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高雄市新興區興邦路20號

高雄市新興區興邦路20號・華廈・7 樓・屋齡 42 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新興區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 552 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.0–28.0 萬/坪・2013/02～2023/12・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 17 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/12/27
高雄市新興區興邦路20號
28.0萬/坪
980 萬
35.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 39 年・2房1廳1衛
2022/10/15
高雄市新興區興邦路20號
16.7萬/坪
550 萬
33.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2020/12/28
高雄市新興區開封路445號
17.1萬/坪
580 萬
33.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2020/08/03
高雄市新興區興邦路16號
10.3萬/坪
360 萬
34.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2020/01/03
高雄市新興區興邦路16號
14.0萬/坪
485 萬
34.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2019/04/30
高雄市新興區錦田路156巷28號
14.2萬/坪
515 萬
36.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2018/10/29
高雄市新興區興邦路16號
10.0萬/坪
350 萬
34.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2018/01/14
高雄市新興區興邦路10號
14.3萬/坪
500 萬
34.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2017/10/10
高雄市新興區興邦路12號
16.9萬/坪
1,000 萬
59.2 坪・1/7F・店面・屋齡 33 年・2房2廳2衛
含增建
2017/07/07
高雄市新興區興邦路18號
20.9萬/坪
600 萬
28.7 坪・1/7F・店面・屋齡 33 年・0房0廳1衛
2015/12/30
高雄市新興區開封路447號
15.3萬/坪
1,050 萬
68.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年
2015/08/13
高雄市新興區興邦路14號
15.4萬/坪
550 萬
35.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2015/03/05
高雄市新興區興邦路20號
16.4萬/坪
540 萬
33.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2014/11/14
高雄市新興區錦田路156巷28號
13.8萬/坪
500 萬
36.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2014/06/05
高雄市新興區興邦路20號
15.9萬/坪
525 萬
33.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/27	高雄市新興區興邦路20號	28.0	980	35.0	1/7F	華廈	39年	2房1廳1衛	—
2022/10/15	高雄市新興區興邦路20號	16.7	550	33.0	3/7F	華廈	38年	3房2廳2衛	—
2020/12/28	高雄市新興區開封路445號	17.1	580	33.9	3/7F	華廈	36年	3房2廳2衛	—
2020/08/03	高雄市新興區興邦路16號	10.3	360	34.8	5/7F	華廈	36年	3房2廳2衛	—
2020/01/03	高雄市新興區興邦路16號	14.0	485	34.7	4/7F	華廈	35年	3房2廳2衛	—
2019/04/30	高雄市新興區錦田路156巷28號	14.2	515	36.2	2/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2018/10/29	高雄市新興區興邦路16號	10.0	350	34.8	5/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2018/01/14	高雄市新興區興邦路10號	14.3	500	34.9	5/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2017/10/10	高雄市新興區興邦路12號	16.9	1,000	59.2	1/7F	店面	33年	2房2廳2衛	—	含增建
2017/07/07	高雄市新興區興邦路18號	20.9	600	28.7	1/7F	店面	33年	0房0廳1衛	—
2015/12/30	高雄市新興區開封路447號	15.3	1,050	68.5	7/7F	華廈	31年	—	—
2015/08/13	高雄市新興區興邦路14號	15.4	550	35.7	6/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2015/03/05	高雄市新興區興邦路20號	16.4	540	33.0	3/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2014/11/14	高雄市新興區錦田路156巷28號	13.8	500	36.2	2/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2014/06/05	高雄市新興區興邦路20號	15.9	525	33.0	3/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+2.9%

中位年化報酬

+1.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興邦路20號	2015/03/05	16.4	2022/10/15	16.7	7.6 年	+1.9%
興邦路16號	2018/10/29	10.0	2020/08/03	10.3	1.8 年	+2.9%
錦田路156巷28號	2014/11/14	13.8	2019/04/30	14.2	4.5 年	+3%
興邦路20號	2014/06/05	15.9	2015/03/05	16.4	0.7 年	+2.9%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/10	高雄市新興區興邦路20號	18,200	552	33.0	4/7F	華廈	2房1廳2衛
2025/09/16	高雄市新興區錦田路156巷30號	10,000	245	41.0	—	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/10/25	高雄市新興區錦田路156巷30號	10,000	245	41.0	—	華廈	3房2廳2衛