高雄市 › 前鎮區

高雄市前鎮區區瑞北路66號

高雄市前鎮區區瑞北路66號・住宅大樓・18 樓・屋齡 34 年・21 棟

近一年中位單價

18.1萬/坪

-37.4%vs 前鎮區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.1 萬/坪

近一年成交

1筆

-60.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 417 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 4.0–24.0 萬/坪・2012/09～2025/11・共 66 筆

買賣成交紀錄最近 83 筆

顯示 15 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/14
高雄市前鎮區區瑞北路66號
15.8萬/坪
920 萬
58.2 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2025/11/03
高雄市前鎮區區崗山北街339號
18.1萬/坪
972 萬
42.4 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2025/08/19
高雄市前鎮區區崗山北街331號
20.1萬/坪
1,258 萬
52.5 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建含裝潢
2024/10/22
高雄市前鎮區區瑞北路54號
24.0萬/坪
1,450 萬
60.4 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含裝潢
2024/09/11
高雄市前鎮區區瑞北路66號
14.6萬/坪
850 萬
58.2 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2024/08/16
高雄市前鎮區區瑞北路48號
22.1萬/坪
1,350 萬
61.0 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含增建
2024/05/28
高雄市前鎮區區崗山北街331號
16.6萬/坪
1,030 萬
62.1 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建含裝潢
2024/04/30
高雄市前鎮區區瑞北路56號
18.5萬/坪
1,075 萬
58.2 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2024/03/18
高雄市前鎮區區崗山北街341巷5號
15.0萬/坪
1,800 萬
120.2 坪・1/18F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/02/27
高雄市前鎮區區瑞北路66號
14.5萬/坪
1,800 萬
124.4 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房3廳3衛
含裝潢
2024/02/19
高雄市前鎮區區崗山北街339號
15.4萬/坪
1,275 萬
82.8 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 32 年・5房2廳4衛
含裝潢
2023/12/23
高雄市前鎮區區崗山北街337號
18.7萬/坪
2,580 萬
137.8 坪・1/18F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房2廳1衛
2023/12/14
高雄市前鎮區區瑞北路54號
13.4萬/坪
890 萬
51.1 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/12/08
高雄市前鎮區區崗山北街339號
20.3萬/坪
3,850 萬
189.9 坪・1/18F・住宅大樓・屋齡 32 年・6房1廳2衛
2022/10/13
高雄市前鎮區區瑞北路48號
16.6萬/坪
1,015 萬
61.0 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建含裝潢

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/14	高雄市前鎮區區瑞北路66號	15.8	920	58.2	11/18F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	—
2025/11/03	高雄市前鎮區區崗山北街339號	18.1	972	42.4	12/18F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2025/08/19	高雄市前鎮區區崗山北街331號	20.1	1,258	52.5	2/18F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建含裝潢
2024/10/22	高雄市前鎮區區瑞北路54號	24.0	1,450	60.4	11/18F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2024/09/11	高雄市前鎮區區瑞北路66號	14.6	850	58.2	11/18F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—
2024/08/16	高雄市前鎮區區瑞北路48號	22.1	1,350	61.0	2/18F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/05/28	高雄市前鎮區區崗山北街331號	16.6	1,030	62.1	2/18F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2024/04/30	高雄市前鎮區區瑞北路56號	18.5	1,075	58.2	8/18F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2024/03/18	高雄市前鎮區區崗山北街341巷5號	15.0	1,800	120.2	1/18F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2024/02/27	高雄市前鎮區區瑞北路66號	14.5	1,800	124.4	15/18F	住宅大樓	32年	4房3廳3衛	—	含裝潢
2024/02/19	高雄市前鎮區區崗山北街339號	15.4	1,275	82.8	15/18F	住宅大樓	32年	5房2廳4衛	—	含裝潢
2023/12/23	高雄市前鎮區區崗山北街337號	18.7	2,580	137.8	1/18F	住宅大樓	32年	1房2廳1衛	—
2023/12/14	高雄市前鎮區區瑞北路54號	13.4	890	51.1	11/18F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/12/08	高雄市前鎮區區崗山北街339號	20.3	3,850	189.9	1/18F	住宅大樓	32年	6房1廳2衛	—
2022/10/13	高雄市前鎮區區瑞北路48號	16.6	1,015	61.0	2/18F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—	含增建含裝潢

顯示 15 / 68 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 4 對）

中位持有

1.8 年

中位總報酬

+33.0%

中位年化報酬

+16.7%

近三年賣出 +16.7%

賠售比例

22%

兩年內轉手

56%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區瑞北路66號	2024/09/11	14.6	2026/05/14	15.8	1.7 年	+8.2%
區崗山北街331號	2024/05/28	16.6	2025/08/19	20.3	1.2 年	+22.1%
區瑞北路54號	2023/12/14	14.7	2024/10/22	24.0	0.9 年	+62.9%
區瑞北路48號	2022/10/13	16.6	2024/08/16	22.1	1.8 年	+33%
區崗山北街339號	2017/09/11	11.1	2024/02/19	15.4	6.4 年	+38.6%
區崗山北街339號	2014/11/14	10.0	2020/03/30	13.1	5.4 年	+30.8%
區崗山北街333號	2016/12/29	13.2	2019/11/29	13.2	2.9 年	0%
區崗山北街331號	2015/10/01	7.9	2017/06/15	12.5	1.7 年	+59%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/29	高雄市前鎮區區崗山北街325號	17,300	403	43.1	11/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/11/21	高雄市前鎮區區瑞北路64號	18,000	417	43.3	3/18F	住宅大樓	2房2廳2衛
2025/07/23	高雄市前鎮區區崗山北街325號	17,800	413	43.1	11/18F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/04/12	高雄市前鎮區區崗山北路339號	27,000	367	66.0	15/18F	住宅大樓	5房3廳4衛
2025/03/11	高雄市前鎮區區崗山北街339號	101,263	532	189.9	—	辦公商業大樓	0房0廳2衛
2023/07/25	高雄市前鎮區區瑞北路46號	55,000	231	237.1	—	住宅大樓	—	含管理費
2019/02/28	高雄市前鎮區區崗山北街341巷5號	17,000	493	34.5	10/18F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/05/16	高雄市前鎮區區瑞北路66號	42,000	681	61.8	—	住宅大樓	—
2016/11/29	高雄市前鎮區區瑞北路46號	40,000	132	301.4	1/18F	住宅大樓	—
2015/04/24	高雄市前鎮區區瑞北路66號	45,000	645	69.8	—	店面	—