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高雄市前鎮區區民權二路378號

高雄市前鎮區區民權二路378號・住宅大樓・27 樓・屋齡 31 年・13 棟
近一年中位單價
20.7萬/坪
-25.5%vs 前鎮區n=6
一年漲跌
-1.1%
近三年中位 19.6 萬/坪
近一年成交
6筆
0.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
1.65%
月租 284 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 9.7–31.6 萬/坪・2012/08~2026/08・共 144 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・20 對(近三年 3 對)

中位持有
3.7 年
中位總報酬
+26.2%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +5.7%
賠售比例
5%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
區民權二路378號2013/04/1910.22025/01/0119.511.7 年+90.4%
區民權二路378號2022/06/1316.72023/10/2017.01.4 年+2.2%
區民權二路378號2022/02/2417.72023/10/1824.01.6 年+35.4%
區民權二路378-1號2013/12/0611.52023/08/0718.39.7 年+58.9%
區民權二路378號2016/07/2414.62023/05/3018.66.8 年+27.6%
區民權二路378-1號2016/09/2013.02023/05/2119.56.7 年+50%
區民權二路378號2014/09/1513.52022/12/2621.58.3 年+58.9%
區民權二路378-1號2015/12/1414.62022/09/2917.96.8 年+22.8%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/06高雄市前鎮區區民權二路378-1號21.21,30061.312/27F住宅大樓31年4房2廳2衛—
2026/06/10高雄市前鎮區區民權二路378-1號20.81,16055.826/27F住宅大樓31年4房2廳2衛—含增建
2026/01/26高雄市前鎮區區民權二路378-1號18.51,13661.39/27F住宅大樓30年4房2廳2衛—
2025/12/28高雄市前鎮區區民權二路378號22.41,20053.614/27F住宅大樓30年3房2廳2衛—含增建
2025/12/08高雄市前鎮區區民權二路378-1號18.51,20064.926/27F住宅大樓30年4房2廳2衛—
2025/10/01高雄市前鎮區區民權二路378號20.61,70082.615/27F住宅大樓30年4房2廳1衛—含增建含裝潢
2025/08/31高雄市前鎮區區民權二路378-1號18.31,18064.45/27F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/08/20高雄市前鎮區區民權二路378號19.31,05054.310/27F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/07/28高雄市前鎮區區民權二路378號19.61,20061.327/27F住宅大樓30年3房2廳2衛—含裝潢
2025/06/01高雄市前鎮區區民權二路378號19.91,11055.827/27F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/01/01高雄市前鎮區區民權二路378號19.591046.711/27F住宅大樓29年2房2廳2衛—含增建
2024/11/11高雄市前鎮區區民權二路378-1號22.41,25055.820/27F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2024/09/19高雄市前鎮區區民權二路378號22.01,22755.815/27F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2024/08/27高雄市前鎮區區民權二路378號17.91,00055.87/27F住宅大樓29年2房2廳2衛—
2024/08/27高雄市前鎮區區民權二路378號17.91,00055.87/27F住宅大樓29年2房2廳2衛—
2024/07/11高雄市前鎮區區民權二路378-1號19.91,11055.816/27F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2024/07/05高雄市前鎮區區民權二路378-1號18.11,01055.825/27F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2024/06/30高雄市前鎮區區民權二路378號22.61,26055.820/27F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/10/20高雄市前鎮區區民權二路378號17.095055.823/27F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2023/10/18高雄市前鎮區區民權二路378號24.01,34055.810/27F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2023/10/11高雄市前鎮區區民權二路378-1號18.61,36673.517/27F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2023/08/07高雄市前鎮區區民權二路378-1號18.31,17664.421/27F住宅大樓28年4房1廳2衛—
2023/08/05高雄市前鎮區區民權二路378-1號20.093646.75/27F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2023/06/13高雄市前鎮區區民權二路378號19.61,09255.812/27F住宅大樓28年4房2廳2衛坡道平面 100萬
2023/05/30高雄市前鎮區區民權二路378號18.61,04055.815/27F住宅大樓28年4房2廳2衛—含裝潢
2023/05/21高雄市前鎮區區民權二路378-1號19.51,25764.418/27F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2023/03/07高雄市前鎮區區民權二路378號16.690054.314/27F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2023/01/05高雄市前鎮區區民權二路378號18.596051.916/27F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2022/12/26高雄市前鎮區區民權二路378號21.51,20055.818/27F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2022/09/29高雄市前鎮區區民權二路378-1號17.997054.327/27F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/06/13高雄市前鎮區區民權二路378-1號19.31,00051.98/27F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2022/06/13高雄市前鎮區區民權二路378號16.793055.823/27F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2022/04/10高雄市前鎮區區民權二路378號16.488053.619/27F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2022/02/24高雄市前鎮區區民權二路378號17.799055.810/27F住宅大樓26年4房2廳2衛—含裝潢
