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高雄市大寮區正氣路73-29號

高雄市大寮區正氣路73-29號・住宅大樓・13 樓・屋齡 30 年・10 棟

近一年中位單價

15.4萬/坪

-30.9%vs 大寮區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 367 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.7–18.4 萬/坪・2013/09～2025/10・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 37 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/09
高雄市大寮區正氣路73-30號
15.4萬/坪
355 萬
23.0 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2025/04/02
高雄市大寮區正氣路73-29號
16.7萬/坪
680 萬
40.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/07/01
高雄市大寮區正氣路73-29號
18.4萬/坪
750 萬
40.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/01/20
高雄市大寮區正氣路73-30號
16.1萬/坪
370 萬
23.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2023/11/13
高雄市大寮區正氣路73-29號
12.6萬/坪
430 萬
34.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/25
高雄市大寮區正氣路73-27號
16.9萬/坪
750 萬
44.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建含裝潢
2023/09/19
高雄市大寮區正氣路73-17號
14.0萬/坪
680 萬
48.5 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房3廳2衛
含增建含裝潢
2023/06/21
高雄市大寮區正氣路73-29號
9.9萬/坪
405 萬
40.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/06/09
高雄市大寮區正氣路73-27號
13.5萬/坪
600 萬
44.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含裝潢
2023/05/21
高雄市大寮區正氣路73-27號
11.5萬/坪
510 萬
44.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2022/11/02
高雄市大寮區正氣路73-27號
10.0萬/坪
445 萬
44.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房1廳2衛
2021/10/11
高雄市大寮區正氣路73-27號
10.6萬/坪
470 萬
44.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含裝潢
2021/01/18
高雄市大寮區正氣路73-30號
9.8萬/坪
290 萬
29.6 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳2衛
含增建
2020/07/04
高雄市大寮區正氣路73-26號
9.3萬/坪
415 萬
44.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2020/02/09
高雄市大寮區正氣路73-20號
10.0萬/坪
450 萬
44.8 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/09	高雄市大寮區正氣路73-30號	15.4	355	23.0	6/13F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2025/04/02	高雄市大寮區正氣路73-29號	16.7	680	40.8	13/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/07/01	高雄市大寮區正氣路73-29號	18.4	750	40.8	10/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/01/20	高雄市大寮區正氣路73-30號	16.1	370	23.0	12/13F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2023/11/13	高雄市大寮區正氣路73-29號	12.6	430	34.2	4/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/25	高雄市大寮區正氣路73-27號	16.9	750	44.4	8/13F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/09/19	高雄市大寮區正氣路73-17號	14.0	680	48.5	1/13F	住宅大樓	27年	3房3廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/06/21	高雄市大寮區正氣路73-29號	9.9	405	40.8	9/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/06/09	高雄市大寮區正氣路73-27號	13.5	600	44.4	13/13F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2023/05/21	高雄市大寮區正氣路73-27號	11.5	510	44.4	8/13F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2022/11/02	高雄市大寮區正氣路73-27號	10.0	445	44.4	11/13F	住宅大樓	27年	4房1廳2衛	—
2021/10/11	高雄市大寮區正氣路73-27號	10.6	470	44.4	13/13F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2021/01/18	高雄市大寮區正氣路73-30號	9.8	290	29.6	13/13F	住宅大樓	25年	2房1廳2衛	—	含增建
2020/07/04	高雄市大寮區正氣路73-26號	9.3	415	44.8	10/13F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2020/02/09	高雄市大寮區正氣路73-20號	10.0	450	44.8	1/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+43.8%

中位年化報酬

+11.7%

近三年賣出 +11.7%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
正氣路73-29號	2018/11/05	7.8	2025/04/02	16.7	6.4 年	+112.5%
正氣路73-30號	2016/07/13	7.4	2024/01/20	16.1	7.5 年	+117.6%
正氣路73-27號	2021/10/11	10.6	2023/06/09	13.5	1.7 年	+27.7%
正氣路73-27號	2017/05/02	7.0	2021/10/11	10.6	4.4 年	+51.6%
正氣路73-29號	2015/07/22	6.9	2019/04/23	9.3	3.8 年	+34%
正氣路73-28號	2013/09/17	6.5	2015/05/04	8.8	1.6 年	+35.9%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/17	高雄市大寮區正氣路73-29號	15,000	367	40.8	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/07/28	高雄市大寮區正氣路73-18號	11,500	1,048	11.0	—	店面	—	含管理費
2024/10/09	高雄市大寮區正氣路73-29號	15,000	367	40.8	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/03/08	高雄市大寮區正氣路73-30號	15,000	651	23.0	12/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/10/25	高雄市大寮區正氣路73-29號	15,000	367	40.8	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/10/02	高雄市大寮區正氣路73-18號	11,500	1,048	11.0	1/13F	住宅大樓	—
2021/11/11	高雄市大寮區正氣路73-18號	18,000	1,845	9.8	1/13F	住宅大樓	—
2019/03/26	高雄市大寮區正氣路73-18號	8,500	—	14.6	1/13F	倉庫	—