近一年中位單價
16.1萬/坪
-41.9%vs 前鎮區n=2，樣本少
一年漲跌
+4.2%
近三年中位 14.0 萬/坪
近一年成交
2筆
+200.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.0–24.8 萬/坪・2012/08～2026/08・共 35 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+96.5%
中位年化報酬
+11.2%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區康定路148號 | 2017/03/01 | 9.4 | 2023/07/11 | 18.5 | 6.4 年 | +96.5% |
| 區康定路150巷1弄5號 | 2020/03/31 | 5.2 | 2021/10/26 | 11.0 | 1.6 年 | +113.3% |
| 區康定路158號 | 2016/08/24 | 9.3 | 2019/12/23 | 6.2 | 3.3 年 | -33.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/15 | 高雄市前鎮區區樹德路2巷1號 | 13.7 | 415 | 30.2 | 3/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2026/01/16 | 高雄市前鎮區區樹德路2巷6號 | 18.5 | 630 | 34.1 | 2/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/15 | 高雄市前鎮區區康定路150巷1弄7號 | 9.0 | 260 | 29.0 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/05/29 | 高雄市前鎮區區樹德路2巷1號 | 14.3 | 432 | 30.2 | 4/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/02/26 | 高雄市前鎮區區康定路146號 | 13.7 | 410 | 29.9 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/21 | 高雄市前鎮區區樹德路2巷2號 | 24.8 | 825 | 33.3 | 1/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/08 | 高雄市前鎮區區康定路148號 | 9.6 | 290 | 30.2 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/01/11 | 高雄市前鎮區區康定路150巷1弄1號 | 18.1 | 530 | 29.3 | 2/5F | 公寓 | 39年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/07/11 | 高雄市前鎮區區康定路148號 | 18.5 | 560 | 30.2 | 2/5F | 公寓 | 38年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/05/19 | 高雄市前鎮區區康定路150巷1弄1號 | 18.5 | 520 | 28.0 | 1/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/04 | 高雄市前鎮區區樹德路2巷12號 | 15.3 | 526 | 34.5 | 3/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/12/17 | 高雄市前鎮區區康定路144號 | 23.0 | 656 | 28.6 | 1/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/26 | 高雄市前鎮區區康定路150巷1弄5號 | 11.0 | 320 | 29.0 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/21 | 高雄市前鎮區康定路162號 | 7.2 | 210 | 29.3 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/12/15 | 高雄市前鎮區康定路158號 | 12.1 | 350 | 29.0 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/07 | 高雄市前鎮區康定路144號 | 16.4 | 468 | 28.6 | 1/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/09/20 | 高雄市前鎮區康定路158號 | 13.3 | 350 | 26.3 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/20 | 高雄市前鎮區康定路150巷1弄11號 | 11.9 | 350 | 29.3 | 3/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/31 | 高雄市前鎮區區康定路150巷1弄5號 | 5.2 | 150 | 29.0 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/30 | 高雄市前鎮區區康定路150巷1弄5號 | 11.0 | 320 | 29.0 | 2/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/12/23 | 高雄市前鎮區區康定路158號 | 6.2 | 180 | 29.0 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/11/03 | 高雄市前鎮區區康定路150巷1弄8號 | 16.5 | 550 | 33.3 | 1/5F | 公寓 | 34年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2019/07/08 | 高雄市前鎮區區康定路150巷1弄6號 | 15.5 | 510 | 32.9 | 1/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/03/21 | 高雄市前鎮區區樹德路2巷12號 | 5.8 | 200 | 34.5 | 4/5F | 公寓 | 33年 | 4房2廳1衛 | — | |