2022/01/12高雄市前鎮區區民權二路378-1號16.175046.727/27F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2021/11/22高雄市前鎮區區民權二路378號17.481246.727/27F住宅大樓26年2房2廳2衛—含增建
2021/11/20高雄市前鎮區區民權二路378-1號15.673046.721/27F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2021/11/18高雄市前鎮區區民權二路378號16.198861.38/27F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2021/11/14高雄市前鎮區區民權二路378-1號16.789553.65/27F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/10/26高雄市前鎮區區民權二路378-1號15.572546.718/27F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2021/10/10高雄市前鎮區區民權二路378-1號15.01,47097.85/27F住宅大樓26年4房2廳3衛—
2021/09/04高雄市前鎮區區民權二路378-1號15.480051.919/27F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/08/26高雄市前鎮區區民權二路378-1號16.288054.324/27F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/07/08高雄市前鎮區區民權二路378號20.51,14555.825/27F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/01/18高雄市前鎮區民權二路378號15.985053.612/27F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2021/01/10高雄市前鎮區一心一路498號31.61,51047.81/27F住宅大樓25年0房0廳0衛—含增建含租約
2020/11/11高雄市前鎮區民權二路378-1號13.563046.76/27F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2020/09/24高雄市前鎮區民權二路378-1號15.298064.45/27F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/09/23高雄市前鎮區民權二路378-1號14.678053.621/27F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/09/22高雄市前鎮區民權二路378號14.269048.63/27F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2020/09/02高雄市前鎮區民權二路378-1號14.589061.324/27F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/07/13高雄市前鎮區民權二路378號13.575355.814/27F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/07/01高雄市前鎮區民權二路378號16.190055.826/27F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/06/20高雄市前鎮區民權二路378號15.31,33086.917/27F住宅大樓25年4房2廳2衛—含增建
2020/04/30高雄市前鎮區區民權二路378-1號16.085553.614/27F住宅大樓24年3房2廳1衛—
2019/08/11高雄市前鎮區區民權二路378-1號14.981054.322/27F住宅大樓24年3房2廳2衛—含增建
2019/07/20高雄市前鎮區區民權二路378-1號14.463844.58/27F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/06/26高雄市前鎮區區長江街91號23.598041.81/27F店面24年0房0廳0衛—
2019/06/26高雄市前鎮區區長江街89號23.698041.61/27F店面24年0房0廳0衛—
2019/06/12高雄市前鎮區區民權二路378號15.71,30082.611/27F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2019/05/25高雄市前鎮區區民權二路378-1號14.279055.88/27F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2019/05/14高雄市前鎮區區民權二路378-1號14.072551.921/27F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2019/04/29高雄市前鎮區民權二路378-1號13.877055.827/27F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2019/04/11高雄市前鎮區區民權二路378號13.31,28096.012/27F住宅大樓23年4房2廳3衛—含裝潢
2019/03/24高雄市前鎮區民權二路378-1號13.462646.721/27F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2019/03/08高雄市前鎮區區民權二路378號15.285055.825/27F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2019/03/03高雄市前鎮區區民權二路378-1號14.380055.820/27F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2019/02/11高雄市前鎮區區民權二路378-1號13.362046.78/27F住宅大樓23年4房1廳2衛—
2018/10/17高雄市前鎮區區民權二路378號15.31,33086.924/27F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2018/09/25高雄市前鎮區區民權二路378號14.671048.63/27F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2018/09/25高雄市前鎮區區民權二路378號12.371057.83/27F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2018/08/03高雄市前鎮區區民權二路378號—1889.1—其他—0房0廳0衛—
