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高雄市預售屋 › 三民區

國泰明誠

明誠一路及鼎山街202巷口・建商 國泰建設股份有限公司・180・第四種住宅・鋼筋混泥土・備查 2025/05/20・建照 114高市工建築字第00458號
建商交屋後成績單已交屋 3 案・預售→中古中位 +21.2%・扣掉同區漲跌 +20.2%看每一案 →
預售中位單價
51.6萬/坪
近 24 個月住宅・86 筆・近 6 個月 51.8・全期 51.6（86 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+78.9%
三民區 近一年中古中位 28.8（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
180 戶
一眼看懂

國泰明誠已有 86 筆預售成交申報，每坪中位 51.6 萬（近 24 個月住宅 86 筆），總價多在 2,304～2,611 萬（含車位）。最近一筆 2026/09/19，5/23F、42.9 坪、2,398 萬。

最近預售成交看逐筆預售成交 →
  • 2026/09/192,398萬5/23F・42.9 坪・3 房・含車位50.3 萬/坪
  • 2026/09/052,426萬7/23F・42.9 坪・3 房・含車位50.8 萬/坪
  • 2026/08/252,433萬8/23F・42.9 坪・3 房・含車位50.9 萬/坪
  • 2026/08/232,475萬14/23F・42.9 坪・3 房・含車位52.1 萬/坪
  • 2026/08/212,711萬17/23F・42.9 坪・3 房・含車位52.7 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 3 房最常見
    2,483萬
    約 43 坪・每坪 51.6 萬
    86 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
2,440～2,490萬
每坪約 51.6 萬 × 43 坪 ＋ 車位 250 萬
50.3每坪單價（萬）・每一點是一筆成交52.7

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2026 年）。

用了哪 10 筆
  • 2026/09・5 樓・42.87 坪・每坪 50.3 萬
  • 2026/09・7 樓・42.87 坪・每坪 50.8 萬
  • 2026/08・8 樓・42.87 坪・每坪 50.9 萬
  • 2026/08・14 樓・42.87 坪・每坪 52.1 萬
  • 2026/08・17 樓・42.87 坪・每坪 52.7 萬
  • 2026/08・17 樓・39.24 坪・每坪 51.9 萬
  • 2026/08・15 樓・42.87 坪・每坪 51.2 萬
  • 2026/07・15 樓・38.44 坪・每坪 51.7 萬
  • 2026/07・17 樓・38.44 坪・每坪 52.1 萬
  • 2026/06・11 樓・42.87 坪・每坪 51.5 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案51.6萬/坪近 24 個月住宅 86 筆
  • 附近新建案38.3萬/坪參考單價，68 個近兩年有成交的建案加權
  • 三民區預售46.7萬/坪近 24 個月 700 筆、33 個建案
  • 三民區新成屋39.9萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 三民區中古28.8萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：和築豐彩 37.1 萬・1.4 km、頂亨紳鄰 30.1 萬・1.9 km、聯上佐川 41.9 萬・0.9 km、無雙 38.3 萬・1.7 km、遠雄峰蘊 46.9 萬・2.7 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「國泰明誠」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 68 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
38.3萬/坪
附近新案中間一半：37.1～41.9 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
51.6 萬/坪
與附近新案相差 +35%（近 24 個月住宅 86 筆）

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
和築豐彩1.4 km37.15828%
頂亨紳鄰1.9 km30.11311%
聯上佐川0.9 km41.939%
無雙1.7 km38.345%
遠雄峰蘊2.7 km46.9254%
宏森.綻0.7 km41.094%
國揚鉑御3.0 km67.8643%
MAX0.8 km33.573%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
高雄市三民區
建商
國泰建設股份有限公司（另有 10 個建案，見下方）
坐落
明誠一路及鼎山街202巷口
規模
180 戶
用途
店鋪、集合住宅
構造
鋼筋混泥土
使用分區
第四種住宅
基地
灣和段 176，共約 156.1 坪
建照
114高市工建築字第00458號（2025/04/08 核發）
銷售期間
代銷 2025/05/20～2026/05/19
備查
2025/05/20
預售成交
2025/12/20～2026/09/19，實價登錄 86 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

三民區的預售屋大概多少錢

高雄市三民區近 24 個月有 33 個建案、700 筆預售成交，近 6 個月中位 46.5 萬/坪（112 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

國泰明誠86 筆
50.7～52.5 中位 51.6
三民區預售（近 24 個月）700 筆
40.6～50.9 中位 46.7
三民區新成屋（屋齡 5 年內）1,122 筆
37.2～43.2 中位 39.9
三民區中古（近一年）2,351 筆
21.0～38.5 中位 28.8
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

