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高雄市前鎮區區瑞福路214號

高雄市前鎮區區瑞福路214號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 前鎮區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.1–33.0 萬/坪・2012/08～2025/05・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/31
高雄市前鎮區區瑞福路206號
23.6萬/坪
886 萬
37.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/23
高雄市前鎮區區瑞福路228號
26.6萬/坪
1,168 萬
43.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2024/01/29
高雄市前鎮區區瑞福路222號
25.7萬/坪
938 萬
36.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/12/20
高雄市前鎮區區瑞福路204號
19.5萬/坪
320 萬
16.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2023/06/20
高雄市前鎮區區崗山北街269號
22.5萬/坪
876 萬
38.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含裝潢
2022/08/24
高雄市前鎮區區瑞福路222號
20.2萬/坪
750 萬
37.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/12/14
高雄市前鎮區區瑞福路216號
21.5萬/坪
1,160 萬
53.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・0房3廳3衛
含增建
2021/09/14
高雄市前鎮區區崗山北街269號
12.7萬/坪
495 萬
38.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2021/06/09
高雄市前鎮區區崗山北街269號
13.7萬/坪
532 萬
38.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含裝潢
2019/12/06
高雄市前鎮區區瑞福路228號
33.0萬/坪
1,250 萬
37.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳1衛
2019/07/04
高雄市前鎮區區瑞福路218號
16.2萬/坪
750 萬
46.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2016/09/05
高雄市前鎮區區瑞福路214號
24.9萬/坪
850 萬
34.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳3衛
2016/07/22
高雄市前鎮區區瑞福路220號
11.1萬/坪
428 萬
38.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
含增建
2016/07/17
高雄市前鎮區區瑞福路214號
9.2萬/坪
300 萬
32.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/07/13
高雄市前鎮區區瑞福路214號
12.0萬/坪
505 萬
25.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/31	高雄市前鎮區區瑞福路206號	23.6	886	37.5	10/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/23	高雄市前鎮區區瑞福路228號	26.6	1,168	43.9	6/12F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2024/01/29	高雄市前鎮區區瑞福路222號	25.7	938	36.5	9/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/12/20	高雄市前鎮區區瑞福路204號	19.5	320	16.4	9/12F	住宅大樓	30年	3房1廳2衛	—
2023/06/20	高雄市前鎮區區崗山北街269號	22.5	876	38.9	7/12F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2022/08/24	高雄市前鎮區區瑞福路222號	20.2	750	37.2	4/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2021/12/14	高雄市前鎮區區瑞福路216號	21.5	1,160	53.9	1/12F	住宅大樓	28年	0房3廳3衛	—	含增建
2021/09/14	高雄市前鎮區區崗山北街269號	12.7	495	38.9	8/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2021/06/09	高雄市前鎮區區崗山北街269號	13.7	532	38.9	7/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2019/12/06	高雄市前鎮區區瑞福路228號	33.0	1,250	37.8	1/12F	住宅大樓	26年	4房2廳1衛	—
2019/07/04	高雄市前鎮區區瑞福路218號	16.2	750	46.2	1/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/09/05	高雄市前鎮區區瑞福路214號	24.9	850	34.2	1/12F	住宅大樓	23年	3房2廳3衛	—
2016/07/22	高雄市前鎮區區瑞福路220號	11.1	428	38.4	4/12F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—	含增建
2016/07/17	高雄市前鎮區區瑞福路214號	9.2	300	32.7	4/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2015/07/13	高雄市前鎮區區瑞福路214號	12.0	505	25.0	6/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

8.6 年

中位總報酬

+54.2%

中位年化報酬

+5.1%

近三年賣出 +5.6%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區瑞福路206號	2014/10/04	13.2	2025/05/31	23.6	10.7 年	+79%
區崗山北街269號	2021/06/09	13.7	2023/06/20	22.5	2 年	+64.7%
區崗山北街269號	2013/02/21	8.8	2021/09/14	12.7	8.6 年	+43.9%
區崗山北街269號	2012/08/25	8.9	2021/06/09	13.7	8.8 年	+54.2%
區瑞福路214號	2014/04/07	12.0	2015/07/13	13.6	1.3 年	+13.5%