區凱旋四路950號 | 18.4 | 430 | 23.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/24 | 高雄市前鎮區區凱旋四路950號 | 18.1 | 475 | 26.2 | 3/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/08 | 高雄市前鎮區區凱旋四路958號 | 15.9 | 575 | 36.1 | 2/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/29 | 高雄市前鎮區區凱旋四路972號 | 17.3 | 680 | 39.2 | 6/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/25 | 高雄市前鎮區區凱旋四路950號 | 18.5 | 485 | 24.2 | 8/13F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2019/02/24 | 高雄市前鎮區區凱旋四路956號 | 19.4 | 800 | 36.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/24 | 高雄市前鎮區區凱旋四路960號 | 15.8 | 575 | 36.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/05 | 高雄市前鎮區區凱旋四路950號 | 16.7 | 390 | 23.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/11/12 | 高雄市前鎮區區凱旋四路956號 | 17.7 | 680 | 38.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/01 | 高雄市前鎮區區凱旋四路966號 | 16.6 | 800 | 48.1 | 11/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/10 | 高雄市前鎮區區凱旋四路972號 | 16.0 | 627 | 39.2 | 11/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/21 | 高雄市前鎮區凱旋四路958號 | 17.7 | 680 | 38.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/15 | 高雄市前鎮區區凱旋四路952號 | 16.9 | 700 | 36.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/28 | 高雄市前鎮區區凱旋四路970號 | 16.7 | 640 | 38.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/03 | 高雄市前鎮區區凱旋四路950號 | 17.5 | 510 | 29.2 | 13/13F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/05/14 | 高雄市前鎮區區凱旋四路968號 | 17.7 | 680 | 36.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/11 | 高雄市前鎮區區凱旋四路950號 | 19.4 | 470 | 24.2 | 11/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/08 | 高雄市前鎮區區凱旋四路950號 | 17.7 | 428 | 24.2 | 5/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/03/06 | 高雄市前鎮區區凱旋四路968號 | 17.0 | 650 | 38.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/11 | 高雄市前鎮區區凱旋四路950號 | 17.1 | 400 | 23.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/11/16 | 高雄市前鎮區區凱旋四路962號 | 17.4 | 838 | 46.1 | 5/13F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/16 | 高雄市前鎮區區凱旋四路952號 | 17.5 | 630 | 36.0 | 2/13F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/15 | 高雄市前鎮區區凱旋四路966號 | 16.8 | 860 | 46.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/12 | 高雄市前鎮區區凱旋四路966號 | 16.6 | 800 | 48.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/12 | 高雄市前鎮區區凱旋四路962號 | 15.3 | 780 | 46.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/19 | 高雄市前鎮區區凱旋四路966號 | 14.2 | 720 | 50.7 | 2/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2014/03/11 | 高雄市前鎮區區凱旋四路970號 | 17.5 | 670 | 36.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/16 | 高雄市前鎮區區凱旋四路972號 | 15.4 | 605 | 39.2 | 6/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/23 | 高雄市前鎮區區凱旋四路950號 | 15.4 | 360 | 23.4 | — | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/28 | 高雄市前鎮區區凱旋四路972號 | 15.0 | 620 | 41.2 | 2/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/14 | 高雄市前鎮區區凱旋四路950號 | 15.1 | 383 | 25.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/10/14 | 高雄市前鎮區區凱旋四路960號 | 17.0 | 702 | 36.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/26 | 高雄市前鎮區區凱旋四路950號 | 15.4 | 360 | 23.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/08/08 | 高雄市前鎮區區凱旋四路950號 | 16.3 | 476 | 29.2 | 13/13F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/20 | 高雄市前鎮區區凱旋四路958號 | 12.5 | 480 | 38.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/11 | 高雄市前鎮區區凱旋四路950號 | 12.6 | 320 | 25.4 | 9/13F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/10 | 高雄市前鎮區區凱旋四路950號 | 12.0 | 280 | 23.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/17 | 高雄市前鎮區區凱旋四路952號 | 11.9 | 432 | 36.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | 高雄市前鎮區區凱旋四路956號 | 0.1 | 2 | 36.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 0萬 | 續租 |
| 2025/07/20 | 高雄市前鎮區區凱旋四路950號 | 0.1 | 1 | 23.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/20 | 高雄市前鎮區區凱旋四路956號 | 0.0 | 2 | 36.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 0萬 | |
| 2024/09/28 | 高雄市前鎮區區凱旋四路968號 | 0.0 | 2 | 36.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/26 | 高雄市前鎮區區凱旋四路950號 | 0.1 | 1 | 23.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/31 | 高雄市前鎮區區凱旋四路960號 | 0.1 | 2 | 22.2 | 5/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/08 | 高雄市前鎮區區凱旋四路968號 | 0.0 | 2 | 36.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2023/04/04 | 高雄市前鎮區區凱旋四路972號 | 0.1 | 2 | 30.0 | 2/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/20 | 高雄市前鎮區區凱旋四路950號 | 0.1 | 2 | 26.2 | 8/13F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/10/18 | 高雄市前鎮區區凱旋四路968號 | 0.1 | 2 | 36.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/14 | 高雄市前鎮區區凱旋四路972號 | 0.0 | 2 | 39.2 | 2/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/18 | 高雄市前鎮區區凱旋四路968號 | 0.0 | 2 | 36.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/01 | 高雄市前鎮區區凱旋四路950號 | 0.0 | 1 | 23.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/04/01 | 高雄市前鎮區區凱旋四路950號 | 0.0 | 1 | 23.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/01/13 | 高雄市前鎮區區凱旋四路956號 | 0.0 | 2 | 34.1 | 2/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/01 | 高雄市前鎮區區凱旋四路950號 | 0.0 | 1 | 23.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/06/26 | 高雄市前鎮區區高雄市前鎮區凱旋四路950號 | 0.0 | 1 | 23.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | — |
各棟
高雄市前鎮區區凱旋四路950號
住宅大樓・13樓・2005 完工・24 筆
高雄市前鎮區區凱旋四路972號
住宅大樓・13樓・2005 完工・9 筆
高雄市前鎮區區凱旋四路968號
住宅大樓・13樓・2005 完工・8 筆
高雄市前鎮區區凱旋四路956號
住宅大樓・13樓・2005 完工・7 筆
高雄市前鎮區區凱旋四路952號
住宅大樓・13樓・2005 完工・7 筆
高雄市前鎮區區凱旋四路970號
住宅大樓・13樓・2005 完工・6 筆
高雄市前鎮區區凱旋四路966號
住宅大樓・13樓・2005 完工・6 筆
高雄市前鎮區區凱旋四路958號
住宅大樓・13樓・2005 完工・3 筆
高雄市前鎮區區凱旋四路960號
住宅大樓・13樓・2005 完工・3 筆
高雄市前鎮區區凱旋四路962號
住宅大樓・13樓・2005 完工・2 筆
高雄市前鎮區區高雄市前鎮區凱旋四路950號
住宅大樓・13樓・2005 完工・1 筆
高雄市前鎮區凱旋四路956號
住宅大樓・13樓・2005 完工・1 筆
高雄市前鎮區凱旋四路970號
住宅大樓・13樓・2005 完工・1 筆
高雄市前鎮區凱旋四路958號
住宅大樓・13樓・2005 完工・1 筆
高雄市前鎮區凱旋四路950號
住宅大樓・13樓・2005 完工・1 筆