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高雄市大寮區大智街15巷45號

高雄市大寮區大智街15巷45號・住宅大樓・13 樓・屋齡 32 年・18 棟
近一年中位單價
18.3萬/坪
-19.1%vs 大寮區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 11.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 311 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 3.7–18.3 萬/坪・2012/09～2025/10・歷年共 84 筆買賣

買賣成交紀錄 共 84 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 15 / 84 筆

這間合理嗎？

物件地址
坪數?
坪
開價
萬
樓層
樓
車位
屋齡選填
年
房數選填
房
只填地址也能算參考單價；填坪數與開價才會判斷偏高或合理。

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 1 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+34.0%
中位年化報酬
+11.7%
近三年賣出 +102.7%
賠售比例
6%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
戶賣出萬/坪持有報酬
大智街15巷43號2025/10/1218.30.8 年+73.9%
大智街15巷27號2023/03/2212.59.1 年+134.5%
大智街15巷45號2022/10/0513.43.5 年+100%
大智街15巷41號2021/10/2310.70.8 年+26.2%
大智街15巷39號2021/09/1311.66.3 年+33.6%
大智街15巷29號2021/08/2610.90.6 年+91.4%
大智街15巷41號2021/01/208.57.6 年+40%
大智街15巷29號2021/01/065.73.9 年+5%

租賃紀錄 最近 7 筆

日期月租(元)月租 元/坪坪樓層
2026/07/1513,00031141.86/13F
2026/03/1913,00031141.8—
2026/02/0613,50036037.410/13F
2026/01/0915,00040736.810/13F
2026/01/0812,09631139.010/13F
2025/03/0613,50036037.410/13F
2025/01/1512,09631139.010/13F

各棟 18 棟

高雄市大寮區大智街15巷45號
住宅大樓・13樓・1994 完工・14 筆交易（含租賃）
高雄市大寮區大智街15巷29號
住宅大樓・13樓・1994 完工・10 筆交易（含租賃）
高雄市大寮區大智街15巷41號
住宅大樓・13樓・1994 完工・9 筆交易（含租賃）
高雄市大寮區大智街15巷19號
住宅大樓・13樓・1994 完工・9 筆交易（含租賃）
高雄市大寮區大智街15巷27號
住宅大樓・13樓・1994 完工・9 筆交易（含租賃）
高雄市大寮區大智街15巷31號
住宅大樓・13樓・1994 完工・8 筆交易（含租賃）
高雄市大寮區大智街15巷23號
住宅大樓・13樓・1993 完工・6 筆交易（含租賃）
高雄市大寮區大智街15巷37號
住宅大樓・13樓・1994 完工・6 筆交易（含租賃）
高雄市大寮區大智街15巷43號
住宅大樓・13樓・1994 完工・5 筆交易（含租賃）
高雄市大寮區大智街15巷49號
住宅大樓・13樓・1994 完工・4 筆交易（含租賃）
高雄市大寮區大智街15巷39號
住宅大樓・13樓・1994 完工・4 筆交易（含租賃）
高雄市大寮區大智街15巷33號
住宅大樓・13樓・1994 完工・3 筆交易（含租賃）
展開其餘 6 棟
高雄市大寮區大智街15巷51號
住宅大樓・13樓・1994 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市大寮區大寮路489號
住宅大樓・13樓・1994 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市大寮區大智街15巷25號
住宅大樓・13樓・1994 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市大寮區大智街15巷35號
住宅大樓・13樓・1994 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市大寮區大智街35巷13號
住宅大樓・13樓・1994 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市大寮區大寮路487號
住宅大樓・13樓・1994 完工・1 筆交易（含租賃）