近一年中位單價
26.3萬/坪
-10.5%vs 楠梓區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.3 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 635 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 15.2–32.1 萬/坪・2016/03～2026/04・共 30 筆買賣成交紀錄 最近 31 筆
- 2026/04/1425.4萬/坪1,120 萬39.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 105萬）含增建
- 2026/03/0827.1萬/坪720 萬26.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛
- 2024/08/1728.7萬/坪870 萬26.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 98萬）
- 2024/06/0932.1萬/坪1,030 萬29.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 98萬）
- 2024/02/2528.2萬/坪750 萬26.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2024/02/1925.4萬/坪835 萬29.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 98萬）含增建
- 2023/11/0823.1萬/坪670 萬29.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/09/2825.4萬/坪685 萬26.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2023/08/0424.6萬/坪761 萬26.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 98萬）含裝潢
- 2023/07/0123.8萬/坪788 萬29.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 98萬）
- 2023/02/1727.3萬/坪825 萬26.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 98萬）
- 2022/05/2724.5萬/坪1,088 萬39.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛其他（未分開計價，估 110萬）含增建含裝潢
- 2021/08/0417.5萬/坪568 萬26.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 98萬）
- 2021/04/1715.2萬/坪688 萬39.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛其他 80萬含增建
- 2020/09/2915.9萬/坪520 萬26.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 98萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 高雄市楠梓區青埔街88號 | 25.4 | 1,120 | 39.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 105萬） | 含增建 |
| 2026/03/08 | 高雄市楠梓區青埔街82號 | 27.1 | 720 | 26.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/17 | 高雄市楠梓區青埔街80號 | 28.7 | 870 | 26.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 98萬） | |
| 2024/06/09 | 高雄市楠梓區青埔街86號 | 32.1 | 1,030 | 29.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 98萬） | |
| 2024/02/25 | 高雄市楠梓區青埔街82號 | 28.2 | 750 | 26.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/02/19 | 高雄市楠梓區青埔街86號 | 25.4 | 835 | 29.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 98萬） | 含增建 |
| 2023/11/08 | 高雄市楠梓區青埔街86號 | 23.1 | 670 | 29.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/28 | 高雄市楠梓區青埔街80號 | 25.4 | 685 | 26.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/08/04 | 高雄市楠梓區青埔街80號 | 24.6 | 761 | 26.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 98萬） | 含裝潢 |
| 2023/07/01 | 高雄市楠梓區青埔街86號 | 23.8 | 788 | 29.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 98萬） | |
| 2023/02/17 | 高雄市楠梓區青埔街82號 | 27.3 | 825 | 26.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 98萬） | |
| 2022/05/27 | 高雄市楠梓區青埔街88號 | 24.5 | 1,088 | 39.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 110萬） | 含增建含裝潢 |
| 2021/08/04 | 高雄市楠梓區青埔街80號 | 17.5 | 568 | 26.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 98萬） | |
| 2021/04/17 | 高雄市楠梓區青埔街88號 | 15.2 | 688 | 39.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 其他 80萬 | 含增建 |
| 2020/09/29 | 高雄市楠梓區青埔街82號 | 15.9 | 520 | 26.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 98萬） |
顯示 15 / 30 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）
中位持有
7.8 年
中位總報酬
+34.9%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +3.8%
賠售比例
20%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青埔街88號 | 2026/04/14 | 25.8 | 10.1 年 | +37.1% | ||
| 青埔街80號 | 2024/08/17 | 29.9 | 8.4 年 | +56.5% | ||
| 青埔街86號 | 2024/02/19 | 26.8 | 7.8 年 | +41.7% | ||
| 青埔街88號 | 2022/05/27 | 25.0 | 5.9 年 | +37.8% | ||
| 青埔街88號 | 2021/04/17 | 15.2 | 4.3 年 | -10.7% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/01 | 高雄市楠梓區青埔街82號 | 16,871 | 635 | 26.6 | 14/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/01 | 高雄市楠梓區青埔街86號 | 17,000 | 545 | 29.0 | 14/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/05 | 高雄市楠梓區青埔街86號 | 22,000 | 707 | 31.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/11/12 | 高雄市楠梓區青埔街82號 | 20,000 | 694 | 26.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/11/25 | 高雄市楠梓區青埔街86號 | 20,000 | 641 | 31.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/09/27 | 高雄市楠梓區青埔街82號 | 20,000 | 694 | 26.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/03/25 | 高雄市楠梓區青埔街82號 | 15,000 | 565 | 26.6 | — | 住宅大樓 | ||
| 2020/08/08 | 高雄市楠梓區青埔街80號 | 13,000 | 483 | 26.9 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2019/07/19 | 高雄市楠梓區青埔街80號 | 13,000 | 483 | 26.9 | 4/14F | 住宅大樓 |