近一年中位單價
—萬/坪
—vs 楠梓區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.9–15.4 萬/坪・2012/12～2025/02・歷年共 30 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 31 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 30 筆
- 2025/02/2715.4萬/坪575 萬37.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2024/04/1615.1萬/坪906 萬60.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳2衛
- 2024/03/1515.3萬/坪675 萬37.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房0廳4衛升降機械（未分開計價，估 105萬）
- 2023/04/2015.0萬/坪900 萬60.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年
- 2023/03/3112.1萬/坪750 萬53.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・5房0廳5衛升降機械（未分開計價，估 105萬）含裝潢
- 2023/01/1511.3萬/坪2,500 萬190.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・8房1廳8衛升降平面（未分開計價，估 350萬）
- 2023/01/1511.3萬/坪2,500 萬190.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・8房1廳8衛升降平面（未分開計價，估 350萬）
- 2022/04/2912.6萬/坪860 萬60.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・5房1廳2衛升降機械（未分開計價，估 105萬）
- 2020/12/229.4萬/坪665 萬60.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 22 年坡道機械（未分開計價，估 98萬）含增建
- 2020/09/128.3萬/坪415 萬37.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房0廳3衛升降機械（未分開計價，估 105萬）
- 2020/04/0610.9萬/坪423 萬38.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房0廳4衛
- 2020/03/288.2萬/坪545 萬53.4 坪・8/12F・套房・屋齡 22 年・5房0廳5衛升降機械（未分開計價，估 105萬）
- 2019/07/289.0萬/坪480 萬53.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・7房7廳7衛
- 2017/06/309.8萬/坪379 萬38.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳1衛
- 2017/04/309.8萬/坪630 萬53.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・5房0廳5衛升降機械（未分開計價，估 105萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/27 | 高雄市楠梓區建楠路236號 | 15.4 | 575 | 37.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/16 | 高雄市楠梓區建楠路236號 | 15.1 | 906 | 60.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/03/15 | 高雄市楠梓區建楠路236號 | 15.3 | 675 | 37.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 26年 | 4房0廳4衛 | 升降機械（未分開計價，估 105萬） | |
| 2023/04/20 | 高雄市楠梓區建楠路236號 | 15.0 | 900 | 60.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 25年 | — | — | |
| 2023/03/31 | 高雄市楠梓區建楠路236號 | 12.1 | 750 | 53.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 25年 | 5房0廳5衛 | 升降機械（未分開計價，估 105萬） | 含裝潢 |
| 2023/01/15 | 高雄市楠梓區建楠路236號 | 11.3 | 2,500 | 190.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 24年 | 8房1廳8衛 | 升降平面（未分開計價，估 350萬） | |
| 2023/01/15 | 高雄市楠梓區建楠路236號 | 11.3 | 2,500 | 190.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 24年 | 8房1廳8衛 | 升降平面（未分開計價，估 350萬） | |
| 2022/04/29 | 高雄市楠梓區建楠路236號 | 12.6 | 860 | 60.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 24年 | 5房1廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 105萬） | |
| 2020/12/22 | 高雄市楠梓區建楠路236號 | 9.4 | 665 | 60.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 22年 | — | 坡道機械（未分開計價，估 98萬） | 含增建 |
| 2020/09/12 | 高雄市楠梓區建楠路236號 | 8.3 | 415 | 37.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房0廳3衛 | 升降機械（未分開計價，估 105萬） | |
| 2020/04/06 | 高雄市楠梓區建楠路236號 | 10.9 | 423 | 38.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 22年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2020/03/28 | 高雄市楠梓區建楠路236號 | 8.2 | 545 | 53.4 | 8/12F | 套房 | 22年 | 5房0廳5衛 | 升降機械（未分開計價，估 105萬） | |
| 2019/07/28 | 高雄市楠梓區建楠路236號 | 9.0 | 480 | 53.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 21年 | 7房7廳7衛 | — | |
| 2017/06/30 | 高雄市楠梓區建楠路236號 | 9.8 | 379 | 38.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/04/30 | 高雄市楠梓區建楠路236號 | 9.8 | 630 | 53.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 19年 | 5房0廳5衛 | 升降機械（未分開計價，估 105萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+22.9%
中位年化報酬
+3.5%
近三年賣出 +8.8%
賠售比例
22%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建楠路236號 | 2024/03/15 | 17.4 | 3.9 年 | +59.6% | ||
| 建楠路236號 | 2023/04/20 | 15.0 | 10.1 年 | +66.7% | ||
| 建楠路236號 | 2023/03/31 | 13.7 | 5.9 年 | +19% | ||
| 建楠路236號 | 2020/09/12 | 10.7 | 4.1 年 | -11.7% | ||
| 建楠路236號 | 2020/04/06 | 10.9 | 6.3 年 | +24.4% | ||
| 建楠路236號 | 2019/07/28 | 9.0 | 6.2 年 | +10.6% | ||
| 建楠路236號 | 2017/06/30 | 9.8 | 0.8 年 | +1.1% | ||
| 建楠路236號 | 2017/04/30 | 11.5 | 0.8 年 | +5% |