近一年中位單價
15.5萬/坪
-44.2%vs 前鎮區n=3，樣本少
一年漲跌
-14.3%
近三年中位 16.8 萬/坪
近一年成交
3筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.9–20.2 萬/坪・2012/09～2026/07・共 56 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+37.1%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +4.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區民權二路380號 | 2022/04/26 | 15.5 | 2025/01/14 | 18.0 | 2.7 年 | +16.3% |
| 區長江街90號 | 2013/03/06 | 11.9 | 2024/05/18 | 19.3 | 11.2 年 | +62.1% |
| 區民權二路380號 | 2015/01/16 | 11.9 | 2024/03/13 | 16.3 | 9.2 年 | +37.1% |
| 區民權二路380號 | 2013/09/18 | 10.6 | 2021/09/02 | 15.3 | 8 年 | +44.3% |
| 區民權二路380號 | 2015/06/20 | 12.0 | 2019/08/30 | 14.8 | 4.2 年 | +23.7% |
| 區長江街92號 | 2013/11/27 | 9.4 | 2017/08/20 | 11.8 | 3.7 年 | +26.1% |
| 區民權二路380號 | 2013/08/27 | 7.9 | 2016/01/05 | 12.1 | 2.4 年 | +53% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/19 | 高雄市前鎮區區長江街90號 | 15.5 | 750 | 48.5 | 14/24F | 住宅大樓 | 35年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/22 | 高雄市前鎮區區長江街92號 | 12.5 | 710 | 57.0 | 14/24F | 住宅大樓 | 35年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/12 | 高雄市前鎮區區民權二路380號 | 18.1 | 1,155 | 63.8 | 15/24F | 住宅大樓 | 35年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/14 | 高雄市前鎮區區民權二路380號 | 18.0 | 1,058 | 58.8 | 5/24F | 住宅大樓 | 34年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/07/23 | 高雄市前鎮區區民權二路380號 | 16.8 | 1,000 | 59.4 | 4/24F | 住宅大樓 | 33年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/19 | 高雄市前鎮區區民權二路380號 | 13.5 | 900 | 66.6 | 16/24F | 住宅大樓 | 33年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/06/17 | 高雄市前鎮區區民權二路380號 | 17.8 | 1,180 | 66.2 | 16/24F | 住宅大樓 | 33年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/05/18 | 高雄市前鎮區區長江街90號 | 19.3 | 908 | 47.0 | 5/24F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/13 | 高雄市前鎮區區民權二路380號 | 16.3 | 960 | 58.9 | 8/24F | 住宅大樓 | 33年 | 2房0廳0衛 | — | |
| 2024/02/29 | 高雄市前鎮區區民權二路380號 | 16.0 | 2,907 | 181.7 | 22/24F | 住宅大樓 | 33年 | 2房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/27 | 高雄市前鎮區區長江街90號 | 17.3 | 685 | 39.7 | 13/24F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/09/07 | 高雄市前鎮區區長江街90號 | 17.1 | 1,020 | 59.5 | 20/24F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/07 | 高雄市前鎮區區長江街90號 | 17.1 | 680 | 39.7 | 20/24F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/29 | 高雄市前鎮區區長江街90號 | 19.9 | 1,080 | 54.1 | 5/24F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/21 | 高雄市前鎮區區民權二路380號 | 14.5 | 850 | 58.6 | 4/24F | 住宅大樓 | 31年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/05/21 | 高雄市前鎮區區民權二路380號 | 17.3 | 1,100 | 63.7 | 4/24F | 住宅大樓 | 31年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/05/19 | 高雄市前鎮區區長江街92號 | 16.6 | 800 | 48.2 | 8/24F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/26 | 高雄市前鎮區區民權二路380號 | 15.5 | 910 | 58.8 | 5/24F | 住宅大樓 | 31年 | 0房0廳0衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/03/11 | 高雄市前鎮區區長江街90號 | 16.4 | 950 | 58.1 | 8/24F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/02 | 高雄市前鎮區區民權二路380號 | 15.3 | 1,010 | 66.2 | 11/24F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/07/27 | 高雄市前鎮區區長江街90號 | 14.4 | 700 | 48.5 | 18/24F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/07 | 高雄市前鎮區長江街92號 | 15.1 | 730 | 48.2 | 22/24F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/30 | 高雄市前鎮區長江街92號 | 16.8 | 780 | 46.4 | 23/24F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/14 | 高雄市前鎮區民權二路380號 | 14.0 | 850 | 60.5 | 11/24F | 住宅大樓 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/04/27 | 高雄市前鎮區區長江街90號 | 20.2 | 400 | 19.9 | 22/24F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/14 | 高雄市前鎮區區長江街92號 | 14.0 | 650 | 46.4 | 6/24F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/30 | 高雄市前鎮區區民權二路380號 | 14.8 | 933 | 62.9 | 20/24F | 辦公商業大樓 | 28年 | 2房0廳1衛 | — | |
