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高雄市楠梓區德維街19號

高雄市楠梓區德維街19號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 楠梓區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 403 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.9–16.7 萬/坪・2014/05～2020/12・歷年共 19 筆買賣

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄列出最近 19 筆・歷年共 19 筆

2020/12/22
高雄市楠梓區德維街17號
10.8萬/坪
400 萬
36.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/11/19
高雄市楠梓區德維街19號
12.9萬/坪
460 萬
35.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/06/05
高雄市楠梓區德維街11號
12.5萬/坪
460 萬
36.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/04/17
高雄市楠梓區德維街19號
11.2萬/坪
430 萬
38.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/02/17
高雄市楠梓區德維街13號
11.7萬/坪
450 萬
38.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/10/20
高雄市楠梓區德維街19號
10.0萬/坪
400 萬
40.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・6房1廳6衛
含增建
2019/04/28
高雄市楠梓區德維街19號
10.0萬/坪
385 萬
38.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/04/11
高雄市楠梓區德維街19號
10.0萬/坪
400 萬
40.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2017/08/11
高雄市楠梓區德維街19號
8.9萬/坪
360 萬
40.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・6房0廳6衛
2017/05/20
高雄市楠梓區德維街15號
9.5萬/坪
350 萬
36.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2017/05/09
高雄市楠梓區德維街19號
11.7萬/坪
418 萬
35.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2016/04/17
高雄市楠梓區德維街19號
12.3萬/坪
435 萬
35.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2015/07/27
高雄市楠梓區德維街11號
16.7萬/坪
650 萬
39.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2014/12/25
高雄市楠梓區德維街13號
9.9萬/坪
365 萬
36.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳4衛
2014/12/21
高雄市楠梓區德賢路63號
13.8萬/坪
660 萬
47.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2020/12/22	高雄市楠梓區德維街17號	10.8	400	36.9	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/11/19	高雄市楠梓區德維街19號	12.9	460	35.6	3/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/06/05	高雄市楠梓區德維街11號	12.5	460	36.9	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/04/17	高雄市楠梓區德維街19號	11.2	430	38.5	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/02/17	高雄市楠梓區德維街13號	11.7	450	38.4	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2019/10/20	高雄市楠梓區德維街19號	10.0	400	40.2	4/7F	華廈	27年	6房1廳6衛	—	含增建
2019/04/28	高雄市楠梓區德維街19號	10.0	385	38.5	2/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/04/11	高雄市楠梓區德維街19號	10.0	400	40.0	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2017/08/11	高雄市楠梓區德維街19號	8.9	360	40.4	4/7F	華廈	25年	6房0廳6衛	—
2017/05/20	高雄市楠梓區德維街15號	9.5	350	36.9	4/7F	華廈	25年	3房2廳1衛	—
2017/05/09	高雄市楠梓區德維街19號	11.7	418	35.6	3/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2016/04/17	高雄市楠梓區德維街19號	12.3	435	35.5	7/7F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2015/07/27	高雄市楠梓區德維街11號	16.7	650	39.0	1/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2014/12/25	高雄市楠梓區德維街13號	9.9	365	36.9	5/7F	華廈	23年	3房2廳4衛	—
2014/12/21	高雄市楠梓區德賢路63號	13.8	660	47.9	1/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+10.9%

中位年化報酬

+2.5%

近三年賣出 —

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德維街17號	2014/10/31	9.5	2020/12/22	10.8	6.1 年	+14.3%
德維街19號	2017/05/09	11.7	2020/11/19	12.9	3.5 年	+10%
德維街19號	2017/08/11	8.9	2019/10/20	10.0	2.2 年	+11.8%
德維街19號	2014/05/22	10.9	2017/08/11	8.9	3.2 年	-18%
德維街19號	2014/09/11	11.2	2017/05/09	11.7	2.7 年	+5.1%
德維街19號	2014/11/07	10.7	2016/04/17	12.3	1.4 年	+15%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/28	高雄市楠梓區德維街19號	16,000	403	39.7	7/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/05/21	高雄市楠梓區德維街19號	16,000	403	39.7	7/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/06/07	高雄市楠梓區德維街19號	15,000	377	39.7	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/02/28	高雄市楠梓區德維街19號	15,000	377	39.7	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/03/12	高雄市楠梓區德維街19號	15,000	377	39.7	7/7F	華廈	3房2廳2衛	親友交易含管理費