三民區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房1722.993040.5
2 房26224.81,26845.5
3 房36939.42,07347.9
4 房以上3649.02,45845.7
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，高雄市三民區 2024/11/17～2026/09/26，700 筆、33 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，三民區屋齡 5 年內，2024/11/25～2026/10/05，1,122 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，三民區所有屋齡，近一年 2,351 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「國泰明誠」申報的預售成交，2025/12/20～2026/09/19。

已申報
86筆
總戶數 180 戶
單價（萬/坪）
50.7～52.5
中位 51.6・住宅 86 筆
總價（萬）
2,304～2,611
中位 2,483，含車位
車位
250 萬
分開標價的 86 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
3 房8642.92,48351.6

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓748.2—
6～10 樓2050.6+5%
11～15 樓2351.4+7%
16～20 樓2452.4+9%
21 以上 樓1253.3+11%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「國泰明誠」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2026/09/19明誠一路鼎山街202巷口
    50.3萬/坪
    2,398 萬・42.9 坪・5/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2026/09/05明誠一路鼎山街202巷口
    50.8萬/坪
    2,426 萬・42.9 坪・7/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2026/08/25明誠一路鼎山街202巷口
    50.9萬/坪
    2,433 萬・42.9 坪・8/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2026/08/23明誠一路鼎山街202巷口
    52.1萬/坪
    2,475 萬・42.9 坪・14/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2026/08/21明誠一路鼎山街202巷口
    52.7萬/坪
    2,711 萬・42.9 坪・17/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 450 萬
  • 2026/08/21明誠一路鼎山街202巷口
    51.9萬/坪
    2,261 萬・39.2 坪・17/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2026/08/09明誠一路鼎山街202巷口
    51.2萬/坪
    2,433 萬・42.9 坪・15/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2026/07/07明誠一路鼎山街202巷口
    51.7萬/坪
    2,226 萬・38.4 坪・15/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2026/07/01明誠一路鼎山街202巷口
    52.1萬/坪
    2,243 萬・38.4 坪・17/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2026/06/27明誠一路鼎山街202巷口
    51.5萬/坪
    2,449 萬・42.9 坪・11/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2026/06/03明誠一路鼎山街202巷口
    53.1萬/坪
    2,528 萬・42.9 坪・19/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2026/05/30明誠一路鼎山街202巷口
    49.9萬/坪
    2,147 萬・38.4 坪・6/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2026/05/23明誠一路鼎山街202巷口
    52.0萬/坪
    2,467 萬・42.9 坪・13/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2026/05/16明誠一路鼎山街202巷口
    52.3萬/坪
    2,473 萬・42.9 坪・15/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2026/05/09明誠一路鼎山街202巷口
    52.2萬/坪
    2,233 萬・38.4 坪・22/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2026/05/07明誠一路鼎山街202巷口
    52.6萬/坪
    2,493 萬・42.9 坪・16/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2026/05/03明誠一路鼎山街202巷口
    51.1萬/坪
    2,633 萬・46.6 坪・9/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2026/04/21明誠一路鼎山街202巷口
    50.3萬/坪
    2,596 萬・46.6 坪・5/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2026/04/08明誠一路鼎山街202巷口
    53.0萬/坪
    2,750 萬・42.9 坪・18/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 480 萬
  • 2026/04/04明誠一路鼎山街202巷口
    50.7萬/坪
    2,615 萬・46.6 坪・7/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2026/04/03明誠一路鼎山街202巷口
    52.0萬/坪
    2,288 萬・39.4 坪・14/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2026/03/28明誠一路鼎山街202巷口
    53.7萬/坪
    2,763 萬・46.6 坪・22/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2026/03/15明誠一路鼎山街202巷口
    50.6萬/坪
    2,449 萬・42.9 坪・10/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2026/03/10明誠一路鼎山街202巷口
    50.9萬/坪
    2,623 萬・46.6 坪・8/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2026/03/08明誠一路鼎山街202巷口
    51.3萬/坪
    2,642 萬・46.6 坪・10/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2026/03/07明誠一路鼎山街202巷口
    53.8萬/坪
    2,594 萬・39.4 坪・23/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 475 萬
  • 2026/02/28明誠一路鼎山街202巷口
    51.2萬/坪
    2,258 萬・39.4 坪・10/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2026/02/28明誠一路鼎山街202巷口
    52.8萬/坪
    2,576 萬・44.1 坪・18/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2026/02/27明誠一路鼎山街202巷口