| 2019/02/21 | 高雄市前鎮區區長江街92號 | 15.0 | 888 | 59.3 | 11/24F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/15 | 高雄市前鎮區區長江街90號 | 15.0 | 910 | 60.7 | 22/24F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/20 | 高雄市前鎮區區長江街92號 | 11.8 | 1,450 | 122.5 | 23/24F | 住宅大樓 | 26年 | 5房2廳5衛 | — | 含增建 |
| 2017/04/07 | 高雄市前鎮區區民權二路380號 | 11.2 | 760 | 67.7 | 15/24F | 住宅大樓 | 26年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/01 | 高雄市前鎮區區長江街90號 | 11.8 | 700 | 59.5 | 22/24F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/05 | 高雄市前鎮區區民權二路380號 | 12.1 | 820 | 67.9 | 14/24F | 辦公商業大樓 | 25年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/11/26 | 高雄市前鎮區區長江街90號 | 10.8 | 430 | 39.7 | 11/24F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/20 | 高雄市前鎮區區民權二路380號 | 12.0 | 632 | 52.7 | 20/24F | 辦公商業大樓 | 24年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2015/05/06 | 高雄市前鎮區區長江街92號 | 13.1 | 630 | 48.2 | 7/24F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/07 | 高雄市前鎮區區長江街92號 | 10.1 | 570 | 56.7 | 8/24F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/02 | 高雄市前鎮區區民權二路380號 | 8.1 | 1,506 | 185.7 | 3/24F | 辦公商業大樓 | 24年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/01/16 | 高雄市前鎮區區民權二路380號 | 11.9 | 700 | 58.9 | 8/24F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/07 | 高雄市前鎮區區長江街90號 | 14.4 | 700 | 48.5 | 10/24F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/12 | 高雄市前鎮區區民權二路380號 | 10.4 | 666 | 64.3 | 6/24F | 住宅大樓 | 23年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/04/24 | 高雄市前鎮區區長江街90號 | 13.9 | 720 | 51.7 | 18/24F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/17 | 高雄市前鎮區區民權二路380號 | 8.8 | 3,365 | 382.4 | 23/24F | 住宅大樓 | 23年 | 10房2廳5衛 | — | |
| 2014/04/12 | 高雄市前鎮區區長江街90號 | 14.1 | 560 | 39.7 | 7/24F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/20 | 高雄市前鎮區區民權二路380號 | 12.3 | 1,360 | 110.6 | 14/24F | 辦公商業大樓 | 23年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/12/25 | 高雄市前鎮區區民權二路382號 | 12.9 | 3,545 | 274.2 | 1/24F | 其他 | 23年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/12/22 | 高雄市前鎮區區長江街92號 | 11.4 | 550 | 48.2 | — | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/27 | 高雄市前鎮區區長江街92號 | 9.4 | 1,150 | 122.5 | 23/24F | 住宅大樓 | 23年 | 6房3廳4衛 | — | |
| 2013/09/18 | 高雄市前鎮區區民權二路380號 | 10.6 | 700 | 66.2 | 11/24F | 辦公商業大樓 | 23年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/08/27 | 高雄市前鎮區區民權二路380號 | 7.9 | 536 | 67.9 | 14/24F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/29 | 高雄市前鎮區區長江街90號 | 10.7 | 535 | 50.0 | 21/24F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/24 | 高雄市前鎮區區長江街90號 | 12.8 | 510 | 39.7 | 9/24F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/06 | 高雄市前鎮區區長江街90號 | 11.9 | 560 | 47.0 | 5/24F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/31 | 高雄市前鎮區區民權二路380號 | 9.4 | 600 | 63.8 | 11/24F | 住宅大樓 | 22年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/11 | 高雄市前鎮區區長江街90號 | 11.2 | 545 | 48.5 | 19/24F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/17 | 高雄市前鎮區區長江街90號 | 9.2 | 365 | 39.7 | 17/24F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | 高雄市前鎮區區長江街90號 | 0.0 | 2 | 59.5 | 20/24F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/19 | 高雄市前鎮區區長江街90號 | 0.0 | 2 | 59.5 | 20/24F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/17 | 高雄市前鎮區區民權二路308號 | 0.1 | 4 | 60.5 | 11/24F | 辦公商業大樓 | 33年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/07/11 | 高雄市前鎮區區民權二路380號 | 0.1 | 3 | 37.0 | 1/24F | 店面 | 31年 | 0房1廳2衛 | — | |
| 2021/12/30 | 高雄市前鎮區區長江街92號 | 0.0 | 2 | 57.5 | 13/24F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/14 | 高雄市前鎮區區民權二路380號 | — | 2 | 68.5 | 7/24F | 倉庫 | 29年 | 0房1廳2衛 | — | |
| 2020/01/20 | 高雄市前鎮區區長江街92號 | 0.0 | 2 | 57.5 | — | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/07 | 高雄市前鎮區區民權二路380號 | 0.0 | 3 | 67.3 | 7/24F | 辦公商業大樓 | 26年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/07/23 | 高雄市前鎮區區民權二路380號 | 0.0 | 2 | 58.8 | 5/24F | 辦公商業大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — |