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高雄市楠梓區加昌路262-1號・住宅大樓・29 樓・屋齡 2 年・16 棟
近一年中位單價
36.3萬/坪
+27.7%vs 楠梓區n=6
一年漲跌
+9.1%
近三年中位 33.3 萬/坪
近一年成交
6筆
-98.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.36%
月租 714 元/坪・38 筆

價格走勢

歷史區間 26.2–72.2 萬/坪・2024/06~2026/03・共 303 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對(近三年 6 對)

中位持有
1.3 年
中位總報酬
+9.9%
中位年化報酬
+7.8%
近三年賣出 +7.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
100%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
加昌路270號2024/12/1335.52026/03/2938.31.3 年+8%
加昌路272號2024/06/2231.52026/03/2636.11.8 年+14.9%
加昌路272號2024/10/2429.52025/12/2632.51.2 年+10.3%
加昌路266-1號2025/01/1631.92025/11/1136.50.8 年+14.5%
加昌路262-1號2024/07/2137.42025/10/2640.91.3 年+9.3%
加昌路268號2024/07/1431.82025/10/2034.81.3 年+9.4%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/29高雄市楠梓區加昌路270號38.31,22030.217/29F住宅大樓1年2房2廳2衛—含裝潢
2026/03/26高雄市楠梓區加昌路272號36.11,60039.512/29F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/12/26高雄市楠梓區加昌路272號32.51,38039.44/29F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道機械 98萬
2025/11/11高雄市楠梓區加昌路266-1號36.52,10053.424/29F住宅大樓1年4房2廳2衛—
2025/10/26高雄市楠梓區加昌路262-1號40.91,14027.910/29F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/10/20高雄市楠梓區加昌路268號34.879022.74/29F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/02/03高雄市楠梓區加昌路270-1號34.683024.07/29F住宅大樓0年1房2廳1衛—
2025/01/17高雄市楠梓區加昌路270-1號33.981524.05/29F住宅大樓0年1房2廳1衛—
2025/01/16高雄市楠梓區加昌路266-1號31.91,83453.424/29F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2025/01/09高雄市楠梓區加昌路262-1號34.91,54739.519/29F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2025/01/04高雄市楠梓區加昌路266-1號32.31,48941.310/29F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2025/01/03高雄市楠梓區加昌路262-1號32.390227.93/29F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/12/18高雄市楠梓區加昌路268號30.71,81051.625/29F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 228萬
2024/12/13高雄市楠梓區加昌路270號35.51,13030.217/29F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2024/12/13高雄市楠梓區加昌路270號37.31,19030.224/29F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2024/12/09高雄市楠梓區加昌路268號29.51,66051.614/29F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/12/07高雄市楠梓區加昌路272號34.21,51539.516/29F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/12/07高雄市楠梓區加昌路262號36.51,26032.921/29F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/12/02高雄市楠梓區加昌路260號32.41,44040.37/29F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/11/11高雄市楠梓區加昌路260號33.91,58740.321/29F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 218萬預售分件
2024/11/10高雄市楠梓區加昌路278號62.42,59538.01/29F住宅大樓0年1房1廳1衛坡道平面 228萬預售分件
2024/11/07高雄市楠梓區加昌路268號33.475822.75/29F住宅大樓—1房2廳1衛—預售分件
2024/11/06高雄市楠梓區加昌路270-1號35.485024.012/29F住宅大樓—1房2廳1衛—預售分件
2024/11/02高雄市楠梓區加昌路270-1號37.189024.019/29F住宅大樓—1房2廳1衛—預售分件
2024/10/26高雄市楠梓區加昌路270-1號37.699224.027/29F住宅大樓—1房2廳1衛坡道機械 88萬預售分件
2024/10/26高雄市楠梓區加昌路272號30.61,32339.56/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道機械 115萬預售分件
2024/10/24高雄市楠梓區加昌路272號29.51,26039.44/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道機械 98萬預售分件
2024/10/24高雄市楠梓區加昌路262號33.51,20032.919/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道機械 98萬預售分件
2024/10/21高雄市楠梓區加昌路270-1號34.883524.08/29F住宅大樓—1房2廳1衛—預售分件
2024/10/17高雄市楠梓區加昌路270號31.567021.34/29F住宅大樓—1房2廳1衛—預售分件
2024/10/13高雄市楠梓區加昌路272-1號34.01,43636.722/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 188萬預售分件
2024/10/12高雄市楠梓區加昌路260-1號34.189826.412/29F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2024/10/12高雄市楠梓區加昌路262號34.81,24332.922/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道機械 98萬預售分件
2024/10/06高雄市楠梓區加昌路260-1號37.41,06526.427/29F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 78萬預售分件
2024/10/06高雄市楠梓區加昌路270-1號35.184424.015/29F住宅大樓—1房2廳1衛—預售分件
2024/10/06高雄市楠梓區加昌路270號37.11,20830.226/29F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 88萬預售分件
2024/10/05高雄市楠梓區加昌路260-1號36.11,03026.424/29F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 78萬預售分件
2024/09/28高雄市楠梓區加昌路262號35.41,26332.926/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道機械 98萬預售分件
2024/09/21高雄市楠梓區加昌路262號34.71,23032.918/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道機械 88萬預售分件
2024/09/21高雄市楠梓區加昌路266-1號30.11,35841.32/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件
2024/09/20高雄市楠梓區加昌路260號35.51,67040.328/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 238萬預售分件
2024/09/15高雄市楠梓區加昌路260號31.91,49540.311/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 208萬預售分件
2024/09/14高雄市楠梓區加昌路270-1號37.790524.021/29F住宅大樓—1房2廳1衛—預售分件
2024/09/08高雄市楠梓區加昌路266號33.295028.68/29F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2024/09/07高雄市楠梓區加昌路270號35.81,16930.222/29F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 88萬預售分件
2024/09/07高雄市楠梓區加昌路270號37.01,21530.228/29F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 98萬預售分件
2024/09/07高雄市楠梓區加昌路270號37.11,22030.229/29F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 98萬預售分件
2024/09/02高雄市楠梓區加昌路272號35.11,59539.525/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 208萬預售分件
2024/08/30高雄市楠梓區加昌路272-1號31.61,25836.78/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道機械 98萬預售分件
2024/08/30高雄市楠梓區加昌路262號33.281324.45/29F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2024/08/30高雄市楠梓區加昌路268號33.375522.73/29F住宅大樓—1房2廳1衛—預售分件
2024/08/29高雄市楠梓區加昌路260號30.51,34540.35/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道機械 115萬預售分件
2024/08/29高雄市楠梓區加昌路266-1號30.81,46041.36/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 188萬預售分件
2024/08/29高雄市楠梓區加昌路266-1號30.51,44541.35/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 188萬預售分件
2024/08/27高雄市楠梓區加昌路270號32.268521.33/29F住宅大樓—1房2廳1衛—預售分件
2024/08/27高雄市楠梓區加昌路270號32.81,06930.27/29F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 78萬預售分件
2024/08/27高雄市楠梓區加昌路270號36.41,17830.223/29F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 78萬預售分件
2024/08/26高雄市楠梓區加昌路272-1號29.71,17836.72/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道機械 88萬預售分件
2024/08/25高雄市楠梓區加昌路260-1號36.81,04726.426/29F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 78萬預售分件
2024/08/24高雄市楠梓區加昌路260-1號33.688526.410/29F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2024/08/24高雄市楠梓區加昌路260-1號35.71,01826.422/29F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 78萬預售分件
2024/08/20高雄市楠梓區加昌路268號28.81,70551.615/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 218萬預售分件
2024/08/17高雄市楠梓區加昌路260號30.91,42640.36/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 178萬預售分件
2024/08/17高雄市楠梓區加昌路262號33.080824.47/29F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2024/08/17高雄市楠梓區加昌路270-1號37.088824.018/29F住宅大樓—1房2廳1衛—預售分件
2024/08/17高雄市楠梓區加昌路272號30.81,41639.59/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 198萬預售分件
2024/08/12高雄市楠梓區加昌路272號34.71,56839.510/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 198萬預售分件含裝潢
2024/08/10高雄市楠梓區加昌路270-1號37.991024.020/29F住宅大樓—1房2廳1衛—預售分件
2024/08/10高雄市楠梓區加昌路272號33.31,52339.519/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 208萬預售分件
2024/08/09高雄市楠梓區加昌路268-1號30.01,22837.65/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道機械 98萬預售分件
