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高雄市前鎮區區英明路15號

高雄市前鎮區區英明路15號・住宅大樓・15 樓・屋齡 5 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 前鎮區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 767 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 20.8–54.4 萬/坪・2020/04～2025/09・共 128 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/03
高雄市前鎮區區英明路19號
33.8萬/坪
1,600 萬
41.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含裝潢
2025/06/30
高雄市前鎮區區英明路7號
34.1萬/坪
1,288 萬
31.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2024/06/24
高雄市前鎮區區英明路15號
39.3萬/坪
1,215 萬
27.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）含裝潢
2024/05/20
高雄市前鎮區區英明路9號
50.3萬/坪
2,600 萬
47.6 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 3 年
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/12/16
高雄市前鎮區區英明路21號
36.8萬/坪
1,380 萬
31.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含裝潢
2023/11/30
高雄市前鎮區區英明路15號
31.6萬/坪
1,000 萬
27.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2023/11/29
高雄市前鎮區區英明路13號
52.1萬/坪
1,650 萬
29.3 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・0房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）含增建
2023/10/13
高雄市前鎮區區英明路7號
51.9萬/坪
2,750 萬
49.0 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 2 年
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/07/31
高雄市前鎮區區英明路21號
35.9萬/坪
1,350 萬
31.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含裝潢
2023/07/21
高雄市前鎮區區英明路19號
54.4萬/坪
3,620 萬
62.8 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 2 年
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/05/12
高雄市前鎮區區英明路11號
49.3萬/坪
1,625 萬
29.3 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・0房2廳1衛
坡道機械 180萬含增建
2023/02/27
高雄市前鎮區區英明路17號
32.3萬/坪
1,450 萬
38.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含裝潢
2022/01/31
高雄市前鎮區區英明路9號
33.0萬/坪
1,480 萬
38.7 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/12/18
高雄市前鎮區區英明路21號
33.1萬/坪
1,176 萬
31.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2021/11/05
高雄市前鎮區區英明路17號
33.5萬/坪
1,438 萬
36.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/03	高雄市前鎮區區英明路19號	33.8	1,600	41.3	10/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含裝潢
2025/06/30	高雄市前鎮區區英明路7號	34.1	1,288	31.8	13/15F	住宅大樓	4年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2024/06/24	高雄市前鎮區區英明路15號	39.3	1,215	27.8	2/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）	含裝潢
2024/05/20	高雄市前鎮區區英明路9號	50.3	2,600	47.6	1/15F	住宅大樓	3年	—	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/12/16	高雄市前鎮區區英明路21號	36.8	1,380	31.9	13/15F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含裝潢
2023/11/30	高雄市前鎮區區英明路15號	31.6	1,000	27.8	2/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2023/11/29	高雄市前鎮區區英明路13號	52.1	1,650	29.3	1/15F	住宅大樓	2年	0房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）	含增建
2023/10/13	高雄市前鎮區區英明路7號	51.9	2,750	49.0	1/15F	住宅大樓	2年	—	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/07/31	高雄市前鎮區區英明路21號	35.9	1,350	31.9	11/15F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含裝潢
2023/07/21	高雄市前鎮區區英明路19號	54.4	3,620	62.8	1/15F	住宅大樓	2年	—	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/05/12	高雄市前鎮區區英明路11號	49.3	1,625	29.3	1/15F	住宅大樓	2年	0房2廳1衛	坡道機械 180萬	含增建
2023/02/27	高雄市前鎮區區英明路17號	32.3	1,450	38.6	4/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含裝潢
2022/01/31	高雄市前鎮區區英明路9號	33.0	1,480	38.7	6/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/12/18	高雄市前鎮區區英明路21號	33.1	1,176	31.9	12/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2021/11/05	高雄市前鎮區區英明路17號	33.5	1,438	36.9	2/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 4 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+39.6%

中位年化報酬

+12.5%

近三年賣出 +8.6%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區英明路19號	2020/04/14	23.8	2025/09/03	31.2	5.4 年	+31.1%
區英明路7號	2020/04/21	24.4	2025/06/30	31.6	5.2 年	+29.4%
區英明路15號	2023/11/30	30.5	2024/06/24	37.0	0.6 年	+21.5%
區英明路21號	2020/05/17	24.2	2023/12/16	32.9	3.6 年	+36.2%
區英明路21號	2021/01/15	24.2	2023/07/31	32.2	2.5 年	+33.3%
區英明路17號	2020/04/18	22.3	2023/02/27	30.5	2.9 年	+36.8%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/27	高雄市前鎮區區英明路15號	25,000	767	27.6	12/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/08/27	高雄市前鎮區區英明路15號	23,000	704	32.6	12/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2024/12/20	高雄市前鎮區區英明路15號	13,000	400	32.6	15/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/12/03	高雄市前鎮區區英明路7號	23,000	565	31.8	13/15F	住宅大樓	2房2廳2衛
2024/08/27	高雄市前鎮區區英明路15號	23,000	704	32.6	12/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2024/07/31	高雄市前鎮區區英明路9號	47,000	817	57.6	1/15F	店面	—
2023/10/25	高雄市前鎮區區英明路13號	35,000	1,018	29.3	1/15F	住宅大樓	—
2023/10/15	高雄市前鎮區區英明路19號	19,900	466	42.7	1/15F	店面	—
2023/08/25	高雄市前鎮區區英明路15號	23,000	833	27.6	12/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/07/12	高雄市前鎮區區英明路11號	35,000	1,018	34.3	1/15F	住宅大樓	0房2廳1衛