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高雄市前鎮區區國光路153號

高雄市前鎮區區國光路153號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・7 棟

近一年中位單價

21.6萬/坪

-25.1%vs 前鎮區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.5–21.6 萬/坪・2014/02～2025/10・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/07
高雄市前鎮區區國光路153號
21.6萬/坪
740 萬
34.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬
2025/05/16
高雄市前鎮區區國光路151號
15.9萬/坪
725 萬
45.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含裝潢
2025/03/26
高雄市前鎮區區國光路153號
14.9萬/坪
510 萬
34.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/11/25
高雄市前鎮區區國光路153號
11.0萬/坪
375 萬
34.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/11/12
高雄市前鎮區區國光路157號
19.9萬/坪
720 萬
36.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/07/06
高雄市前鎮區區國光路149號
12.6萬/坪
375 萬
29.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
含增建
2019/07/06
高雄市前鎮區區國光路149號
11.4萬/坪
300 萬
26.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/05/16
高雄市前鎮區區國光路153號
10.5萬/坪
360 萬
34.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/03/26
高雄市前鎮區區國光路155號
8.2萬/坪
288 萬
20.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2018/12/19
高雄市前鎮區區國光路161號
13.4萬/坪
550 萬
41.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/06/30
高雄市前鎮區區國光路151號
8.7萬/坪
398 萬
45.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2018/05/08
高雄市前鎮區區國光路161號
12.4萬/坪
510 萬
41.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/08/24
高雄市前鎮區區國光路149號
9.4萬/坪
280 萬
29.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳1衛
2015/04/28
高雄市前鎮區區國光路155號
7.9萬/坪
190 萬
23.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2014/05/26
高雄市前鎮區區國光路155號
7.7萬/坪
185 萬
23.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/07	高雄市前鎮區區國光路153號	21.6	740	34.2	8/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2025/05/16	高雄市前鎮區區國光路151號	15.9	725	45.7	7/8F	華廈	31年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2025/03/26	高雄市前鎮區區國光路153號	14.9	510	34.2	8/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/11/25	高雄市前鎮區區國光路153號	11.0	375	34.2	7/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/11/12	高雄市前鎮區區國光路157號	19.9	720	36.1	6/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/07/06	高雄市前鎮區區國光路149號	12.6	375	29.8	5/8F	華廈	27年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/07/06	高雄市前鎮區區國光路149號	11.4	300	26.4	3/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/05/16	高雄市前鎮區區國光路153號	10.5	360	34.2	7/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/03/26	高雄市前鎮區區國光路155號	8.2	288	20.4	3/8F	華廈	25年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2018/12/19	高雄市前鎮區區國光路161號	13.4	550	41.0	1/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/06/30	高雄市前鎮區區國光路151號	8.7	398	45.7	7/8F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2018/05/08	高雄市前鎮區區國光路161號	12.4	510	41.0	1/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/08/24	高雄市前鎮區區國光路149號	9.4	280	29.8	4/8F	華廈	23年	3房1廳1衛	—
2015/04/28	高雄市前鎮區區國光路155號	7.9	190	23.9	8/8F	華廈	21年	2房1廳1衛	—
2014/05/26	高雄市前鎮區區國光路155號	7.7	185	23.9	6/8F	華廈	20年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+63.6%

中位年化報酬

+7.8%

近三年賣出 +7.8%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區國光路153號	2025/03/26	14.9	2025/10/07	21.6	0.5 年	+45.1%
區國光路151號	2018/06/30	8.7	2025/05/16	15.9	6.9 年	+82.2%
區國光路153號	2014/03/31	7.5	2025/03/26	14.9	11 年	+100%
區國光路153號	2019/05/16	10.5	2024/11/25	11.0	5.5 年	+4.2%