近一年中位單價
36.7萬/坪
+32.3%vs 前鎮區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 34.7 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 -60%
租金報酬率
—%
月租 559 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 19.6–57.1 萬/坪・2017/04～2026/02・共 32 筆買賣成交紀錄 最近 34 筆
- 2026/02/0136.4萬/坪2,315 萬58.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2025/12/1437.0萬/坪1,688 萬40.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2025/09/1034.7萬/坪1,800 萬40.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）含裝潢
- 2025/09/0651.0萬/坪2,030 萬35.8 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 12 年坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
- 2025/08/1635.9萬/坪1,640 萬40.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2025/06/0646.1萬/坪2,610 萬47.7 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・0房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
- 2025/05/2627.1萬/坪900 萬33.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
- 2024/10/2334.3萬/坪2,400 萬58.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）
- 2024/07/1838.7萬/坪2,652 萬58.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）
- 2024/06/2934.3萬/坪1,580 萬40.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2024/05/1035.3萬/坪2,610 萬62.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）含裝潢
- 2024/02/0430.4萬/坪2,100 萬62.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2023/11/0534.7萬/坪2,220 萬58.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2023/10/2431.4萬/坪1,480 萬40.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2023/10/2233.5萬/坪2,150 萬58.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/01 | 高雄市前鎮區區英明路5巷23號 | 36.4 | 2,315 | 58.0 | 7/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2025/12/14 | 高雄市前鎮區區英明路5巷17號 | 37.0 | 1,688 | 40.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2025/09/10 | 高雄市前鎮區區英明路5巷17號 | 34.7 | 1,800 | 40.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | 含裝潢 |
| 2025/09/06 | 高雄市前鎮區區二聖一路96號 | 51.0 | 2,030 | 35.8 | 1/15F | 住宅大樓 | 12年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2025/08/16 | 高雄市前鎮區區英明路5巷15號 | 35.9 | 1,640 | 40.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2025/06/06 | 高雄市前鎮區區二聖一路102號 | 46.1 | 2,610 | 47.7 | 1/15F | 住宅大樓 | 12年 | 0房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | 含增建 |
| 2025/05/26 | 高雄市前鎮區區英明路5巷23號 | 27.1 | 900 | 33.3 | 11/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/23 | 高雄市前鎮區區英明路5巷23號 | 34.3 | 2,400 | 58.0 | 4/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | |
| 2024/07/18 | 高雄市前鎮區區英明路5巷23號 | 38.7 | 2,652 | 58.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | |
| 2024/06/29 | 高雄市前鎮區區英明路5巷17號 | 34.3 | 1,580 | 40.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2024/05/10 | 高雄市前鎮區區英明路5巷25號 | 35.3 | 2,610 | 62.4 | 15/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | 含裝潢 |
| 2024/02/04 | 高雄市前鎮區區英明路5巷25號 | 30.4 | 2,100 | 62.4 | 2/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2023/11/05 | 高雄市前鎮區區英明路5巷23號 | 34.7 | 2,220 | 58.0 | 7/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2023/10/24 | 高雄市前鎮區區英明路5巷15號 | 31.4 | 1,480 | 40.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2023/10/22 | 高雄市前鎮區區英明路5巷23號 | 33.5 | 2,150 | 58.0 | 9/15F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含裝潢 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 4 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+17.8%
中位年化報酬
+13.3%
近三年賣出 +13.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區英明路5巷23號 | 2026/02/01 | 34.8 | 2.2 年 | +4.3% | ||
| 區英明路5巷23號 | 2024/10/23 | 32.0 | 1.2 年 | +14.3% | ||
| 區英明路5巷23號 | 2024/07/18 | 35.9 | 4.9 年 | +63.7% | ||
| 區英明路5巷25號 | 2024/05/10 | 32.9 | 3.2 年 | +41.1% | ||
| 區英明路5巷15號 | 2021/08/23 | 23.9 | 4.3 年 | +10.5% |
租賃紀錄 最近 33 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/02 | 高雄市前鎮區區英明路5巷17號 | 32,000 | 559 | 48.6 | 13/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/20 | 高雄市前鎮區區英明路5巷23號 | 37,000 | 555 | 58.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/03/14 | 高雄市前鎮區區英明路5巷21號 | 32,000 | 635 | 43.0 | 11/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/11/27 | 高雄市前鎮區區英明路5巷15號 | 33,000 | 671 | 40.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/06/10 | 高雄市前鎮區區英明路5巷23號 | 37,000 | 555 | 58.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/04/14 | 高雄市前鎮區區英明路5巷21號 | 33,000 | 655 | 43.0 | 11/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/12/13 | 高雄市前鎮區區英明路5巷15號 | 33,000 | 671 | 40.6 | 13/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/05/24 | 高雄市前鎮區區英明路5巷23號 | 37,000 | 555 | 58.0 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2022/12/25 | 高雄市前鎮區區二聖一路96號 | 40,000 | 1,117 | 27.3 | 1/15F | 住宅大樓 | ||
| 2022/05/31 | 高雄市前鎮區區二聖一路100號 | 32,000 | 684 | 46.8 | 1/15F | 店面 | 含管理費 |
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各棟 11 棟
高雄市前鎮區區英明路5巷23號
住宅大樓・15樓・2013 完工・21 筆
高雄市前鎮區區英明路5巷15號
住宅大樓・15樓・2013 完工・16 筆
高雄市前鎮區區英明路5巷25號
住宅大樓・15樓・2013 完工・10 筆
高雄市前鎮區區英明路5巷17號
住宅大樓・15樓・2013 完工・5 筆
高雄市前鎮區區英明路5巷21號
住宅大樓・15樓・2013 完工・4 筆
高雄市前鎮區區二聖一路92號
住宅大樓・15樓・2013 完工・3 筆
高雄市前鎮區區英明路5巷19號
住宅大樓・15樓・2013 完工・3 筆
高雄市前鎮區區二聖一路96號
住宅大樓・15樓・2013 完工・2 筆
高雄市前鎮區區二聖一路102號
住宅大樓・15樓・2013 完工・1 筆
高雄市前鎮區區二聖一路100號
店面・15樓・2013 完工・1 筆
高雄市前鎮區區前鎮區英明路5巷23號
住宅大樓・15樓・2013 完工・1 筆