2024/08/09高雄市楠梓區加昌路270-1號37.991024.024/29F住宅大樓—1房2廳1衛—預售分件
2024/08/06高雄市楠梓區加昌路256號72.21,63019.81/29F住宅大樓—1房1廳1衛坡道平面 198萬預售分件
2024/08/05高雄市楠梓區加昌路262-1號33.493127.99/29F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2024/08/05高雄市楠梓區加昌路266-1號30.61,86153.426/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 228萬預售分件
2024/08/05高雄市楠梓區加昌路258號69.01,50818.01/29F住宅大樓—1房1廳1衛坡道平面 268萬預售分件
2024/08/04高雄市楠梓區加昌路260號30.51,41940.38/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 188萬預售分件
2024/08/04高雄市楠梓區加昌路266-1號30.21,42441.33/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 178萬預售分件
2024/08/04高雄市楠梓區加昌路268號26.21,56851.67/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 218萬預售分件
2024/08/03高雄市楠梓區加昌路260-1號37.61,06926.428/29F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 78萬預售分件
2024/08/03高雄市楠梓區加昌路262-1號32.690827.95/29F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2024/08/03高雄市楠梓區加昌路266號32.793828.63/29F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2024/08/03高雄市楠梓區加昌路268號28.41,68551.616/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 218萬預售分件
2024/08/03高雄市楠梓區加昌路272-1號32.31,28236.714/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道機械 98萬預售分件
2024/08/03高雄市楠梓區加昌路272-1號34.31,46836.726/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 208萬預售分件
2024/08/02高雄市楠梓區加昌路270-1號31.375224.04/29F住宅大樓—1房2廳1衛—預售分件
2024/08/02高雄市楠梓區加昌路270號33.771721.32/29F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件
2024/08/02高雄市楠梓區加昌路270號34.91,14430.218/29F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 88萬預售分件
2024/08/01高雄市楠梓區加昌路262-1號35.31,62539.529/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 228萬預售分件
2024/07/31高雄市楠梓區加昌路260號29.91,32240.32/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道機械 115萬預售分件
2024/07/31高雄市楠梓區加昌路268-1號29.71,21737.62/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道機械 98萬預售分件
2024/07/31高雄市楠梓區加昌路270-1號34.581823.72/29F住宅大樓—1房2廳1衛—預售分件
2024/07/30高雄市楠梓區加昌路262-1號35.21,60039.526/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 208萬預售分件
2024/07/30高雄市楠梓區加昌路270-1號31.876324.03/29F住宅大樓—1房2廳1衛—預售分件
2024/07/30高雄市楠梓區加昌路272號29.51,26239.42/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道機械 98萬預售分件
2024/07/29高雄市楠梓區加昌路272-1號34.51,47636.727/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 208萬預售分件
2024/07/28高雄市楠梓區加昌路272號34.81,59239.527/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 218萬預售分件
2024/07/27高雄市楠梓區加昌路276號62.31,86825.71/29F住宅大樓—1房1廳1衛坡道平面 268萬預售分件
2024/07/27高雄市楠梓區加昌路260號29.51,28840.34/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道機械 98萬預售分件
2024/07/27高雄市楠梓區加昌路260號30.91,44540.310/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 198萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/05高雄市楠梓區加昌路272號0.1239.521/21F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費續租
2026/08/03高雄市楠梓區加昌路260-1號0.1326.416/29F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費
2026/08/02高雄市楠梓區加昌路262號0.1334.518/29F住宅大樓2年4房0廳2衛—含管理費
2026/08/01高雄市楠梓區加昌路262號0.1334.520/29F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費
2026/05/10高雄市楠梓區加昌路266-1號0.0353.417/29F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費
2026/05/02高雄市楠梓區加昌路262-1號0.1229.514/29F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費
2026/04/12高雄市楠梓區加昌路260-1號0.1226.418/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2026/04/03高雄市楠梓區加昌路270-1號0.1224.012/29F住宅大樓1年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/31高雄市楠梓區加昌路266號0.1230.314/29F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2026/03/23高雄市楠梓區加昌路272-1號0.1339.43/29F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2026/03/15高雄市楠梓區加昌路262號0.1235.5—住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2026/03/12高雄市楠梓區加昌路262-1號0.1339.5—住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2026/03/05高雄市楠梓區加昌路272-1號0.1236.76/29F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2026/02/25高雄市楠梓區加昌路272-1號0.1336.78/29F住宅大樓1年3房2廳2衛—含裝潢含管理費
2026/02/23高雄市楠梓區加昌路262-1號0.1227.98/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2026/02/20高雄市楠梓區加昌路272-1號0.1336.729/22F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2026/02/11高雄市楠梓區加昌路262-1號0.1227.912/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2026/01/08高雄市楠梓區加昌路260號0.1240.33/29F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2026/01/06高雄市楠梓區加昌路260-1號0.1226.415/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2026/01/04高雄市楠梓區加昌路266號0.1230.39/29F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2025/12/31高雄市楠梓區加昌路260號0.1340.33/29F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/12/08高雄市楠梓區加昌路272-1號0.1336.726/29F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/12/05高雄市楠梓區加昌路272號0.1244.313/29F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/11/28高雄市楠梓區加昌路260號0.1440.313/29F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/11/28高雄市楠梓區加昌路260號0.1440.328/29F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/11/27高雄市楠梓區加昌路260號0.1345.111/29F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/11/10高雄市楠梓區加昌路260號0.1343.02/29F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/11/08高雄市楠梓區加昌路272號0.1339.55/29F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/11/01高雄市楠梓區加昌路262-1號0.1227.95/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2025/10/25高雄市楠梓區加昌路260-1號0.1226.423/29F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2025/10/20高雄市楠梓區加昌路266-1號0.1353.417/29F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/10/09高雄市楠梓區加昌路262號0.1224.45/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2025/10/08高雄市楠梓區加昌路272號0.1339.522/29F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/10/01高雄市楠梓區加昌路260號0.1345.126/29F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/10/01高雄市楠梓區加昌路272-1號0.1238.47/29F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/09/30高雄市楠梓區加昌路262-1號0.1339.527/29F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/09/30高雄市楠梓區加昌路268號0.1456.424/29F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/09/27高雄市楠梓區加昌路260-1號0.1328.025/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2025/09/25高雄市楠梓區加昌路266-1號0.1341.312/29F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/09/17高雄市楠梓區加昌路260號0.1340.36/29F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/09/12高雄市楠梓區加昌路260號0.1340.316/29F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/09/12高雄市楠梓區加昌路272號0.1344.328/29F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/08/31高雄市楠梓區加昌路260號0.1340.37/29F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/08/29高雄市楠梓區加昌路260-1號0.1226.46/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/08/25高雄市楠梓區加昌路262-1號0.1439.629/29F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/08/25高雄市楠梓區加昌路270-1號0.1224.022/29F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2025/08/24高雄市楠梓區加昌路270號0.1231.924/29F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2025/08/18高雄市楠梓區加昌路260號0.1340.319/29F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/08/17高雄市楠梓區加昌路260-1號0.1226.47/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/08/14高雄市楠梓區加昌路270號0.1231.920/29F住宅大樓1年2房1廳2衛—含管理費

各棟