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高雄市左營區光興街219巷45號

高雄市左營區光興街219巷45號・住宅大樓・16 樓・屋齡 35 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 左營區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.5–18.6 萬/坪・2012/12～2023/05・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄共 17 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/05/16
高雄市左營區光興街177巷48號
18.6萬/坪
1,000 萬
53.6 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2021/10/09
高雄市左營區光興街219巷45號
17.8萬/坪
1,180 萬
66.3 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・5房2廳3衛
含增建
2020/09/26
高雄市左營區光興街219巷43號
17.4萬/坪
945 萬
54.5 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2020/05/20
高雄市左營區光興街219巷45號
17.1萬/坪
910 萬
53.4 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2019/06/12
高雄市左營區光興街177巷50號
12.9萬/坪
688 萬
53.4 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2018/01/06
高雄市左營區光興街177巷46號
15.7萬/坪
850 萬
54.2 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2017/11/08
高雄市左營區光興街219巷43號
15.0萬/坪
810 萬
54.2 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2016/12/08
高雄市左營區光興街177巷50號
14.9萬/坪
800 萬
53.6 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2016/01/27
高雄市左營區光興街177巷46號
14.8萬/坪
800 萬
54.2 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2015/10/22
高雄市左營區光興街219巷43號
13.4萬/坪
730 萬
54.5 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2014/01/02
高雄市左營區光興街219巷45號
17.4萬/坪
930 萬
53.4 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2013/07/01
高雄市左營區光興街219巷45號
13.9萬/坪
740 萬
53.4 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2013/05/10
高雄市左營區光興街177巷46號
10.5萬/坪
570 萬
54.2 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2013/01/18
高雄市左營區光興街219巷43號
13.5萬/坪
730 萬
54.2 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房1廳1衛
2012/12/09
高雄市左營區光興街177巷48號
13.6萬/坪
725 萬
53.4 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/05/16	高雄市左營區光興街177巷48號	18.6	1,000	53.6	11/16F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2021/10/09	高雄市左營區光興街219巷45號	17.8	1,180	66.3	15/16F	住宅大樓	30年	5房2廳3衛	—	含增建
2020/09/26	高雄市左營區光興街219巷43號	17.4	945	54.5	5/16F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2020/05/20	高雄市左營區光興街219巷45號	17.1	910	53.4	12/16F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2019/06/12	高雄市左營區光興街177巷50號	12.9	688	53.4	3/16F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—
2018/01/06	高雄市左營區光興街177巷46號	15.7	850	54.2	7/16F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2017/11/08	高雄市左營區光興街219巷43號	15.0	810	54.2	5/16F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2016/12/08	高雄市左營區光興街177巷50號	14.9	800	53.6	5/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2016/01/27	高雄市左營區光興街177巷46號	14.8	800	54.2	9/16F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2015/10/22	高雄市左營區光興街219巷43號	13.4	730	54.5	8/16F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2014/01/02	高雄市左營區光興街219巷45號	17.4	930	53.4	5/16F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2013/07/01	高雄市左營區光興街219巷45號	13.9	740	53.4	5/16F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2013/05/10	高雄市左營區光興街177巷46號	10.5	570	54.2	9/16F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2013/01/18	高雄市左營區光興街219巷43號	13.5	730	54.2	14/16F	住宅大樓	21年	3房1廳1衛	—
2012/12/09	高雄市左營區光興街177巷48號	13.6	725	53.4	13/16F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+25.7%

中位年化報酬

+13.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光興街219巷43號	2017/11/08	15.0	2020/09/26	17.4	2.9 年	+16.1%
光興街177巷46號	2013/05/10	10.5	2016/01/27	14.8	2.7 年	+40.4%
光興街219巷45號	2013/07/01	13.9	2014/01/02	17.4	0.5 年	+25.7%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/10/07	高雄市左營區光興街177巷52號	20,000	417	42.0	7/16F	住宅大樓	4房2廳2衛
2016/06/16	高雄市左營區光興街177巷52號	15,000	278	54.2	7/16F	住宅大樓	4房2廳2衛