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高雄市楠梓區德祥路11號

高雄市楠梓區德祥路11號・住宅大樓・12 樓・屋齡 30 年・6 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 楠梓區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 17.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.0–19.3 萬/坪・2012/11～2025/06・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄共 18 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/15
高雄市楠梓區德祥路7號
19.3萬/坪
975 萬
50.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/13
高雄市楠梓區德祥路13號
15.4萬/坪
780 萬
50.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/03/22
高雄市楠梓區德祥路11號
10.8萬/坪
550 萬
51.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/11/14
高雄市楠梓區德祥路15號
10.8萬/坪
550 萬
51.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含裝潢
2020/07/31
高雄市楠梓區德祥路11號
8.8萬/坪
450 萬
51.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/04/20
高雄市楠梓區德祥路15號
8.6萬/坪
440 萬
51.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/01/09
高雄市楠梓區德祥路13號
7.7萬/坪
390 萬
50.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/12/17
高雄市楠梓區德祥路5號
9.8萬/坪
500 萬
51.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/03/10
高雄市楠梓區德祥路15號
7.8萬/坪
400 萬
51.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/04/28
高雄市楠梓區德祥路11號
6.3萬/坪
320 萬
51.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/07/03
高雄市楠梓區德祥路9號
8.8萬/坪
450 萬
51.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2013/10/22
高雄市楠梓區德祥路5號
7.5萬/坪
380 萬
51.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2013/08/19
高雄市楠梓區德祥路13號
7.9萬/坪
400 萬
50.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2013/08/01
高雄市楠梓區德祥路9號
7.8萬/坪
400 萬
51.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2013/06/01
高雄市楠梓區德祥路15號
7.2萬/坪
370 萬
51.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/15	高雄市楠梓區德祥路7號	19.3	975	50.6	11/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/13	高雄市楠梓區德祥路13號	15.4	780	50.7	8/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/03/22	高雄市楠梓區德祥路11號	10.8	550	51.0	5/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/11/14	高雄市楠梓區德祥路15號	10.8	550	51.1	6/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2020/07/31	高雄市楠梓區德祥路11號	8.8	450	51.0	11/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/04/20	高雄市楠梓區德祥路15號	8.6	440	51.1	9/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2019/01/09	高雄市楠梓區德祥路13號	7.7	390	50.7	4/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2018/12/17	高雄市楠梓區德祥路5號	9.8	500	51.0	12/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2018/03/10	高雄市楠梓區德祥路15號	7.8	400	51.1	6/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2017/04/28	高雄市楠梓區德祥路11號	6.3	320	51.0	5/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2015/07/03	高雄市楠梓區德祥路9號	8.8	450	51.0	12/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2013/10/22	高雄市楠梓區德祥路5號	7.5	380	51.0	3/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2013/08/19	高雄市楠梓區德祥路13號	7.9	400	50.7	5/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2013/08/01	高雄市楠梓區德祥路9號	7.8	400	51.0	11/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2013/06/01	高雄市楠梓區德祥路15號	7.2	370	51.1	2/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+37.5%

中位年化報酬

+12.6%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德祥路11號	2017/04/28	6.3	2021/03/22	10.8	3.9 年	+71.9%
德祥路15號	2018/03/10	7.8	2020/11/14	10.8	2.7 年	+37.5%
德祥路11號	2012/12/12	7.9	2017/04/28	6.3	4.4 年	-20.6%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/09/17	高雄市楠梓區德祥路5號	13,500	264	51.0	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/09/04	高雄市楠梓區德祥路5號	12,000	235	51.0	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/11/25	高雄市楠梓區德祥路7號	58,000	592	98.1	—	住宅大樓	2房3廳3衛
2022/08/20	高雄市楠梓區德祥路5號	12,000	235	51.0	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