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高雄市大寮區大同街373號

高雄市大寮區大同街373號・華廈・7 樓・屋齡 30 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大寮區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 10.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 387 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 4.5–15.2 萬/坪・2013/03～2025/06・共 35 筆

買賣成交紀錄最近 38 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/12
高雄市大寮區大同街381號
13.5萬/坪
400 萬
29.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳2衛
2025/03/22
高雄市大寮區大同街397號
8.7萬/坪
237 萬
27.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2025/02/21
高雄市大寮區大同街393號
9.6萬/坪
310 萬
32.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/06/14
高雄市大寮區大同街373號
10.1萬/坪
290 萬
28.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/03/18
高雄市大寮區大同街397號
6.4萬/坪
170 萬
26.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳1衛
2024/01/30
高雄市大寮區大同街379號
10.1萬/坪
300 萬
29.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2023/12/01
高雄市大寮區大同街391號
15.2萬/坪
420 萬
27.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2023/05/29
高雄市大寮區大同街393號
13.3萬/坪
380 萬
28.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/03/23
高雄市大寮區大同街383號
9.0萬/坪
322 萬
35.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2021/10/12
高雄市大寮區大同街393號
9.3萬/坪
265 萬
28.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2021/08/20
高雄市大寮區大同街373號
8.7萬/坪
250 萬
28.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/09/02
高雄市大寮區大同街373號
9.3萬/坪
265 萬
28.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/08/24
高雄市大寮區大同街383號
6.6萬/坪
260 萬
39.4 坪・—・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/06/20
高雄市大寮區大同街373號
7.7萬/坪
220 萬
28.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
含增建含裝潢
2020/05/29
高雄市大寮區大同街375號
6.2萬/坪
338 萬
54.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/12	高雄市大寮區大同街381號	13.5	400	29.6	1/7F	華廈	29年	2房1廳2衛	—
2025/03/22	高雄市大寮區大同街397號	8.7	237	27.3	2/7F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2025/02/21	高雄市大寮區大同街393號	9.6	310	32.2	4/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2024/06/14	高雄市大寮區大同街373號	10.1	290	28.6	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2024/03/18	高雄市大寮區大同街397號	6.4	170	26.7	5/7F	華廈	28年	3房1廳1衛	—
2024/01/30	高雄市大寮區大同街379號	10.1	300	29.6	1/7F	華廈	28年	2房2廳2衛	—
2023/12/01	高雄市大寮區大同街391號	15.2	420	27.6	1/7F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2023/05/29	高雄市大寮區大同街393號	13.3	380	28.6	3/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2023/03/23	高雄市大寮區大同街383號	9.0	322	35.9	5/7F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2021/10/12	高雄市大寮區大同街393號	9.3	265	28.6	6/7F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2021/08/20	高雄市大寮區大同街373號	8.7	250	28.6	6/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/09/02	高雄市大寮區大同街373號	9.3	265	28.6	4/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2020/08/24	高雄市大寮區大同街383號	6.6	260	39.4	—	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2020/06/20	高雄市大寮區大同街373號	7.7	220	28.6	5/7F	華廈	24年	3房2廳1衛	—	含增建含裝潢
2020/05/29	高雄市大寮區大同街375號	6.2	338	54.6	1/7F	華廈	24年	—	—

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+14.7%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 +2.4%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大同街373號	2020/09/02	9.3	2024/06/14	10.1	3.8 年	+9.4%
大同街393號	2018/11/28	7.3	2023/05/29	13.3	4.5 年	+81%
大同街373號	2016/04/20	7.6	2020/09/02	9.3	4.4 年	+21.6%
大同街373號	2017/02/19	6.4	2020/06/20	7.7	3.3 年	+20.9%
大同街385號	2016/11/30	6.7	2019/01/15	6.7	2.1 年	0%
大同街385號	2015/02/26	6.7	2016/11/30	6.7	1.8 年	0%
大同街373號	2014/11/12	6.6	2016/04/20	7.6	1.4 年	+14.7%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/20	高雄市大寮區大同街385號	12,000	387	31.1	7/7F	華廈	3房1廳2衛
2025/03/26	高雄市大寮區大同街379號	15,000	417	36.0	3/7F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/03/25	高雄市大寮區大同街385號	11,000	354	31.1	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/03/27	高雄市大寮區大同街379號	15,000	417	36.0	3/7F	華廈	3房1廳2衛
2024/03/01	高雄市大寮區大同街385號	11,000	354	31.1	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/08/20	高雄市大寮區大同街379號	17,000	473	36.0	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/01/22	高雄市大寮區大同街379號	20,000	555	36.0	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2018/06/08	高雄市大寮區大同街373號	10,000	350	28.6	5/7F	住宅大樓	3房2廳1衛
2017/12/20	高雄市大寮區大同街375號	12,000	221	54.6	2/2F	華廈	1房2廳2衛