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高雄市楠梓區金和街111號

高雄市楠梓區金和街111號・住宅大樓・14 樓・屋齡 3 年・22 棟

近一年中位單價

28.4萬/坪

-3.3%vs 楠梓區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.3 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 658 元/坪・16 筆

價格走勢

歷史區間 13.8–38.5 萬/坪・2020/01～2026/06・共 199 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/02
高雄市楠梓區金和街113號
28.3萬/坪
840 萬
22.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2026/03/27
高雄市楠梓區金和街111號
28.5萬/坪
825 萬
22.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/03/07
高雄市楠梓區金和街111號
23.7萬/坪
720 萬
22.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/02/28
高雄市楠梓區金和街107號
33.2萬/坪
1,188 萬
30.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/08/11
高雄市楠梓區金和街125號
38.5萬/坪
1,628 萬
37.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/01/23
高雄市楠梓區金和街101號
23.7萬/坪
888 萬
29.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/01/08
高雄市楠梓區金和街107號
27.8萬/坪
1,027 萬
30.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/12/18
高雄市楠梓區金和街105號
28.4萬/坪
1,250 萬
37.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含裝潢
2023/11/08
高雄市楠梓區金和街115號
27.6萬/坪
750 萬
22.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面 130萬預售分件
2023/08/15
高雄市楠梓區金和街129號
25.2萬/坪
932 萬
29.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/08/03
高雄市楠梓區金和街115號
26.3萬/坪
780 萬
22.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房0廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/06/30
高雄市楠梓區金和街113號
22.6萬/坪
697 萬
22.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/05/26
高雄市楠梓區金和街109號
27.2萬/坪
961 萬
30.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面 140萬
2023/05/13
高雄市楠梓區金和街111號
25.5萬/坪
670 萬
22.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面 100萬
2023/05/09
高雄市楠梓區金和街107號
26.4萬/坪
935 萬
30.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面 140萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/02	高雄市楠梓區金和街113號	28.3	840	22.5	5/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2026/03/27	高雄市楠梓區金和街111號	28.5	825	22.3	6/14F	住宅大樓	3年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/03/07	高雄市楠梓區金和街111號	23.7	720	22.3	4/14F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/02/28	高雄市楠梓區金和街107號	33.2	1,188	30.1	8/14F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/08/11	高雄市楠梓區金和街125號	38.5	1,628	37.3	6/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/01/23	高雄市楠梓區金和街101號	23.7	888	29.5	2/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/01/08	高雄市楠梓區金和街107號	27.8	1,027	30.1	5/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/12/18	高雄市楠梓區金和街105號	28.4	1,250	37.3	10/14F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含裝潢
2023/11/08	高雄市楠梓區金和街115號	27.6	750	22.5	9/14F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/08/15	高雄市楠梓區金和街129號	25.2	932	29.5	8/14F	住宅大樓	1年	1房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/08/03	高雄市楠梓區金和街115號	26.3	780	22.5	13/14F	住宅大樓	1年	0房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/06/30	高雄市楠梓區金和街113號	22.6	697	22.5	6/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/05/26	高雄市楠梓區金和街109號	27.2	961	30.1	13/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/05/13	高雄市楠梓區金和街111號	25.5	670	22.3	4/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2023/05/09	高雄市楠梓區金和街107號	26.4	935	30.1	13/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 140萬

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 8 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+64.2%

中位年化報酬

+15.9%

近三年賣出 +13.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
金和街113號	2020/02/02	14.2	2026/06/02	28.3	6.3 年	+99.7%
金和街111號	2020/01/17	16.2	2026/03/27	27.9	6.2 年	+72%
金和街111號	2023/05/13	25.5	2025/03/07	24.4	1.8 年	-4.6%
金和街107號	2020/02/29	16.3	2025/02/28	31.8	5 年	+95.4%
金和街125號	2020/01/29	16.4	2024/08/11	36.5	4.5 年	+122.4%
金和街101號	2020/08/09	16.0	2024/01/23	24.2	3.5 年	+51.6%
金和街107號	2020/08/03	15.3	2024/01/08	27.5	3.4 年	+79.9%
金和街105號	2020/04/27	16.6	2023/12/18	28.0	3.6 年	+68.8%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/07	高雄市楠梓區金和街111號	18,200	817	22.3	12/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2026/07/21	高雄市楠梓區金和街105號	28,000	628	37.3	12/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2026/07/08	高雄市楠梓區金和街101號	23,000	628	29.5	5/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2026/07/07	高雄市楠梓區金和街133號	17,500	711	22.5	9/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2026/07/01	高雄市楠梓區金和街109號	23,000	615	30.1	7/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2026/06/12	高雄市楠梓區金和街101號	21,000	714	29.5	8/14F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2026/05/25	高雄市楠梓區金和街117號	28,000	945	22.3	10/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/04/30	高雄市楠梓區金和街117號	15,500	694	22.3	5/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/04/24	高雄市楠梓區金和街111號	15,000	506	29.6	3/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/03/20	高雄市楠梓區金和街111號	17,500	783	22.3	—	住宅大樓	2房1廳1衛