近一年中位單價
16.5萬/坪
-43.8%vs 楠梓區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 554 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 7.6–20.3 萬/坪・2015/02～2026/01・歷年共 17 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 17 筆・歷年共 17 筆
- 2026/01/0316.5萬/坪480 萬29.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・2房1廳1衛
- 2025/02/0818.3萬/坪526 萬28.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/02/0315.0萬/坪430 萬28.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2023/12/0320.3萬/坪705 萬34.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛含增建含裝潢
- 2023/07/2117.4萬/坪378 萬21.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2023/05/2616.8萬/坪442 萬26.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
- 2023/04/2919.0萬/坪440 萬23.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2022/12/2613.4萬/坪600 萬44.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2019/04/029.3萬/坪265 萬28.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
- 2019/01/199.5萬/坪250 萬26.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2019/01/048.4萬/坪220 萬26.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
- 2018/12/2811.4萬/坪800 萬70.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2018/02/077.6萬/坪218 萬28.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
- 2017/04/1214.6萬/坪855 萬58.5 坪・1/7F・店面・屋齡 25 年・2房1廳2衛
- 2016/04/078.2萬/坪215 萬26.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/03 | 高雄市楠梓區德賢路7號 | 16.5 | 480 | 29.1 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/08 | 高雄市楠梓區德賢路7號 | 18.3 | 526 | 28.8 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/03 | 高雄市楠梓區德賢路7號 | 15.0 | 430 | 28.8 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/03 | 高雄市楠梓區德賢路7號 | 20.3 | 705 | 34.8 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/07/21 | 高雄市楠梓區德賢路7號 | 17.4 | 378 | 21.7 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/05/26 | 高雄市楠梓區德賢路7號 | 16.8 | 442 | 26.3 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/29 | 高雄市楠梓區德賢路7號 | 19.0 | 440 | 23.1 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/26 | 高雄市楠梓區德賢路7號 | 13.4 | 600 | 44.8 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/02 | 高雄市楠梓區德賢路7號 | 9.3 | 265 | 28.5 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/01/19 | 高雄市楠梓區德賢路7號 | 9.5 | 250 | 26.3 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/04 | 高雄市楠梓區德賢路7號 | 8.4 | 220 | 26.3 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/12/28 | 高雄市楠梓區德祥路2號 | 11.4 | 800 | 70.1 | 1/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/07 | 高雄市楠梓區德賢路7號 | 7.6 | 218 | 28.8 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/04/12 | 高雄市楠梓區德賢路7號 | 14.6 | 855 | 58.5 | 1/7F | 店面 | 25年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2016/04/07 | 高雄市楠梓區德賢路7號 | 8.2 | 215 | 26.1 | 4/7F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 17 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
1.1 年
中位總報酬
+26.2%
中位年化報酬
+18.0%
近三年賣出 +21.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
75%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德賢路7號 | 2025/02/08 | 18.3 | 1 年 | +22.3% | ||
| 德賢路7號 | 2023/07/21 | 17.4 | 0.6 年 | +30.2% | ||
| 德賢路7號 | 2023/05/26 | 16.8 | 4.3 年 | +76.8% | ||
| 德賢路7號 | 2016/04/07 | 8.2 | 1.2 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 高雄市楠梓區德賢路7號 | 15,000 | 691 | 21.7 | — | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/11/27 | 高雄市楠梓區德賢路7號 | 12,000 | 417 | 28.8 | 7/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/07/14 | 高雄市楠梓區德賢路7號 | 15,000 | 691 | 21.7 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/01/17 | 高雄市楠梓區德賢路7號 | 14,000 | 645 | 21.7 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/11/28 | 高雄市楠梓區德賢路7號 | 12,000 | 417 | 28.8 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2024/01/08 | 高雄市楠梓區德賢路7號 | 11,500 | 400 | 28.8 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/02/15 | 高雄市楠梓區德賢路7號 | 12,000 | 417 | 28.8 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2021/12/01 | 高雄市楠梓區德賢路7號 | 12,000 | 417 | 28.8 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2013/07/26 | 高雄市楠梓區德賢路7號 | 9,000 | 159 | 56.4 | 5/7F | 住宅大樓 |