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上學境

高雄市大寮區鳳林三路492號・建商名陞開發實業有限公司・115・第二種住宅區・鋼筋混凝土・備查 2025/12/11・建照 (113)高市工建築字第00022號

預售中位單價

27.8萬/坪

近 6 個月・全期中位 28.1（15 筆・2026/02～2026/05，含店面）

溢價 vs 同區中古

+29.6%

大寮區近一年中古中位 21.7

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

115 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/03	高雄市大寮區鳳林三路492號	27.8	873	24.8	5/14F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 185萬
2026/04/26	高雄市大寮區鳳林三路492號	27.8	885	24.8	8/14F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 195萬
2026/04/19	高雄市大寮區鳳林三路492號	27.8	868	24.8	6/14F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 180萬
2026/03/29	高雄市大寮區鳳林三路492號	27.7	872	24.8	6/14F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 185萬
2026/03/16	高雄市大寮區鳳林三路	36.3	1,443	34.8	1/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 180萬
2026/03/15	高雄市大寮區鳳林三路492號	28.6	1,251	37.3	10/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 185萬
2026/03/12	高雄市大寮區鳳林三路	27.0	829	24.0	8/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180萬
2026/03/12	高雄市大寮區鳳林三路	27.2	833	24.0	9/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180萬
2026/03/09	高雄市大寮區鳳林三路	28.3	800	22.1	9/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 175萬
2026/03/09	高雄市大寮區鳳林三路	28.5	805	22.1	12/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 175萬
2026/03/06	高雄市大寮區鳳林三路	36.7	1,866	45.8	1/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 185萬
2026/03/05	高雄市大寮區鳳林三路	28.3	795	22.1	10/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2026/03/04	高雄市大寮區鳳林三路	28.1	791	22.1	8/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2026/02/26	高雄市大寮區鳳林三路	29.1	808	21.8	8/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 175萬
2026/02/10	高雄市大寮區大寮區鳳林三路492號	27.4	786	22.1	6/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180萬

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上學境二期

名陞開發實業有限公司・54 m・— 萬/坪・0 筆

富誠建設開發有限公司負責人魏銘志・166 m・28.0 萬/坪・12 筆

和鴻坤建設工程有限公司・300 m・30.5 萬/坪・15 筆

吉隆建設股份有限公司・303 m・— 萬/坪・0 筆

和鴻坤建設工程有限公司・678 m・22.4 萬/坪・12 筆

禾聯發建設股份有限公司・698 m・— 萬/坪・0 筆

上揚建設股份有限公司・1479 m・26.8 萬/坪・94 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。