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高雄市左營區光興街175號

高雄市左營區光興街175號・住宅大樓・18 樓・屋齡 36 年・3 棟

近一年中位單價

17.5萬/坪

-43.0%vs 左營區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.6–19.9 萬/坪・2012/08～2025/11・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 22 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 22 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/21
高雄市左營區明華一路2號
17.5萬/坪
1,150 萬
65.5 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 36 年・5房2廳2衛
含增建
2023/11/29
高雄市左營區明華一路2號
18.0萬/坪
1,180 萬
65.5 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 34 年・5房2廳2衛
2023/10/19
高雄市左營區光興街175號
17.1萬/坪
850 萬
49.8 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2022/05/16
高雄市左營區明華一路2號
19.1萬/坪
1,250 萬
65.5 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2022/03/31
高雄市左營區光興街175號
17.7萬/坪
1,068 萬
60.2 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 32 年・5房2廳2衛
2021/04/19
高雄市左營區光興街175號
10.0萬/坪
500 萬
50.2 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2021/03/13
高雄市左營區明華一路2號
15.8萬/坪
1,035 萬
65.5 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 31 年・5房2廳3衛
2021/01/14
高雄市左營區光興街175號
19.9萬/坪
1,200 萬
60.2 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 31 年・5房2廳2衛
含裝潢
2018/06/30
高雄市左營區明華一路2號
11.1萬/坪
728 萬
65.5 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・5房2廳2衛
2018/03/18
高雄市左營區光興街175號
15.1萬/坪
750 萬
49.8 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2016/08/30
高雄市左營區光興街175號
14.2萬/坪
710 萬
50.2 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2016/04/30
高雄市左營區光興街175號
14.3萬/坪
715 萬
50.2 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2015/12/28
高雄市左營區明華一路2號
13.6萬/坪
891 萬
65.5 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2015/04/16
高雄市左營區光興街175號
13.1萬/坪
652 萬
49.8 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2014/11/28
高雄市左營區明華一路2號
15.3萬/坪
1,000 萬
65.5 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 25 年・5房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/21	高雄市左營區明華一路2號	17.5	1,150	65.5	14/18F	住宅大樓	36年	5房2廳2衛	—	含增建
2023/11/29	高雄市左營區明華一路2號	18.0	1,180	65.5	12/18F	住宅大樓	34年	5房2廳2衛	—
2023/10/19	高雄市左營區光興街175號	17.1	850	49.8	2/18F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—
2022/05/16	高雄市左營區明華一路2號	19.1	1,250	65.5	10/18F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/03/31	高雄市左營區光興街175號	17.7	1,068	60.2	4/18F	住宅大樓	32年	5房2廳2衛	—
2021/04/19	高雄市左營區光興街175號	10.0	500	50.2	5/18F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2021/03/13	高雄市左營區明華一路2號	15.8	1,035	65.5	16/18F	住宅大樓	31年	5房2廳3衛	—
2021/01/14	高雄市左營區光興街175號	19.9	1,200	60.2	7/18F	住宅大樓	31年	5房2廳2衛	—	含裝潢
2018/06/30	高雄市左營區明華一路2號	11.1	728	65.5	12/18F	住宅大樓	28年	5房2廳2衛	—
2018/03/18	高雄市左營區光興街175號	15.1	750	49.8	5/18F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2016/08/30	高雄市左營區光興街175號	14.2	710	50.2	14/18F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2016/04/30	高雄市左營區光興街175號	14.3	715	50.2	4/18F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2015/12/28	高雄市左營區明華一路2號	13.6	891	65.5	14/18F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2015/04/16	高雄市左營區光興街175號	13.1	652	49.8	10/18F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2014/11/28	高雄市左營區明華一路2號	15.3	1,000	65.5	12/18F	住宅大樓	25年	5房2廳3衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+27.0%

中位年化報酬

+7.1%

近三年賣出 +9.3%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
明華一路2號	2018/06/30	11.1	2023/11/29	18.0	5.4 年	+62.1%
光興街175號	2013/10/08	15.7	2021/01/14	19.9	7.3 年	+27.2%
光興街175號	2014/04/20	13.0	2016/04/30	14.3	2 年	+10%
明華一路2號	2012/08/06	8.8	2013/08/28	11.2	1.1 年	+26.7%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2018/09/10	高雄市左營區明華一路8號	42,002	374	112.0	—	店面	—
2017/07/18	高雄市左營區明華一路8號	42,000	833	50.5	1/18F	店面	—

各棟 3 棟

高雄市左營區光興街175號

住宅大樓・18樓・1990 完工・15 筆

高雄市左營區光興街175號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 22 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 22 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 22 筆

租賃紀錄最近 2 筆