近一年中位單價
31.8萬/坪
+2.6%vs 左營區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 32.2 萬/坪
近一年成交
2筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 585 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 13.6–38.5 萬/坪・2014/12～2026/03・共 149 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/03/2632.3萬/坪789 萬24.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛
- 2026/02/1331.2萬/坪858 萬27.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
- 2025/09/1433.9萬/坪870 萬25.7 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛
- 2025/05/2437.1萬/坪1,170 萬27.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
- 2025/03/0932.3萬/坪830 萬25.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2024/07/3130.3萬/坪1,388 萬38.7 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2024/07/0838.5萬/坪1,280 萬29.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
- 2024/06/0735.8萬/坪1,568 萬37.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
- 2024/05/3127.6萬/坪960 萬29.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
- 2024/05/0433.4萬/坪1,480 萬37.9 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建含裝潢含租約
- 2024/04/3032.2萬/坪1,430 萬37.8 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2024/04/0132.1萬/坪1,362 萬37.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
- 2024/01/2929.1萬/坪800 萬27.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
- 2024/01/0428.6萬/坪735 萬25.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
- 2023/08/1027.3萬/坪750 萬27.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 高雄市左營區大中二路810號 | 32.3 | 789 | 24.4 | 14/15F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/02/13 | 高雄市左營區大中二路818號 | 31.2 | 858 | 27.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/14 | 高雄市左營區大中二路816號 | 33.9 | 870 | 25.7 | 9/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/24 | 高雄市左營區大中二路818號 | 37.1 | 1,170 | 27.5 | 13/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/03/09 | 高雄市左營區大中二路816號 | 32.3 | 830 | 25.7 | 2/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/07/31 | 高雄市左營區大中二路820號 | 30.3 | 1,388 | 38.7 | 10/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2024/07/08 | 高雄市左營區大中二路808號 | 38.5 | 1,280 | 29.4 | 13/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/06/07 | 高雄市左營區大中二路812號 | 35.8 | 1,568 | 37.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含裝潢 |
| 2024/05/31 | 高雄市左營區大中二路808號 | 27.6 | 960 | 29.4 | 2/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/05/04 | 高雄市左營區大中二路816號 | 33.4 | 1,480 | 37.9 | 1/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含增建含裝潢含租約 |
| 2024/04/30 | 高雄市左營區大中二路812號 | 32.2 | 1,430 | 37.8 | 11/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2024/04/01 | 高雄市左營區大中二路812號 | 32.1 | 1,362 | 37.8 | 8/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/01/29 | 高雄市左營區大中二路818號 | 29.1 | 800 | 27.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/04 | 高雄市左營區大中二路816號 | 28.6 | 735 | 25.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/10 | 高雄市左營區大中二路818號 | 27.3 | 750 | 27.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 97 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・57 對（近三年 12 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+15.9%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +7.3%
賠售比例
18%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大中二路810號 | 2026/03/26 | 32.3 | 10.3 年 | +75.3% | ||
| 大中二路818號 | 2026/02/13 | 31.2 | 2 年 | +7.3% | ||
| 大中二路816號 | 2025/09/14 | 33.9 | 9.8 年 | +86.7% | ||
| 大中二路818號 | 2025/05/24 | 30.5 | 6.6 年 | +101.7% | ||
| 大中二路816號 | 2025/03/09 | 32.3 | 4.2 年 | +58.7% | ||
| 大中二路820號 | 2024/07/31 | 27.0 | 8.1 年 | +54.2% | ||
| 大中二路808號 | 2024/07/08 | 31.8 | 6 年 | +110.5% | ||
| 大中二路812號 | 2024/06/07 | 31.1 | 0.9 年 | +16.1% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/10 | 高雄市左營區大中二路816號 | 14,500 | 565 | 25.7 | 5/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/05 | 高雄市左營區大中二路810號 | 15,500 | 635 | 24.4 | 13/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/12 | 高雄市左營區大中二路812號 | 28,000 | 555 | 37.8 | 9/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/20 | 高雄市左營區大中二路816號 | 15,000 | 585 | 25.7 | 5/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/01/20 | 高雄市左營區大中二路810號 | 15,500 | 635 | 24.4 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/19 | 高雄市左營區大中二路810號 | 16,000 | 655 | 24.4 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2022/03/25 | 高雄市左營區大中二路808號 | 20,000 | 681 | 29.4 | 2/15F | 住宅大樓 | ||
| 2021/05/24 | 高雄市左營區大中二路808號 | 19,000 | 473 | 29.4 | 2/15F | 住宅大樓 | ||
| 2020/02/16 | 高雄市左營區大中二路816號 | 15,000 | 585 | 25.7 | 12/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2016/10/05 | 高雄市左營區大中二路808號 | 19,000 | 473 | 29.4 | 2/15F | 住宅大樓 |