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高雄市楠梓區瑞昌街36號

高雄市楠梓區瑞昌街36號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 楠梓區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 2.3–18.5 萬/坪・2012/10～2025/08・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 24 筆・歷年共 24 筆

2025/08/09
高雄市楠梓區瑞昌街34號
16.4萬/坪
600 萬
36.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2025/02/08
高雄市楠梓區瑞昌街30號
17.1萬/坪
610 萬
35.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2024/10/12
高雄市楠梓區瑞昌街36號
18.5萬/坪
677 萬
36.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/14
高雄市楠梓區瑞昌街32號
17.8萬/坪
650 萬
36.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・4房1廳4衛
含增建含裝潢
2024/05/29
高雄市楠梓區瑞昌街22號
17.1萬/坪
625 萬
36.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/08/09
高雄市楠梓區瑞昌街30號
15.7萬/坪
562 萬
35.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・4房0廳4衛
含裝潢
2023/08/09
高雄市楠梓區瑞昌街28號
15.7萬/坪
562 萬
35.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・4房0廳4衛
含裝潢
2021/10/26
高雄市楠梓區瑞昌街32號
10.9萬/坪
398 萬
36.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/10/05
高雄市楠梓區瑞昌街30號
12.6萬/坪
450 萬
35.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・4房0廳4衛
2021/10/05
高雄市楠梓區瑞昌街28號
12.6萬/坪
450 萬
35.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・4房0廳4衛
2020/09/04
高雄市楠梓區瑞昌街22號
10.9萬/坪
398 萬
36.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/02/14
高雄市楠梓區瑞昌街36號
9.6萬/坪
350 萬
36.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/08/01
高雄市楠梓區瑞昌街32號
9.2萬/坪
337 萬
36.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/06/29
高雄市楠梓區瑞昌街32號
7.1萬/坪
260 萬
36.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2017/12/22
高雄市楠梓區瑞昌街24號
11.1萬/坪
398 萬
35.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/09	高雄市楠梓區瑞昌街34號	16.4	600	36.6	5/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2025/02/08	高雄市楠梓區瑞昌街30號	17.1	610	35.7	3/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2024/10/12	高雄市楠梓區瑞昌街36號	18.5	677	36.6	5/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/14	高雄市楠梓區瑞昌街32號	17.8	650	36.6	4/7F	華廈	32年	4房1廳4衛	—	含增建含裝潢
2024/05/29	高雄市楠梓區瑞昌街22號	17.1	625	36.6	4/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2023/08/09	高雄市楠梓區瑞昌街30號	15.7	562	35.7	5/7F	華廈	31年	4房0廳4衛	—	含裝潢
2023/08/09	高雄市楠梓區瑞昌街28號	15.7	562	35.7	5/7F	華廈	31年	4房0廳4衛	—	含裝潢
2021/10/26	高雄市楠梓區瑞昌街32號	10.9	398	36.6	4/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/10/05	高雄市楠梓區瑞昌街30號	12.6	450	35.7	5/7F	華廈	29年	4房0廳4衛	—
2021/10/05	高雄市楠梓區瑞昌街28號	12.6	450	35.7	5/7F	華廈	29年	4房0廳4衛	—
2020/09/04	高雄市楠梓區瑞昌街22號	10.9	398	36.6	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2019/02/14	高雄市楠梓區瑞昌街36號	9.6	350	36.6	3/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2018/08/01	高雄市楠梓區瑞昌街32號	9.2	337	36.6	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/06/29	高雄市楠梓區瑞昌街32號	7.1	260	36.6	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2017/12/22	高雄市楠梓區瑞昌街24號	11.1	398	35.7	5/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+24.9%

中位年化報酬

+12.8%

近三年賣出 +20.5%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
瑞昌街32號	2021/10/26	10.9	2024/06/14	17.8	2.6 年	+63.3%
瑞昌街28號	2021/10/05	12.6	2023/08/09	15.7	1.8 年	+24.9%
瑞昌街30號	2021/10/05	12.6	2023/08/09	15.7	1.8 年	+24.9%
瑞昌街32號	2018/08/01	9.2	2021/10/26	10.9	3.2 年	+18.1%
瑞昌街36號	2013/01/10	5.5	2019/02/14	9.6	6.1 年	+75%