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高雄市前鎮區區和平二路227巷11號

高雄市前鎮區區和平二路227巷11號・住宅大樓・15 樓・屋齡 19 年・7 棟

近一年中位單價

32.7萬/坪

+13.2%vs 前鎮區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 658 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.7–32.7 萬/坪・2012/07～2025/12・共 38 筆

買賣成交紀錄最近 39 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/28
高雄市前鎮區區和平二路227巷15號
32.7萬/坪
1,760 萬
47.5 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2025/07/17
高雄市前鎮區區和平二路227巷11號
29.2萬/坪
1,000 萬
27.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含裝潢
2025/05/04
高雄市前鎮區區和平二路227巷21號
29.7萬/坪
1,500 萬
45.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2024/02/27
高雄市前鎮區區和平二路227巷15號
30.1萬/坪
1,580 萬
47.5 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬
2023/10/18
高雄市前鎮區區和平二路227巷11號
24.7萬/坪
670 萬
27.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
2023/10/14
高雄市前鎮區區和平二路227巷21號
29.4萬/坪
1,561 萬
46.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含裝潢
2023/08/03
高雄市前鎮區區和平二路227巷15號
27.9萬/坪
1,530 萬
47.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/03/04
高雄市前鎮區區和平二路227巷11號
25.6萬/坪
900 萬
27.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含裝潢
2022/10/06
高雄市前鎮區區和平二路227巷17號
27.3萬/坪
1,150 萬
36.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2022/09/25
高雄市前鎮區區和平二路227巷11號
19.7萬/坪
740 萬
27.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/06/15
高雄市前鎮區區和平二路227巷21號
24.3萬/坪
1,280 萬
46.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面 160萬
2022/03/08
高雄市前鎮區區和平二路227巷11號
24.9萬/坪
678 萬
27.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
2021/12/08
高雄市前鎮區區和平二路227巷17號
17.0萬/坪
620 萬
36.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房1廳2衛
2021/11/06
高雄市前鎮區區和平二路227巷13號
21.7萬/坪
1,438 萬
56.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/05/21
高雄市前鎮區區和平二路227巷11號
16.7萬/坪
660 萬
27.2 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/28	高雄市前鎮區區和平二路227巷15號	32.7	1,760	47.5	10/15F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2025/07/17	高雄市前鎮區區和平二路227巷11號	29.2	1,000	27.2	2/15F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含裝潢
2025/05/04	高雄市前鎮區區和平二路227巷21號	29.7	1,500	45.5	2/15F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/02/27	高雄市前鎮區區和平二路227巷15號	30.1	1,580	47.5	10/15F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/10/18	高雄市前鎮區區和平二路227巷11號	24.7	670	27.2	4/15F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—
2023/10/14	高雄市前鎮區區和平二路227巷21號	29.4	1,561	46.1	8/15F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含裝潢
2023/08/03	高雄市前鎮區區和平二路227巷15號	27.9	1,530	47.5	12/15F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/03/04	高雄市前鎮區區和平二路227巷11號	25.6	900	27.2	2/15F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含裝潢
2022/10/06	高雄市前鎮區區和平二路227巷17號	27.3	1,150	36.6	14/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/09/25	高雄市前鎮區區和平二路227巷11號	19.7	740	27.2	2/15F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/06/15	高雄市前鎮區區和平二路227巷21號	24.3	1,280	46.1	8/15F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/03/08	高雄市前鎮區區和平二路227巷11號	24.9	678	27.2	13/15F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—
2021/12/08	高雄市前鎮區區和平二路227巷17號	17.0	620	36.6	3/15F	住宅大樓	15年	3房1廳2衛	—
2021/11/06	高雄市前鎮區區和平二路227巷13號	21.7	1,438	56.9	12/15F	住宅大樓	14年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/05/21	高雄市前鎮區區和平二路227巷11號	16.7	660	27.2	12/15F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 5 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+21.1%

中位年化報酬

+6.5%

近三年賣出 +5.8%

賠售比例

兩年內轉手

27%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區和平二路227巷15號	2024/02/27	30.1	2025/12/28	31.2	1.8 年	+3.6%
區和平二路227巷11號	2023/03/04	24.9	2025/07/17	27.7	2.4 年	+11.1%
區和平二路227巷21號	2018/10/13	16.6	2025/05/04	29.7	6.6 年	+78.8%
區和平二路227巷11號	2016/08/28	17.8	2023/10/18	24.7	7.1 年	+38.1%
區和平二路227巷21號	2022/06/15	24.3	2023/10/14	28.3	1.3 年	+16.7%
區和平二路227巷11號	2013/03/25	14.7	2022/03/08	24.9	9 年	+69.5%
區和平二路227巷17號	2015/04/01	15.3	2021/12/08	17.0	6.7 年	+10.7%
區和平二路227巷11號	2012/09/15	13.0	2019/02/25	17.1	6.4 年	+31.5%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/04/30	高雄市前鎮區區和平二路227巷17號	24,000	658	36.6	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/06/05	高雄市前鎮區區和平二路227巷17號	23,000	628	36.6	3/15F	住宅大樓	3房1廳2衛
2022/04/11	高雄市前鎮區區和平二路227巷17號	20,000	545	36.6	3/15F	住宅大樓	3房1廳2衛