2018/06/06高雄市前鎮區區民權二路378號14.380055.817/27F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2018/04/17高雄市前鎮區區民權二路378號13.990064.917/27F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2018/03/20高雄市前鎮區區民權二路378-1號13.381561.38/27F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2018/03/10高雄市前鎮區區民權二路378號14.168548.43/27F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2018/03/07高雄市前鎮區區民權二路378號13.875054.38/27F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2018/02/28高雄市前鎮區區民權二路378號14.790061.323/27F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2018/01/31高雄市前鎮區區民權二路378號15.61,15073.56/27F住宅大樓22年4房2廳2衛坡道平面 190萬
2017/10/06高雄市前鎮區區民權二路378-1號12.275061.37/27F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2017/07/20高雄市前鎮區民權二路378-1號14.21,17082.612/27F住宅大樓22年2房2廳2衛—
2017/07/06高雄市前鎮區區民權二路378-1號14.062344.520/27F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2017/05/18高雄市前鎮區區民權二路378號10.952848.43/27F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2017/04/05高雄市前鎮區區民權二路378-1號12.352542.813/27F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2017/03/02高雄市前鎮區區民權二路378-1號10.045045.25/27F住宅大樓21年4房2廳2衛—
2017/02/08高雄市前鎮區區民權二路378號13.972051.910/27F住宅大樓21年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2017/02/05高雄市前鎮區區民權二路378號12.972055.89/27F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2017/01/24高雄市前鎮區區民權二路378-1號13.159045.223/27F住宅大樓21年4房2廳2衛—
2016/12/11高雄市前鎮區區民權二路378-1號12.458046.719/27F住宅大樓21年4房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/12/15高雄市前鎮區區民權二路378號0.0264.923/27F住宅大樓30年3房1廳2衛—
2025/12/05高雄市前鎮區區民權二路378號0.0246.710/27F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/11/18高雄市前鎮區區民權二路378-1號0.0259.63/27F住宅大樓30年3房1廳2衛—
2025/06/25高雄市前鎮區區民權二路378號0.0246.723/27F住宅大樓30年4房1廳2衛—
2025/03/27高雄市前鎮區區民權二路378-1號0.1234.912/27F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2024/10/28高雄市前鎮區區民權二路378號0.0246.710/27F住宅大樓29年3房2廳2衛—含管理費
2024/02/20高雄市前鎮區區民權二路378號0.0246.710/27F住宅大樓28年3房2廳2衛—含管理費
2023/12/01高雄市前鎮區區民權二路378號0.0255.815/27F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2023/07/18高雄市前鎮區區民權二路378號0.0246.710/27F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/06/05高雄市前鎮區區民權二路378-1號0.1246.718/27F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/02/21高雄市前鎮區區民權二路378號0.0255.818/27F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/09/12高雄市前鎮區區民權二路378號0.0255.827/27F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/04/24高雄市前鎮區區民權二路378號0.0255.816/27F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2021/12/24高雄市前鎮區區民權二路378-1號0.0245.224/27F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/10/01高雄市前鎮區區民權二路378號0.0155.818/27F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/08/03高雄市前鎮區區一心一路502號0.17106.7—住宅大樓25年0房0廳0衛—
2020/05/25高雄市前鎮區區民權二路378-1號0.0155.816/27F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2019/09/09高雄市前鎮區區民權二路378-1號0.0142.810/27F住宅大樓24年3房1廳2衛—
2019/06/16高雄市前鎮區區民權二路378-1號0.0261.312/27F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2018/12/22高雄市前鎮區區一心一路490號0.0356.9—住宅大樓23年2房2廳2衛—
2016/07/02高雄市前鎮區區民權一路3781號0.0246.721/27F住宅大樓21年4房2廳2衛—
2016/04/11高雄市前鎮區區民權二路3781號0.0155.816/27F住宅大樓20年4房2廳2衛—
2015/12/09高雄市前鎮區區民權二路378-1號0.0151.919/27F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2015/03/16高雄市前鎮區區民權二路3781號0.0264.96/27F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2014/03/15高雄市前鎮區區民權二路378號0.0261.323/27F住宅大樓18年3房2廳2衛—

各棟