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高雄市前鎮區區瑞孝街41號

高雄市前鎮區區瑞孝街41號・公寓・5 樓・屋齡 41 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 前鎮區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 430 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.0–26.1 萬/坪・2013/02～2024/04・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

2024/04/02
高雄市前鎮區區瑞孝街43巷2號
26.1萬/坪
648 萬
24.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳2衛
2024/03/31
高雄市前鎮區區瑞孝街43巷3號
20.3萬/坪
500 萬
24.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
含裝潢
2023/10/19
高雄市前鎮區區瑞孝街43巷2號
18.9萬/坪
468 萬
24.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2023/08/26
高雄市前鎮區區瑞孝街43巷3號
13.0萬/坪
320 萬
24.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2023/06/20
高雄市前鎮區區瑞孝街41號
15.5萬/坪
380 萬
24.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房1廳2衛
2023/02/24
高雄市前鎮區區瑞孝街43巷5號
17.0萬/坪
430 萬
25.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2020/05/15
高雄市前鎮區區瑞孝街41號
14.3萬/坪
350 萬
24.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房1廳2衛
2019/10/30
高雄市前鎮區區瑞孝街41號
17.4萬/坪
486 萬
27.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2018/08/10
高雄市前鎮區區瑞孝街43巷4號
10.8萬/坪
265 萬
24.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2017/12/29
高雄市前鎮區區瑞孝街43巷4號
10.2萬/坪
250 萬
24.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2016/10/18
高雄市前鎮區區瑞孝街47號
11.4萬/坪
280 萬
24.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2016/06/27
高雄市前鎮區區瑞孝街43巷3號
9.4萬/坪
230 萬
24.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2014/10/31
高雄市前鎮區區瑞孝街45號
8.0萬/坪
195 萬
24.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2013/02/21
高雄市前鎮區區瑞孝街43巷2號
8.5萬/坪
210 萬
24.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/02	高雄市前鎮區區瑞孝街43巷2號	26.1	648	24.8	2/5F	公寓	39年	2房2廳2衛	—
2024/03/31	高雄市前鎮區區瑞孝街43巷3號	20.3	500	24.6	4/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—	含裝潢
2023/10/19	高雄市前鎮區區瑞孝街43巷2號	18.9	468	24.8	2/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2023/08/26	高雄市前鎮區區瑞孝街43巷3號	13.0	320	24.6	4/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2023/06/20	高雄市前鎮區區瑞孝街41號	15.5	380	24.5	3/5F	公寓	38年	3房1廳2衛	—
2023/02/24	高雄市前鎮區區瑞孝街43巷5號	17.0	430	25.3	3/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2020/05/15	高雄市前鎮區區瑞孝街41號	14.3	350	24.5	3/5F	公寓	35年	3房1廳2衛	—
2019/10/30	高雄市前鎮區區瑞孝街41號	17.4	486	27.9	1/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2018/08/10	高雄市前鎮區區瑞孝街43巷4號	10.8	265	24.6	5/5F	公寓	33年	3房2廳1衛	—
2017/12/29	高雄市前鎮區區瑞孝街43巷4號	10.2	250	24.6	5/5F	公寓	33年	3房2廳1衛	—
2016/10/18	高雄市前鎮區區瑞孝街47號	11.4	280	24.5	3/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2016/06/27	高雄市前鎮區區瑞孝街43巷3號	9.4	230	24.6	2/5F	公寓	31年	3房2廳1衛	—
2014/10/31	高雄市前鎮區區瑞孝街45號	8.0	195	24.5	4/5F	公寓	29年	3房2廳1衛	—
2013/02/21	高雄市前鎮區區瑞孝街43巷2號	8.5	210	24.8	2/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+32.4%

中位年化報酬

+8.9%

近三年賣出 +59.5%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區瑞孝街43巷3號	2023/08/26	13.0	2024/03/31	20.3	0.6 年	+56.3%
區瑞孝街43巷2號	2013/02/21	8.5	2023/10/19	18.9	10.7 年	+122.9%
區瑞孝街41號	2020/05/15	14.3	2023/06/20	15.5	3.1 年	+8.6%
區瑞孝街43巷4號	2017/12/29	10.2	2018/08/10	10.8	0.6 年	+6%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/04	高雄市前鎮區區瑞孝街39號	10,000	430	23.3	5/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2025/05/20	高雄市前鎮區區瑞孝街41號	10,000	407	24.5	2/5F	公寓	3房1廳1衛
2025/01/16	高雄市前鎮區區瑞孝街41號	8,500	347	24.5	2/5F	公寓	3房1廳1衛	續租
2024/11/08	高雄市前鎮區區瑞孝街39號	10,000	430	23.3	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/01/11	高雄市前鎮區區瑞孝街41號	8,500	347	24.5	2/5F	公寓	3房1廳1衛
2023/11/08	高雄市前鎮區區瑞孝街39號	10,000	430	23.3	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2023/02/01	高雄市前鎮區區瑞孝街41號	8,500	347	24.5	2/5F	公寓	3房1廳1衛
2022/10/31	高雄市前鎮區區瑞孝街39號	10,000	430	23.3	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2022/01/05	高雄市前鎮區區瑞孝街41號	8,500	347	24.5	2/5F	公寓	3房1廳1衛
2021/11/05	高雄市前鎮區區瑞孝街39號	10,000	430	23.3	5/5F	公寓	3房2廳1衛