    50.5萬/坪
    2,406 萬・42.9 坪・6/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2026/02/27明誠一路鼎山街202巷口
    50.5萬/坪
    2,595 萬・46.6 坪・6/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2026/02/20明誠一路鼎山街202巷口
    50.0萬/坪
    1,950 萬・34.8 坪・3/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2026/02/06明誠一路鼎山街202巷口
    52.8萬/坪
    2,331 萬・39.4 坪・18/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2026/01/26明誠一路鼎山街202巷口
    52.4萬/坪
    2,561 萬・44.1 坪・20/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2026/01/25明誠一路鼎山街202巷口
    51.4萬/坪
    2,517 萬・44.1 坪・15/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2026/01/25明誠一路鼎山街202巷口
    53.0萬/坪
    2,598 萬・44.1 坪・23/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2026/01/25明誠一路鼎山街202巷口
    52.8萬/坪
    2,588 萬・44.1 坪・22/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2026/01/25明誠一路鼎山街202巷口
    52.5萬/坪
    2,307 萬・39.4 坪・20/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2026/01/19明誠一路鼎山街202巷口
    51.2萬/坪
    2,194 萬・38.4 坪・19/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2026/01/18明誠一路鼎山街202巷口
    52.6萬/坪
    2,713 萬・46.6 坪・20/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2026/01/17明誠一路鼎山街202巷口
    50.6萬/坪
    2,233 萬・39.4 坪・7/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2026/01/16明誠一路鼎山街202巷口
    47.8萬/坪
    2,584 萬・44.1 坪・6/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 475 萬
  • 2026/01/16明誠一路鼎山街202巷口
    50.7萬/坪
    2,487 萬・44.1 坪・8/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2026/01/12明誠一路鼎山街202巷口
    52.1萬/坪
    2,680 萬・46.6 坪・14/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2026/01/11明誠一路鼎山街202巷口
    47.6萬/坪
    2,117 萬・39.4 坪・5/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2026/01/11明誠一路鼎山街202巷口
    51.1萬/坪
    2,203 萬・38.4 坪・12/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2026/01/11明誠一路鼎山街202巷口
    53.4萬/坪
    2,353 萬・39.4 坪・21/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2026/01/10明誠一路鼎山街202巷口
    50.6萬/坪
    2,235 萬・39.4 坪・11/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2026/01/10明誠一路鼎山街202巷口
    52.6萬/坪
    2,570 萬・44.1 坪・21/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2026/01/10明誠一路鼎山街202巷口
    47.0萬/坪
    2,048 萬・38.8 坪・5/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2026/01/08明誠一路鼎山街202巷口
    51.8萬/坪
    2,281 萬・39.4 坪・13/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2026/01/08明誠一路鼎山街202巷口
    53.7萬/坪
    2,553 萬・42.9 坪・22/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2026/01/05明誠一路鼎山街202巷口
    53.6萬/坪
    2,362 萬・39.4 坪・22/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
    備註：115/2/6更正
  • 2026/01/04明誠一路鼎山街202巷口
    48.6萬/坪
    2,153 萬・39.4 坪・6/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
    備註：115/2/6更正
  • 2026/01/04明誠一路鼎山街202巷口
    52.2萬/坪
    2,683 萬・46.6 坪・18/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
    備註：115/2/6更正
  • 2026/01/04明誠一路鼎山街202巷口
    52.8萬/坪
    2,721 萬・46.6 坪・21/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
    備註：115/2/6更正
  • 2026/01/03明誠一路鼎山街202巷口
    51.2萬/坪
    2,509 萬・44.1 坪・14/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
    備註：115/2/6更正
  • 2026/01/03明誠一路鼎山街202巷口
    51.5萬/坪
    2,218 萬・38.4 坪・16/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
    備註：115/2/6更正
  • 2026/01/02明誠一路鼎山街202巷口
    51.8萬/坪
    2,765 萬・44.1 坪・17/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 480 萬
    備註：115/2/6更正
  • 2026/01/01明誠一路鼎山街202巷口
    53.2萬/坪
    3,001 萬・46.6 坪・23/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 520 萬
    備註：115/2/6更正
  • 2026/01/01明誠一路鼎山街202巷口
    50.3萬/坪
    2,220 萬・39.4 坪・9/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
    備註：115/2/6更正
  • 2025/12/31明誠一路鼎山街202巷口
    48.2萬/坪
    2,139 萬・39.4 坪・4/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
    備註：115/2/6更正
  • 2025/12/30明誠一路鼎山街202巷口
    51.6萬/坪
    2,685 萬・46.6 坪・15/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
    備註：115/2/6更正
