近一年中位單價
29.2萬/坪
+0.9%vs 前鎮區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 453 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 20.6–31.7 萬/坪・2022/01～2025/10・共 98 筆買賣成交紀錄 最近 99 筆
- 2025/10/1229.2萬/坪1,020 萬30.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）
- 2025/06/3029.5萬/坪880 萬25.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）
- 2024/06/2227.0萬/坪1,280 萬43.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）
- 2024/05/2127.5萬/坪968 萬30.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）
- 2024/04/2227.1萬/坪955 萬30.9 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）
- 2024/03/1927.2萬/坪960 萬30.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）
- 2024/03/1629.1萬/坪870 萬25.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）
- 2024/03/1229.4萬/坪1,480 萬42.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 220萬含裝潢
- 2024/03/1226.7萬/坪1,310 萬42.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道機械 165萬
- 2024/03/0931.7萬/坪1,500 萬42.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道機械 140萬含裝潢
- 2024/02/2928.2萬/坪1,428 萬42.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 220萬
- 2024/02/2328.1萬/坪1,442 萬42.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 235萬
- 2024/02/2328.1萬/坪1,424 萬42.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 220萬
- 2024/02/2328.0萬/坪1,422 萬42.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 220萬
- 2024/02/1423.1萬/坪1,068 萬41.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/12 | 高雄市前鎮區區漁港路313號 | 29.2 | 1,020 | 30.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2025/06/30 | 高雄市前鎮區區漁港路319號 | 29.5 | 880 | 25.8 | 4/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2024/06/22 | 高雄市前鎮區區漁港路321號 | 27.0 | 1,280 | 43.0 | 7/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2024/05/21 | 高雄市前鎮區區漁港路313號 | 27.5 | 968 | 30.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2024/04/22 | 高雄市前鎮區區漁港路313號 | 27.1 | 955 | 30.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2024/03/19 | 高雄市前鎮區區漁港路313號 | 27.2 | 960 | 30.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2024/03/16 | 高雄市前鎮區區漁港路319號 | 29.1 | 870 | 25.8 | 14/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2024/03/12 | 高雄市前鎮區區漁港路317號 | 29.4 | 1,480 | 42.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 含裝潢 |
| 2024/03/12 | 高雄市前鎮區區漁港路317號 | 26.7 | 1,310 | 42.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 165萬 | |
| 2024/03/09 | 高雄市前鎮區區漁港路317號 | 31.7 | 1,500 | 42.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 140萬 | 含裝潢 |
| 2024/02/29 | 高雄市前鎮區區漁港路317號 | 28.2 | 1,428 | 42.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2024/02/23 | 高雄市前鎮區區漁港路317號 | 28.1 | 1,442 | 42.9 | 15/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 235萬 | |
| 2024/02/23 | 高雄市前鎮區區漁港路317號 | 28.1 | 1,424 | 42.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2024/02/23 | 高雄市前鎮區區漁港路317號 | 28.0 | 1,422 | 42.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2024/02/14 | 高雄市前鎮區區漁港路315號 | 23.1 | 1,068 | 41.1 | 6/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 9 對）
中位持有
1.8 年
中位總報酬
+6.0%
中位年化報酬
+3.5%
近三年賣出 +3.4%
賠售比例
14%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區漁港路313號 | 2025/10/12 | 30.7 | 3.7 年 | +19.2% | ||
| 區漁港路319號 | 2025/06/30 | 31.5 | 3.4 年 | +16.7% | ||
| 區漁港路321號 | 2024/06/22 | 28.4 | 2.1 年 | +14% | ||
| 區漁港路313號 | 2024/05/21 | 29.4 | 2.3 年 | +16.6% | ||
| 區漁港路313號 | 2024/04/22 | 29.0 | 2.2 年 | +16.1% | ||
| 區漁港路313號 | 2024/03/19 | 29.1 | 2.2 年 | +11.6% | ||
| 區漁港路319號 | 2024/03/16 | 30.9 | 2.1 年 | +7.7% | ||
| 區漁港路315號 | 2024/02/14 | 24.6 | 0.8 年 | +12.2% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 高雄市前鎮區區漁港路315號 | 19,500 | 453 | 43.2 | 12/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/17 | 高雄市前鎮區區漁港路321號 | 29,000 | 674 | 43.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/17 | 高雄市前鎮區區漁港路315號 | 18,000 | 417 | 43.2 | 12/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/11 | 高雄市前鎮區區漁港路319號 | 21,000 | 813 | 25.8 | 12/15F | 住宅大樓 |