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高雄市岡山區公園西路2段96巷131號

高雄市岡山區公園西路2段96巷131號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 岡山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.7–18.2 萬/坪・2012/11～2024/10・共 44 筆

買賣成交紀錄最近 46 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/10/13
高雄市岡山區公園西路2段96巷131號
11.1萬/坪
590 萬
53.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2024/10/11
高雄市岡山區前峰路154巷10號
18.2萬/坪
580 萬
31.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/05/13
高雄市岡山區前峰路154巷18號
17.5萬/坪
600 萬
34.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/05/09
高雄市岡山區前峰路154巷18號
17.4萬/坪
598 萬
34.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/11/11
高雄市岡山區前峰路154巷2號
18.2萬/坪
650 萬
35.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/30
高雄市岡山區前峰路154巷10號
17.3萬/坪
550 萬
31.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/07/23
高雄市岡山區前峰路154巷2號
16.6萬/坪
599 萬
36.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/02/27
高雄市岡山區公園西路2段96巷131號
15.0萬/坪
600 萬
40.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/12/30
高雄市岡山區公園西路2段96巷123號
16.8萬/坪
630 萬
37.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含裝潢
2021/09/27
高雄市岡山區公園西路2段96巷131號
14.1萬/坪
565 萬
40.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2020/11/09
高雄市岡山區前峰路154巷14號
11.7萬/坪
470 萬
40.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/03/28
高雄市岡山區公園西路2段96巷131號
10.7萬/坪
430 萬
40.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2020/02/28
高雄市岡山區公園西路2段96巷123號
9.3萬/坪
350 萬
37.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含裝潢
2019/08/16
高雄市岡山區公園西路2段96巷131號
10.5萬/坪
422 萬
40.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含裝潢
2019/08/11
高雄市岡山區公園西路2段96巷131號
5.9萬/坪
403 萬
68.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/13	高雄市岡山區公園西路2段96巷131號	11.1	590	53.3	3/12F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/10/11	高雄市岡山區前峰路154巷10號	18.2	580	31.8	7/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/05/13	高雄市岡山區前峰路154巷18號	17.5	600	34.4	12/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/05/09	高雄市岡山區前峰路154巷18號	17.4	598	34.4	8/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/11/11	高雄市岡山區前峰路154巷2號	18.2	650	35.8	10/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/30	高雄市岡山區前峰路154巷10號	17.3	550	31.8	9/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/07/23	高雄市岡山區前峰路154巷2號	16.6	599	36.0	11/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/02/27	高雄市岡山區公園西路2段96巷131號	15.0	600	40.1	6/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/12/30	高雄市岡山區公園西路2段96巷123號	16.8	630	37.5	4/12F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2021/09/27	高雄市岡山區公園西路2段96巷131號	14.1	565	40.1	6/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2020/11/09	高雄市岡山區前峰路154巷14號	11.7	470	40.3	1/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/03/28	高雄市岡山區公園西路2段96巷131號	10.7	430	40.0	6/12F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2020/02/28	高雄市岡山區公園西路2段96巷123號	9.3	350	37.5	12/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2019/08/16	高雄市岡山區公園西路2段96巷131號	10.5	422	40.0	8/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2019/08/11	高雄市岡山區公園西路2段96巷131號	5.9	403	68.2	3/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

6.5 年

中位總報酬

+65.7%

中位年化報酬

+8.0%

近三年賣出 +8.0%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
前峰路154巷18號	2017/10/25	10.5	2024/05/13	17.5	6.5 年	+65.7%
前峰路154巷10號	2015/12/16	9.7	2022/12/30	17.3	7 年	+77.4%
公園西路2段96巷123號	2014/06/08	10.1	2015/03/25	9.9	0.8 年	-2.6%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2020/07/01	高雄市岡山區公園西路2段96巷123號	16,000	298	53.8	—	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/04/09	高雄市岡山區公園西路2段96巷125號	12,000	228	52.9	1/12F	住宅大樓	3房2廳2衛