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高雄市左營區大中二路752號

高雄市左營區大中二路752號・住宅大樓・12 樓・屋齡 28 年・8 棟

近一年中位單價

19.4萬/坪

-37.5%vs 左營區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.9–20.5 萬/坪・2012/12～2025/11・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/10
高雄市左營區大中二路750號
19.4萬/坪
700 萬
36.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/05/29
高雄市左營區大中二路732號
20.5萬/坪
801 萬
35.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道機械 80萬
2021/01/11
高雄市左營區大中二路752號
13.7萬/坪
640 萬
35.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含裝潢
2019/11/28
高雄市左營區大中二路732號
10.8萬/坪
418 萬
38.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2018/01/23
高雄市左營區大中二路748號
15.4萬/坪
510 萬
33.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2017/11/12
高雄市左營區大中二路742號
8.6萬/坪
535 萬
44.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2017/10/06
高雄市左營區大中二路752號
17.6萬/坪
690 萬
39.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2015/08/07
高雄市左營區大中二路736號
10.9萬/坪
440 萬
40.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2015/08/06
高雄市左營區大中二路736號
6.8萬/坪
400 萬
36.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房1廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2015/07/28
高雄市左營區大中二路736號
7.6萬/坪
430 萬
36.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2014/06/09
高雄市左營區大中二路752號
9.9萬/坪
530 萬
38.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2013/12/10
高雄市左營區大中二路752號
9.9萬/坪
390 萬
39.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2012/12/11
高雄市左營區大中二路732號
5.9萬/坪
356 萬
35.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/10	高雄市左營區大中二路750號	19.4	700	36.2	4/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/05/29	高雄市左營區大中二路732號	20.5	801	35.2	8/12F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道機械 80萬
2021/01/11	高雄市左營區大中二路752號	13.7	640	35.7	11/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含裝潢
2019/11/28	高雄市左營區大中二路732號	10.8	418	38.8	5/12F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2018/01/23	高雄市左營區大中二路748號	15.4	510	33.1	1/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/11/12	高雄市左營區大中二路742號	8.6	535	44.8	8/12F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2017/10/06	高雄市左營區大中二路752號	17.6	690	39.3	11/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2015/08/07	高雄市左營區大中二路736號	10.9	440	40.4	9/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2015/08/06	高雄市左營區大中二路736號	6.8	400	36.6	5/12F	住宅大樓	17年	3房1廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2015/07/28	高雄市左營區大中二路736號	7.6	430	36.6	6/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2014/06/09	高雄市左營區大中二路752號	9.9	530	38.2	11/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2013/12/10	高雄市左營區大中二路752號	9.9	390	39.3	11/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2012/12/11	高雄市左營區大中二路732號	5.9	356	35.2	12/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+0.2%

中位年化報酬

+0.4%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大中二路752號	2017/10/06	17.6	2021/01/11	16.3	3.3 年	-7.2%
大中二路752號	2014/06/09	13.5	2017/10/06	17.6	3.3 年	+30.2%
大中二路752號	2013/12/10	9.9	2014/06/09	13.5	0.5 年	+35.9%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/21	高雄市左營區大中二路746號	14,959	317	43.4	4/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2024/08/30	高雄市左營區大中二路732號	35,000	995	35.2	8/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2018/06/01	高雄市左營區大中二路736號	12,000	321	37.3	—	店面	2房2廳2衛