| 2018/02/26 | 高雄市前鎮區區樹德路2巷1號 | 12.6 | 365 | 28.9 | 1/5F | 公寓 | 33年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2017/03/01 | 高雄市前鎮區區康定路148號 | 9.4 | 285 | 30.2 | 2/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/08/24 | 高雄市前鎮區區康定路158號 | 9.3 | 270 | 29.0 | 5/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/08/02 | 高雄市前鎮區區康定路162號 | 5.0 | 146 | 29.3 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/12/23 | 高雄市前鎮區區康定路148號 | 13.8 | 399 | 28.9 | 1/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/11/02 | 高雄市前鎮區區樹德路2巷6號 | 6.7 | 230 | 34.1 | 4/5F | 公寓 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/10/05 | 高雄市前鎮區區康定路146號 | 9.7 | 290 | 29.9 | 2/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/24 | 高雄市前鎮區區樹德路2巷12號 | 8.1 | 280 | 34.5 | 2/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/04/16 | 高雄市前鎮區區康定路156號 | 8.6 | 250 | 29.0 | 5/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/02/20 | 高雄市前鎮區區康定路150巷1弄11號 | 5.5 | 160 | 29.3 | 4/5F | 公寓 | 28年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/14 | 高雄市前鎮區區康定路158號 | 6.4 | 186 | 29.0 | 3/5F | 公寓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/07 | 高雄市前鎮區區康定路150巷1弄1號 | 0.0 | 1 | 29.3 | 2/5F | 公寓 | 40年 | 2房2廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/03/10 | 高雄市前鎮區區樹德路2巷7號 | 0.0 | 1 | 30.2 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/16 | 高雄市前鎮區區康定路150巷1弄1號 | 0.0 | 1 | 29.3 | 2/5F | 公寓 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/07 | 高雄市前鎮區區康定路160號 | 0.1 | 2 | 27.7 | 1/5F | 公寓 | 38年 | 2房2廳1衛 | — |
各棟
高雄市前鎮區區康定路148號
公寓・5樓・1985 完工・5 筆
高雄市前鎮區區康定路150巷1弄1號
公寓・5樓・1985 完工・4 筆
高雄市前鎮區區樹德路2巷1號
公寓・5樓・1985 完工・3 筆
高雄市前鎮區區樹德路2巷12號
公寓・5樓・1985 完工・3 筆
高雄市前鎮區區康定路150巷1弄5號
公寓・5樓・1985 完工・3 筆
高雄市前鎮區區康定路158號
公寓・5樓・1985 完工・3 筆
高雄市前鎮區區樹德路2巷6號
公寓・5樓・1985 完工・2 筆
高雄市前鎮區區康定路146號
公寓・5樓・1985 完工・2 筆
高雄市前鎮區康定路158號
公寓・5樓・1985 完工・2 筆
高雄市前鎮區區樹德路2巷7號
公寓・5樓・1985 完工・2 筆
高雄市前鎮區區樹德路2巷2號
公寓・5樓・1985 完工・2 筆
高雄市前鎮區康定路144號
公寓・5樓・1985 完工・1 筆
高雄市前鎮區康定路150巷1弄11號
公寓・5樓・1985 完工・1 筆
高雄市前鎮區康定路162號
公寓・5樓・1985 完工・1 筆
高雄市前鎮區區康定路142號
公寓・5樓・1985 完工・1 筆
高雄市前鎮區樹德路2巷10號
公寓・5樓・1985 完工・1 筆
高雄市前鎮區區康定路144號
公寓・5樓・1985 完工・1 筆
高雄市前鎮區區康定路150巷1弄4號
公寓・5樓・1985 完工・1 筆
高雄市前鎮區區康定路150巷1弄6號
公寓・5樓・1985 完工・1 筆
高雄市前鎮區區康定路150巷1弄7號
公寓・5樓・1985 完工・1 筆
高雄市前鎮區區康定路150巷1弄8號
公寓・5樓・1985 完工・1 筆
高雄市前鎮區區康定路160號
公寓・5樓・1985 完工・1 筆
高雄市前鎮區區康定路162號
公寓・5樓・1985 完工・1 筆
高雄市前鎮區區康定路150巷1弄11號
公寓・5樓・1985 完工・1 筆
高雄市前鎮區區康定路156號
公寓・5樓・1985 完工・1 筆
高雄市前鎮區區樹德路2巷5號
公寓・5樓・1985 完工・1 筆