  • 2025/12/29明誠一路鼎山街202巷口
    53.0萬/坪
    2,338 萬・39.4 坪・19/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
    備註：115/2/6更正
  • 2025/12/29明誠一路鼎山街202巷口
    51.3萬/坪
    2,513 萬・44.1 坪・11/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
    備註：115/2/6更正
  • 2025/12/28明誠一路鼎山街202巷口
    51.9萬/坪
    2,920 萬・46.6 坪・13/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 500 萬
    備註：115/2/6更正
  • 2025/12/28明誠一路鼎山街202巷口
    47.6萬/坪
    2,350 萬・44.1 坪・5/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
    備註：115/2/6更正
  • 2025/12/28明誠一路鼎山街202巷口
    52.4萬/坪
    2,703 萬・46.6 坪・19/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
    備註：115/2/6更正
  • 2025/12/27明誠一路鼎山街202巷口
    51.5萬/坪
    2,522 萬・44.1 坪・12/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
    備註：115/2/6更正
  • 2025/12/27明誠一路鼎山街202巷口
    50.2萬/坪
    2,465 萬・44.1 坪・9/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
    備註：115/2/6更正
  • 2025/12/27明誠一路鼎山街202巷口
    52.6萬/坪
    2,323 萬・39.4 坪・17/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
    備註：115/2/6更正
  • 2025/12/27明誠一路鼎山街202巷口
    50.6萬/坪
    2,479 萬・44.1 坪・7/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
    備註：115/2/6更正
  • 2025/12/27明誠一路鼎山街202巷口
    52.4萬/坪
    2,303 萬・39.4 坪・16/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
    備註：115/2/6更正
  • 2025/12/27明誠一路鼎山街202巷口
    52.0萬/坪
    2,674 萬・46.6 坪・17/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
    備註：115/2/6更正
  • 2025/12/26明誠一路鼎山街202巷口
    50.4萬/坪
    2,472 萬・44.1 坪・10/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
    備註：115/2/6更正
  • 2025/12/26明誠一路鼎山街202巷口
    50.0萬/坪
    2,200 萬・39.4 坪・8/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
    備註：115/2/6更正
  • 2025/12/26明誠一路鼎山街202巷口
    51.8萬/坪
    2,666 萬・46.6 坪・16/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
    備註：115/2/6更正
  • 2025/12/25明誠一路鼎山街202巷口
    51.4萬/坪
    2,546 萬・39.4 坪・15/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 520 萬
    備註：115/2/6更正
  • 2025/12/25明誠一路鼎山街202巷口
    51.6萬/坪
    2,525 萬・44.1 坪・16/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
    備註：115/2/6更正
  • 2025/12/24明誠一路鼎山街202巷口
    53.6萬/坪
    2,816 萬・42.9 坪・21/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 520 萬
    備註：115/2/6更正
  • 2025/12/24明誠一路鼎山街202巷口
    53.3萬/坪
    2,536 萬・42.9 坪・20/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
    備註：115/2/6更正
  • 2025/12/23明誠一路鼎山街202巷口
    51.0萬/坪
    2,749 萬・44.1 坪・13/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 500 萬
    備註：115/2/6更正
  • 2025/12/21明誠一路鼎山街202巷口
    50.8萬/坪
    2,243 萬・39.4 坪・12/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
    備註：114/2/6更正
  • 2025/12/20明誠一路鼎山街202巷口
    52.2萬/坪
    2,552 萬・44.1 坪・19/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
    備註：115//2/6更正
  • 2025/12/20明誠一路鼎山街202巷口
    51.0萬/坪
    2,427 萬・42.9 坪・12/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
    備註：115/2/6更正
  • 2025/12/20明誠一路鼎山街202巷口
    51.0萬/坪
    2,628 萬・46.6 坪・12/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
    備註：115/2/6更正
  • 2025/12/20明誠一路鼎山街202巷口
    50.8萬/坪
    2,618 萬・46.6 坪・11/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
    備註：115/2/6更正

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
灣和段 176156.1——

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
達麗上東京350 m27.046
圓禾.向耘488 m—0
清豐富寓583 m38.115
宏森.綻724 m40.850
MAX743 m35.125
弘潤慕815 m—0
聯上佐川881 m43.93
寶象藏三豐897 m39.739
鑫天地二期914 m29.4179
□閣968 m46.3255

三民區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
慶旺美都高峰會9546.810
和築豐彩27438.085
遠雄峰蘊52646.8388
中川月亮灣7545.424
城揚TwinS17047.033
遠雄沐蘊20853.6133
善寬UNI11449.337
無雙12537.97
大景旭16142.226
京城AIG
2026/07 備查・尚無成交
255——
艾美國際城64344.1280
鑫天地三24560.41

國泰建設股份有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
國泰原美13357.4129
國泰森林薈10776.4104
國泰.悠然156107.672
國泰承真78123.080
國泰蒔萃12071.874
國泰曦.11779.6117
國泰蒔美70120.970
國泰GRAND PARK
2024/09 備查・尚無成交
112——
國泰仰睦21649.7176
國泰仰薈8868.188

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。