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高雄市前鎮區區廣東三街328號

高雄市前鎮區區廣東三街328號・住宅大樓・14 樓・屋齡 22 年・4 棟

近一年中位單價

30.0萬/坪

+3.8%vs 前鎮區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.3–33.2 萬/坪・2012/07～2026/02・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

2026/02/09
高雄市前鎮區區廣東三街356號
31.9萬/坪
1,220 萬
34.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2026/01/18
高雄市前鎮區區廣東三街328號
28.1萬/坪
820 萬
24.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2025/03/22
高雄市前鎮區區廣東三街336號
25.3萬/坪
950 萬
37.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2024/06/07
高雄市前鎮區區廣東三街356號
33.2萬/坪
858 萬
25.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
含裝潢
2023/12/03
高雄市前鎮區區廣東三街356號
29.6萬/坪
970 萬
25.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2022/11/10
高雄市前鎮區區廣東三街350號
23.0萬/坪
1,176 萬
51.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2022/08/29
高雄市前鎮區區廣東三街336號
23.3萬/坪
1,188 萬
51.0 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳3衛
含增建
2022/08/17
高雄市前鎮區區廣東三街356號
22.0萬/坪
894 萬
40.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2022/04/20
高雄市前鎮區區廣東三街328號
18.5萬/坪
538 萬
23.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳2衛
升降機械（未分開計價，估 105萬）
2021/05/29
高雄市前鎮區區廣東三街336號
21.3萬/坪
1,130 萬
48.8 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・5房2廳3衛
坡道機械 90萬
2019/07/19
高雄市前鎮區區廣東三街356號
21.2萬/坪
550 萬
25.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛
2019/03/19
高雄市前鎮區區廣東三街328號
17.4萬/坪
660 萬
37.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2019/02/13
高雄市前鎮區區廣東三街328號
13.5萬/坪
670 萬
34.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2017/12/10
高雄市前鎮區區廣東三街336號
17.4萬/坪
655 萬
37.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2017/09/22
高雄市前鎮區區廣東三街356號
20.1萬/坪
536 萬
23.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道機械 60萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/09	高雄市前鎮區區廣東三街356號	31.9	1,220	34.5	11/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2026/01/18	高雄市前鎮區區廣東三街328號	28.1	820	24.9	14/14F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2025/03/22	高雄市前鎮區區廣東三街336號	25.3	950	37.6	4/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2024/06/07	高雄市前鎮區區廣東三街356號	33.2	858	25.8	12/14F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2023/12/03	高雄市前鎮區區廣東三街356號	29.6	970	25.9	12/14F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2022/11/10	高雄市前鎮區區廣東三街350號	23.0	1,176	51.1	9/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2022/08/29	高雄市前鎮區區廣東三街336號	23.3	1,188	51.0	1/14F	住宅大樓	18年	2房2廳3衛	—	含增建
2022/08/17	高雄市前鎮區區廣東三街356號	22.0	894	40.6	3/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2022/04/20	高雄市前鎮區區廣東三街328號	18.5	538	23.4	10/14F	住宅大樓	18年	2房1廳2衛	升降機械（未分開計價，估 105萬）
2021/05/29	高雄市前鎮區區廣東三街336號	21.3	1,130	48.8	1/14F	住宅大樓	17年	5房2廳3衛	坡道機械 90萬
2019/07/19	高雄市前鎮區區廣東三街356號	21.2	550	25.9	5/14F	住宅大樓	15年	2房2廳2衛	—
2019/03/19	高雄市前鎮區區廣東三街328號	17.4	660	37.9	3/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2019/02/13	高雄市前鎮區區廣東三街328號	13.5	670	34.4	10/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2017/12/10	高雄市前鎮區區廣東三街336號	17.4	655	37.6	6/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2017/09/22	高雄市前鎮區區廣東三街356號	20.1	536	23.6	12/14F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道機械 60萬

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）

中位持有

7.3 年

中位總報酬

+54.4%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 +6.9%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區廣東三街328號	2015/02/16	17.5	2026/01/18	30.2	10.9 年	+72.3%
區廣東三街356號	2017/09/22	20.1	2024/06/07	33.2	6.7 年	+65%
區廣東三街356號	2014/06/19	19.8	2023/12/03	31.4	9.5 年	+58.2%
區廣東三街328號	2014/06/29	21.0	2022/04/20	21.0	7.8 年	0%
區廣東三街356號	2014/12/23	18.1	2019/07/19	21.2	4.6 年	+17%
區廣東三街328號	2012/07/20	14.8	2014/08/25	19.5	2.1 年	+31.6%